Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pihkatie 3 1 / 1 Pihkatie 3 Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+k) 165 000 € Velaton hinta 57,0 m2 Asuinpinta-ala 351,27 €/kk Hoitovastike 1985 Rakennusvuosi Tämä heti vapaa ja täysin muuttovalmis asunto on nappivalinta sinulle, joka arvostat huolella ylläpidettyä ja erittäin siistiä kotia sekä asuinympäristöä! Rauhallinen, toisen kerroksen päätyasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuosien 2010/2011 aikana. Tehdyissä valinnoissa näkyy huolellinen suunnittelu sekä laadukas toteutus, joista hyvinä esimerkkeinä muun muassa asunnon liukuoviratkaisut, seinä-wc sekä ikkunaremontin yhteydessä asennetut antennilasit. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa reilusti säilytystilaa sekä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Suureen makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi työpiste. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka avautuu ilta-aurinkoon rauhallisen Koskustien puolelle. Kodin värimaailma on ajaton, rauhallinen ja yhtenäinen. Pintojen kuntoa on vaalittu poikkeuksellisen hyvin. Tänne on ilo uuden asukkaan muuttaa!Kodin plussat: + supersiisti kunto+ rauhallinen sijainti talon päädyssä+ arjen kekseliäät ratkaisutAsunto Oy Pihkatie 3 on vuonna 1985 valmistunut, 34 asuntoa ja kaksi liiketilaa käsittävä yhtiön Malminkartanon parhaalla paikalla. Talojen piha-alue on erittäin viihtyisä ja sen suunnittelussa on huomioitu niin lapset kuin aikuiset. Puutarhamaisesta pihapiiristä löytyy niin leikkialue kuin grillipaikkakin. Piha-alueen vieressä sijaitsee erillinen rakennus, jossa ovat yhtiön saunatilat, asukkaiden käyttöön tarkoitettu kerhotila sekä pesutupa. Parkkialue sijaitsee omassa rauhassaan talojen takana.Yhtiön plussat: + rauhallinen sijainti kahden päättyvän tien kulmassa+ viihtyisä piha-alue sekä yhtiön tilat + vuokratuottoja liiketiloistaPihkatieltä on noin kilometrin matka sekä Malminkartanon kattaviin palveluihin että Myyrmannin kauppakeskukseen Vantaan puolelle. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan arjen. Ole yhteydessä niin sovitaan oma yksityisesittelyaikasi. Myynti:Elina Valkeinen050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fiFB / IG: elinavalkeinen_lkv Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Elina Valkeinen kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja 050 427 0101 elina.valkeinen@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet7591-10192HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+k)Kerros/Kerroksia2/5Asuinpinta-ala57,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.NäkymätViihtyisän parvekkeen näkymä avautuu rauhallisen Koskustien suuntaan. ParvekeLasitettuParvekkeen ilmansuuntaLänsiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusKaunis, yleisilmeeltään vaalea keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010/2011. Keittiö on supersiisti ja huolella ylläpidetty. Erillisessä keittiössä on reilusti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka ruokaryhmälle. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), astianpesukone, liesi (induktio), erillisuuniuuni, liesituuletin, komposiittiallas. Kodinkoneet Siemens. Seinät: maali, lasilevy (välitila) Lattia: linoleumlaatta Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTilava kylpyhuone on kaunis ja ilmeeltään ajaton. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010/2011. Varustus: lavuaari, allaslaatikosto, peili valaisimilla, seinä-wc, rättipatteri, suihkuseinä, paikka pesukoneelle, ikkuna. Seinät: laatta Lattia: laatta Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiössä kaksi saunaa, jotka sijaitsevat viihtyisässä piharakennuksessa. Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusSuuri makuuhuone on rauhallinen eikä huoneella ole lainkaan seinänaapureita. Huoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Huoneessa kaunis liukuovikaapisto. Seinät: maali Lattia: laminaattiLukumäärä: 1Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneesta kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle. Seinät: maali Lattia: laminaattiSeinämateriaalitAsunnossa kauttaaltaan kosteita tiloja lukuun ottamatta maalatut seinäpinnat, joissa ei esim. taulujen jälkiä. Kylpyhuoneen seinämateriaali laatta. LattiamateriaalitAsunnossa kauttaaltaan kosteita tiloja/keittiötä lukuun ottamatta ajaton, vaalea laminaattilattia. Keittiön lattiamateriaali linoleumlaatta ja kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta. Muuta kauppaan kuuluvaaKauppaan kuuluu kiinteiden kaapistojen lisäksi eteisen kaapisto sekä mikroaaltouuni. Muutostyöt huoneistossa- 2011 (aloitettu 2010 syksy-talvella, tehty loppuun helmikuussa 2011): Asunto remontoitu kokonaisuudessaan, mm. kylpyhuoneen, keittiön ja olohuoneen ovet vaihdettu sisäänrakennettuihin liukuoviin, muut ovet uusittu, uusittu lattiapinta (laminaatti), uusittu valokytkimet, katot ja seinät maalattu; - Keittiö uusittu kokonaisuudessaan (keittiön kalusteet, laitteet (jääkaappi, tiskikone, liesi (induktio), uuni, liesituuletin (Siemens), väliseinät, lattia (linoleumlaatta), liukuovi); - Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessa (kylpyhuoneen kalusteet (allas- ja allaskaappi, pyykkikaappi), vesikalusteet, väliseinä, vesieristeet (kaakeli), lattiakaivo, liukuovi) - 2014: Asunnon parveke lasitettu (Nika) - 2019: Asunnon parvekkeen sisäpuoli pintamaalattu, eristystä paranneltu - 2023: Jääkaappi uusittu, 5 vuoden tuotevakuutus 14.2.2028 asti.KuntoHyväLisätietoa kunnostaHuoneisto on kunnoltaan erittäin siisti. Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Pihkatie 3Tontin omistusVuokrattuTontin koko3 972,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2045Tontin vuokra20 332,02 €Käyttöönottovuosi1985RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiTasakattoKateHuopakateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 12.1.2025 saakka. EnergialuokkaF2013Tehdyt korjaukset ja remontit- 1996 Saunaosaston peruskorjaus. - 1997 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop. maalaus. - 1998 Ilmanvaihto ja parvekkeet, IV-kanavien puhdistus, parvekkeiden puu- ja teräsosien maalaus. - 1999 Julkisivu ja lukitus. - 12.2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty. - 2002 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu. - 2003 Piharakennuksen maalaus. - 2004 Jätekatoksen ja sen maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. - 2005 Lämmitys ja antennijärjestelmä. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus. - 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien rnaalauskunnostustyöt. - 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. - 2008 Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus. - 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras). Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. - 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus. - 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen. - 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin. - 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt. - 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapurin AsOy Pihkakaaren kanssa. - 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. - 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Piha kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus. -2018 Kuntoarvio - 2018 Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus. - 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). - 2019 Porrasulko-ovien koodilukot. -2021 Lukituksen uusiminen -2021 Alapohjien täyttäminen -2021 Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu -2021 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -2022 Porrashuoneiden maalaus -2022 ilmanvaihdon nuohous, mittaus ,säätöTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029 Katto: Vuositarkastus 2024-2029, Katon korjaus (tark.raportin muk.), A-portaan vuotokorjaus - Julkisivut: Julkisivumaalaus 2025 Porrashuoneet: Maalauskunnostustyöt takuutarkastus 2025 Lämmitys: Lämmityksen tasapainotus suunnittelu / säätö 2026/2027 LVI: Sadevesiviemäreiden huuhtelu + pohjatutkimus Pysäköintialue: P-alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-2025 Saunaosasto: - Pesutupa: - Pihan rakenteet: Aitojen huoltomaalaus 2027, leikkipihan tarkastus ja kunnostus 2024-2029 Jätekatos: Jätekatoksen ovi (2020), jätekatoksen uusiminen (2026) 2028 Leikkialue: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, koko piha-alueen kunnostusta 2023-2029 Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024 Märkätilat ja keittiöt: Korjaukset (taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat) - Kuntoarvion laatiminen 2024 Väestönsuojatila: tiiveyskoe 2025 Palovaroittimet: vuosittainen tarkastus 2026-2029 Sähköpistokepaikkoja34Lainat285 732,02 €Kiinnitykset522 535,00 €IsännöitsijäRetta Services Oy Pasi Saarnio puhelin 010 228 4811 pasi.saarnio@retta.fiKiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä: mankeli, kaksi saunaa, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone. Taloyhtiön yhteiset tilat sijaitsevat osittain erillisessä piharakennuksessa. Kerhohuone on varattavissa myös henkilökohtaiseen käyttöön. Saunavuorojen lisäksi lenkkisauna lämpenee kerran viikossa. Yhtiön viihtyisällä ja suojaisalla piha-alueella myös oleskelualue, lasten leikkipaikka sekä yhteiskäyttöön tarkoitettu grilli. Muita tietojaPalvelutLähikauppa Alepaan ja R-Kioskille kävellen n. 9 min., kauppakeskus Myyrmanniin noin 13 min. KouluPihkapuiston koulu lyhyen kävelymatkan päässä. PäiväkotiPäiväkoti Kaunokki lyhyen kävlymatkan päässä. Lisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus VapautuuSopimuksen mukaanLisätietoa palveluistaAlueella erinomaiset ulkoilumaastot sekä liikuntamahdollisuudet kuten kuntosali Ole Fit Malminkartano, Malminkartanon kuntoportaat sekä Malminkartanon huipun puistoalue. AsumiskustannuksetHoitovastike351,27 €/kk (6,16 €/m2)Yhtiövastike yhteensä351,27 €Vesi24,00 €/hlö/kkAutopaikka14,00 €/kkSauna12,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuista- Käyttösähkö kulutuksen mukaan - Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan - Hallituksella valtuudet periä/olla perimättä max. 2 kuukauden suuruinen hoitovastike. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta - 24.4.2024 varsinainen yhtiökokous: Esiteltiin yhtiökokoukselle hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden ja kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen keräämiseksi tai jättää perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että rakennusrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä. Myymälähuoneistot A1 ja B13 jäävät yhtiön välittömään hallintaan. - Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta165 000,00 € (2 894,74 €/m2)Velaton hinta165 000,00 € (2 894,74 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.