Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pihkatie 3

Pihkatie 3

Malminkartano, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+k)

Tämä heti vapaa ja täysin muuttovalmis asunto on nappivalinta sinulle, joka arvostat huolella ylläpidettyä ja erittäin siistiä kotia sekä asuinympäristöä!

Rauhallinen, toisen kerroksen päätyasunto on remontoitu kokonaisvaltaisesti vuosien 2010/2011 aikana. Tehdyissä valinnoissa näkyy huolellinen suunnittelu sekä laadukas toteutus, joista hyvinä esimerkkeinä muun muassa asunnon liukuoviratkaisut, seinä-wc sekä ikkunaremontin yhteydessä asennetut antennilasit. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa reilusti säilytystilaa sekä paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Suureen makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi työpiste. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka avautuu ilta-aurinkoon rauhallisen Koskustien puolelle. Kodin värimaailma on ajaton, rauhallinen ja yhtenäinen. Pintojen kuntoa on vaalittu poikkeuksellisen hyvin. Tänne on ilo uuden asukkaan muuttaa!

Kodin plussat:

+ supersiisti kunto

+ rauhallinen sijainti talon päädyssä

+ arjen kekseliäät ratkaisut

Asunto Oy Pihkatie 3 on vuonna 1985 valmistunut, 34 asuntoa ja kaksi liiketilaa käsittävä yhtiön Malminkartanon parhaalla paikalla. Talojen piha-alue on erittäin viihtyisä ja sen suunnittelussa on huomioitu niin lapset kuin aikuiset. Puutarhamaisesta pihapiiristä löytyy niin leikkialue kuin grillipaikkakin. Piha-alueen vieressä sijaitsee erillinen rakennus, jossa ovat yhtiön saunatilat, asukkaiden käyttöön tarkoitettu kerhotila sekä pesutupa. Parkkialue sijaitsee omassa rauhassaan talojen takana.

Yhtiön plussat:

+ rauhallinen sijainti kahden päättyvän tien kulmassa

+ viihtyisä piha-alue sekä yhtiön tilat

+ vuokratuottoja liiketiloista

Pihkatieltä on noin kilometrin matka sekä Malminkartanon kattaviin palveluihin että Myyrmannin kauppakeskukseen Vantaan puolelle. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan arjen.

Ole yhteydessä niin sovitaan oma yksityisesittelyaikasi.

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
7591-10192
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ: 2h+k)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
57,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Viihtyisän parvekkeen näkymä avautuu rauhallisen Koskustien suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis, yleisilmeeltään vaalea keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010/2011. Keittiö on supersiisti ja huolella ylläpidetty. Erillisessä keittiössä on reilusti työskentely- ja säilytystilaa sekä paikka ruokaryhmälle.

Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu 2023), astianpesukone, liesi (induktio), erillisuuniuuni, liesituuletin, komposiittiallas. Kodinkoneet Siemens.

Seinät: maali, lasilevy (välitila)
Lattia: linoleumlaatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone on kaunis ja ilmeeltään ajaton. Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2010/2011.

Varustus: lavuaari, allaslaatikosto, peili valaisimilla, seinä-wc, rättipatteri, suihkuseinä, paikka pesukoneelle, ikkuna.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä kaksi saunaa, jotka sijaitsevat viihtyisässä piharakennuksessa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suuri makuuhuone on rauhallinen eikä huoneella ole lainkaan seinänaapureita. Huoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Huoneessa kaunis liukuovikaapisto.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle.

Seinät: maali
Lattia: laminaatti
Seinämateriaalit
Asunnossa kauttaaltaan kosteita tiloja lukuun ottamatta maalatut seinäpinnat, joissa ei esim. taulujen jälkiä. Kylpyhuoneen seinämateriaali laatta.
Lattiamateriaalit
Asunnossa kauttaaltaan kosteita tiloja/keittiötä lukuun ottamatta ajaton, vaalea laminaattilattia. Keittiön lattiamateriaali linoleumlaatta ja kylpyhuoneen lattiamateriaali laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan kuuluu kiinteiden kaapistojen lisäksi eteisen kaapisto sekä mikroaaltouuni.
Muutostyöt huoneistossa
- 2011 (aloitettu 2010 syksy-talvella, tehty loppuun helmikuussa 2011):
Asunto remontoitu kokonaisuudessaan, mm. kylpyhuoneen, keittiön ja olohuoneen ovet vaihdettu sisäänrakennettuihin liukuoviin, muut ovet uusittu, uusittu lattiapinta (laminaatti), uusittu valokytkimet, katot ja seinät maalattu;
- Keittiö uusittu kokonaisuudessaan (keittiön kalusteet, laitteet (jääkaappi, tiskikone, liesi (induktio), uuni, liesituuletin (Siemens), väliseinät, lattia (linoleumlaatta), liukuovi);
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessa (kylpyhuoneen kalusteet (allas- ja allaskaappi, pyykkikaappi), vesikalusteet, väliseinä, vesieristeet (kaakeli), lattiakaivo, liukuovi)
- 2014: Asunnon parveke lasitettu (Nika)
- 2019: Asunnon parvekkeen sisäpuoli pintamaalattu, eristystä paranneltu
- 2023: Jääkaappi uusittu, 5 vuoden tuotevakuutus 14.2.2028 asti.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on kunnoltaan erittäin siisti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pihkatie 3
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 972,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
20 332,02 €
Käyttöönottovuosi
1985
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 12.1.2025 saakka.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1996 Saunaosaston peruskorjaus.
- 1997 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien ulkop. maalaus.
- 1998 Ilmanvaihto ja parvekkeet, IV-kanavien puhdistus, parvekkeiden puu- ja teräsosien maalaus.
- 1999 Julkisivu ja lukitus.
- 12.2001 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu ja reunat pellitetty.
- 2002 Katon pinnoitus uusittu, pesukone uusittu.
- 2003 Piharakennuksen maalaus.
- 2004 Jätekatoksen ja sen maalaus. Piharakennuksen katon maalaus.
- 2005 Lämmitys ja antennijärjestelmä. Kaukolämpölaitteiden uusiminen, antennijärjestelmän
kunnostaminen, HTV:hen liittyminen, kosteiden tilojen kuntokartoitus.
- 2007 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28. Etelä- ja
lounaisjulkisivun ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien rnaalauskunnostustyöt.
- 2008 Pihan pylväsvalaisimien uusiminen.
- 2008 Länsijulkisivun ikkunarakenteiden ja parvekeovien sekä puisten ja betonisten parvekerakenteiden
maalauskunnostus ja piharakennuksen takaikkunoiden maalauskunnostus.
- 2009 Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. P-alueen pylväsvalaisimien
uusiminen. Poistoilmajärjestelmän uusiminen. Ikkunoiden lämpövuotokorjaukset (A-porras).
Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
- 2010 Saunojen peruskorjaukset, kerhotilan kunnostus.
- 2011 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu. Tonttiaitojen ja pihavarusteiden ympärillä olevien aitojen
uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus). Liiketilat (hankesuunnittelu). Vesijohtojen linjasulkujen
uusiminen. Märkätilojen ja parvekkeiden tarkastus. Huoneistopihojen raja-aitojen uusiminen.
- 2012 Elementtisaumojen uusiminen. D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu
taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin.
- 2013 Rakennuksen ulkopuolinen lämpökuvaus. Pihan ja piharakennuksen edustan kunnostustyöt.
- 2015 IV-kanavien nuohous ja säätö. Märkätilat (toteutus). Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen -
B22 (2kpl) ja C24. Pesutuparemontti. Pesutuvan kunnostus yhdessä naapurin AsOy Pihkakaaren kanssa.
- 2016 Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16. Lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen,
verkoston tasapainotus.
- 2017 Pysäköintialueen kunnostus. Piha kulkureittien kunnostus. Maalauskorjaukset. Piha-aidat, jätekatos
ja piharakennuksen alakatto. Pihan rakenteet. Piha-aitojen huoltomaalaus.
-2018 Kuntoarvio
- 2018 Märkätila- ja keittiötarkastus. Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus.
- 2019 Piha-alueen kunnostus. Pihan asfaltointikorjaukset ja pihaparrujen uusiminen. Saunaosaston
pukuhuoneiden ja käytävätilojen vesivahinkokorjaukset ja tilojen kunnostus. VELCO-korvausilmaventtiilit
(A4, A7, A10, B15, B18, B21).
- 2019 Porrasulko-ovien koodilukot.
-2021 Lukituksen uusiminen
-2021 Alapohjien täyttäminen
-2021 Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu
-2021 Kiinteistön ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
-2022 Porrashuoneiden maalaus
-2022 ilmanvaihdon nuohous, mittaus ,säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2029

Katto: Vuositarkastus 2024-2029, Katon korjaus (tark.raportin muk.), A-portaan vuotokorjaus -
Julkisivut: Julkisivumaalaus 2025
Porrashuoneet: Maalauskunnostustyöt takuutarkastus 2025
Lämmitys: Lämmityksen tasapainotus suunnittelu / säätö 2026/2027
LVI: Sadevesiviemäreiden huuhtelu + pohjatutkimus
Pysäköintialue: P-alueen suunnittelu ja korjaus: lämmitystolpat, sähköautolatauslaitteet ja alueen kunnostus 2024-2025
Saunaosasto: -
Pesutupa: -
Pihan rakenteet: Aitojen huoltomaalaus 2027, leikkipihan tarkastus ja kunnostus 2024-2029
Jätekatos: Jätekatoksen ovi (2020), jätekatoksen uusiminen (2026) 2028
Leikkialue: Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, koko piha-alueen kunnostusta 2023-2029
Ikkunat ja parvekeovet: 2-vuotistakuutarkastus 2024
Märkätilat ja keittiöt: Korjaukset (taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvat) -
Kuntoarvion laatiminen 2024
Väestönsuojatila: tiiveyskoe 2025
Palovaroittimet: vuosittainen tarkastus 2026-2029
Sähköpistokepaikkoja
34
Lainat
285 732,02 €
Kiinnitykset
522 535,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy
Pasi Saarnio
puhelin 010 228 4811
pasi.saarnio@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiössä: mankeli, kaksi saunaa, pesutupa ja kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kerhohuone.

Taloyhtiön yhteiset tilat sijaitsevat osittain erillisessä piharakennuksessa. Kerhohuone on varattavissa myös henkilökohtaiseen käyttöön. Saunavuorojen lisäksi lenkkisauna lämpenee kerran viikossa. Yhtiön viihtyisällä ja suojaisalla piha-alueella myös oleskelualue, lasten leikkipaikka sekä yhteiskäyttöön tarkoitettu grilli.

Muita tietoja

Palvelut
Lähikauppa Alepaan ja R-Kioskille kävellen n. 9 min., kauppakeskus Myyrmanniin noin 13 min.
Koulu
Pihkapuiston koulu lyhyen kävelymatkan päässä.
Päiväkoti
Päiväkoti Kaunokki lyhyen kävlymatkan päässä.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Alueella erinomaiset ulkoilumaastot sekä liikuntamahdollisuudet kuten kuntosali Ole Fit Malminkartano, Malminkartanon kuntoportaat sekä Malminkartanon huipun puistoalue.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
351,27 €/kk (6,16 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
351,27 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Autopaikka
14,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Hallituksella valtuudet periä/olla perimättä max. 2 kuukauden suuruinen hoitovastike.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- 24.4.2024 varsinainen yhtiökokous: Esiteltiin yhtiökokoukselle hallituksen selvitys tehdyistä korjauksista sekä tulevista yhtiön kunnossapitotarpeista seuraavan 5 vuoden aikana. Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden ja kahden kuukauden ylimääräisen rahoitusvastikkeen keräämiseksi tai jättää perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Päätettiin, että rakennusrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä. Myymälähuoneistot A1 ja B13 jäävät yhtiön välittömään hallintaan.
- Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
165 000,00 € (2 894,74 €/m2)
Velaton hinta
165 000,00 € (2 894,74 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta