1 / 1

Vattuniemenkatu 14

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

249 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

300,00 €/kk

Hoitovastike

1977

Rakennusvuosi

Lämminhenkinen ja kodikas parvekkeellinen kaksio aivan meren tuntumassa loistopaikalla Lauttasaaressa!

Astu sisään tähän viehättävään kaksioon, jossa lämpimät sisustussävyt luovat kutsuvan ja rauhoittavan tunnelman. Asunto on 1977 valmistuneen viisikerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, muttei maantasalla. Olohuone ja hyvin suunniteltu keittiö tekevät asumisesta mukavaa ja vaivatonta. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä oleva tilava lasitettu parveke toimii oivana lisähuoneena ympäri vuoden. Kahden huoneen toimiva pohjaratkaisu tarjoaa monenlaisia mahdollisuuksia niin pariskunnille kuin pienille perheillekin.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja siellä on viime vuosina tehty useita tärkeitä kunnostuksia ja uudistuksia, mukaan lukien maalämpöön siirtyminen, latausinfra, julkisivu- ja parvekeremontti. Tässä taloyhtiössä on tarjolla myös autotalli ja sähkölatausmahdollisuus, jotka varmistavat arjen sujuvuuden.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten kauppoja, kouluja ja ravintoloita, kaikki kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät tästä kohteesta täydellisen niin kaupunkielämästä kuin luonnosta nauttiville. Lähes ovella vieressäsi on merenranta ja vehreät puistoalueet, jotka tarjoavat rauhallisia lenkkeilymahdollisuuksia ja ulkoilmaelämää ympäri vuoden.

Tule kokemaan tämä asunto ja ympäristö itse ja varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7350-7649

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, kylmäkellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vattuniemenkatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 364,00 m²

Käyttöönottovuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.03.2031

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1990 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2000 AB-talon vesikate uusittu
2001 CD-talon vesikate uusittu
2002 Parkkihallin kunnostus
2003 Ilmanvaihdon säätö
2004 Lämmitysputkien linja- ja patteriventtiilit
2006 Itäsivun ikkunamaalaus
2007 Pesutuvan kunnostus, julkisivun betonikorjauksia
2013 D-päädyn salaojat ja vesieriste, taloyhtiön laajakaista
2013-2015 Ikkunakorjauksia
2014 Leikkialueen kaatojen korjaus, uusi jätekatos
2015 Liiketilojen katon vaakaviemäreiden uusiminen
2015 Kuivauskone uusittu, CAD-kuvat laadittu
2015 AB-talon IV-nuohous ja säätö
2015 Hissitasojen paneelien korjaus
2015 Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi
2016 Vaunusuojat
2017 Porraskäytävien ja autohallin valaistuksen uusiminen
2018 Julkisivu-urakan suunnittelu
2018 Padotusventtiilin asennus VSS-tilaan
2019-2020 Julkisivu-urakka
2020 Vesivahinkokorjauksia
2020 IV-kanavien puhdistus-, säätö ja mittaustyö
(A-B talon puhaltimien säätöjä ei saatu)
2021 C-portaan kylmäkoneen uusiminen
2021 Kattopinnoitteen kunnon tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
2021 Pihan viimeistelytyöt
2021 A-talon IV-koneen uusimisen selvitys
2021 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
2021 Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2022 Maalämpökaivojen teko ja siirtoputkisto
2022 Lukituksen uusinta
2022 Julkisivuremontin takuutarkastus
2022 Pyöräkellarin siivous ja porras- huoneiden paikalliskorjaukset
2022 Asuntojen poistopuhaltimien uusi- minen ja varustaminen lämmöntalteen- otolla
2022 Aurinkovoimalat asennettu
2022 Pihakalusteiden hankinta
2023 Nurmialueiden siistiminen ja pui- den istutus, asfalttipinnan kattojen muotoilu, eteläpuolen aidan uusinta
2023 Pääkeskuksen asennus ja sähkö- liittymä
2023 Maalämpö- ja sähköautolatausinfran rakentamisurakat (maalämpöön siirrytty 04/2023)
2023 Aurinkovoimalat vastaanotettu 05/2023
2023 Sähköautojen latausasemien asennus 06/2023
2024 Pystyviemäreiden huuhtelu sis. huoneistohaarat

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Piharemontin rakennusvalvonnan loppukatselmus
2024 Julkisivujen takuukorjaukset (meneillään)
2024-2025 A-portaan kylmäkone uusinta (tilattu, ei toteutettu)
2025 Palovaroittimien asennus
2026-2027 Kattojen uusinnan suunnittelu
2027-2028 Kattojen uusinta

Muut rajoitukset

23.11.2017 Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon As Oy:n asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille.

Yj. 18§ Osakehuoneiston muutostyöt
Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten tai hänen toimestaan rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta. Edellä mainittu korjaus- ja kunnossapitovastuu ei koske yhtiön
teettämiä muutoksia. Osakkeenomistaja vastaa ensimmäisessä kappaleessa tarkoitettujen rakennuksen rakenteisiin tehtyjen muutosten, laitteiden ja varusteiden osakkeenomistajalle tai ulkopuoliselle henkilölle tai näiden taikka yhtiön omaisuudelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Muutoin korjaus- ja kunnossapitovastuun osalta noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2020 päätettiin, että ilmalämpöpumppujen asentaminen parvekkeille sallitaan alla mainituin edellytyksin. Yhtiöjärjestykseen merkitään taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako. Osakkeenomistaja vastaa asentamiensa rakennelmien, kuten ilmalämpöpumpun, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista vahingoista yhtiölle. Taloyhtiö kattaa yhtiöjärjestyksen muutoksesta aiheutuvat kulut. Asennuksesta täytyy tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimiston nettisivujen kautta sekä täytettävä sopimus. Ilmalämpöpumpun asennuksessa on otettava huomioon Kiinteistöliiton ohje.

Lainat

1 547 142,01 €

Kiinnitykset

5 000 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Kirkkonummi
Kirkkotallintie 2
02400 Kirkkonummi
010 739 8990
Isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen
anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Järjestyssäännöt erillisenä liitteenä.

Muita tietoja

Palvelut

EasyFit-kuntosali n. 20 m
K-Supermarket n. 400 m
Lidl Lauttasaari n. 550 m
Ravintola Blue Peter n. 400 m

Koulu

Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 1,6 km

Päiväkoti

Päiväkoti Lunni n. 350 m
Päiväkoti Veijari n. 400 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

300,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

300,00 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sauna 16 €/kk.
Pesutupamaksu 2 €/kerta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.

6.5.2024 Yhtiökokous päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan. Varsinainen yhtiökokous 2024 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.