1 / 1

Suvantopolku 5

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 3h+k+kph+wc+vh+lasit.parveke (YJ 3h+k)

115 000 €

Velaton hinta

66,0 m²

Asuinpinta-ala

303,60 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Valoisa kulmahuoneisto aktiivisen asukkaan unelmatalossa!

Tässä kulmahuoneistossa on hyvä pohjaratkaisu ja oleskelutilaa reilusti. Lasitettu parveke olohuoneen päässä on ihanan tilava ja jatkaa oleskelutilaa mukavasti. Kodin keittiö on uusittu tyylikkäin Kvik-kalustein 2016 ja kylpyhuone sekä erillinen wc saneerattiin putkiremontissa 2024. Kerros on ensimmäinen mutta ei maan tasalla.

Tämän yhtiön asukkaana voit käydä kuntosalilla ja uimassa kotitalosi juuri saneeratuissa upeissa tiloissa. Varauksen uimaan ja saunaan teet fiiliksen mukaan vaikka samalle päivälle joustavasti.

Yhtiössä on juuri valmistunut mittava LVIS- ja energiasaneeraus (maalämpö, lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit), joka kantaa kauas tuleville vuosille. LVIS-saneerauksen lainajyvitys tullaan tekemään loppuvuoden aikana. Remontin yhteydessä toteutettiin myös esteettömyyteen vaikuttavia toimenpiteitä, kuten esimerkiksi rampit sisäänkäynneillä, esteetön sauna sekä ovien avattavuus. Myös hissit uusittiin. Yhtiön tontti on oma.

Kattavat palvelut ja Myyrmäen asema ovat alle vartin kävelymatkan päässä kodista.

Tämä kokonaisuus pitää nähdä paikan päällä. Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Suvanto

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

040 900 1447

susanna.suvanto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4561-4626

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+wc+vh+lasit.parveke (YJ 3h+k)

Kerros/Kerroksia

1/5

Asuinpinta-ala

66,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kvik-keittiö, keittiöremontti tehty 2016. Bosch kodinkoneet, integroitu astianpesukone. Keittiön hana vaihdettu linjasaneerauksen yhteydessä 2023 (Oras Optima älykkäällä pesukoneventtiilillä).

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Molemmissa makuuhuoneissa Ikean liukuovikaapistot.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Vaatehuoneessa sama laminaattilattia, kuin muualla asunnossa. Eteisessä Ikean liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olohuoneen ruokapöydän penkit. Eteisen kenkäkaapit.

Muutostyöt huoneistossa

Keittiön ja olohuoneen väliseinän poisto 2016.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Myyrinleppä

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 676,70 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Yhtiössä on energiaremontti käynnissä ja energiatodistus tullaan päivittämään remontin valmistuttua.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Sähkönousut, keskukset ja huoneistosähköt pistorasialle asti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiskaapelointi
2023 Hissien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Parveke-taustaseinäelementtien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat LVIS-saneerauksen yhteydessä
2023 Uima-allasosastojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Tonttiviemärien kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Linjasaneeraus (perinteinen)
2023 Energiaremontin toteutus, maalämpö, LTO, aurinkosähkö, jatkuu vuonna 2024
2022 Hissien uusimisen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2021-2022 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu
2021 Valaistus asennettu jätepisteelle
2020 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2020 Wattinen älytermostaattien asennus
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen
2017 Pihapelikentän remontti, molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, puuston karsimista
2016 Saunojen paneelien uusiminen, saunaosastojen huoltokorjaukset
2016 Viemärien huuhtelu
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen
2015 VSS poistumiskäytävien savunpoistoluukut
2015 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2015 Hanojen virtaamien säätötyö
2015 F-portaan uima-allastilan huippuimurin uusiminen ja tuloilmakoneen korjaus
2015 Hiekkalaatikoiden uusiminen, puuston karsimista
2012-2013 Julkisivuremontti
2012 Julkisivuremontin hankesuunnittelu ja kilpailutus
2011 Saunojen lauteiden uusiminen
2009-2010 Julkisivujen kuntotutkimukset
2009 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu
2005 Lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö
2005 I-talon edustan pihan kunnostus
2004 Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu
2004 Pihakatoksen katon kunnostus
2003 Parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus, vesikatteen ja ikkunoiden uusiminen
2003 III-talon uima-altaan suodatinlaitteiston uusiminen
2002-2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, havaittujen vaurioiden korjaus
2002 I-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen
2002 Pyykkituvan toisen pesukoneen uusiminen
2001 I- ja II talojen elementtisaumojen uusiminen
2001 III-talon betonielementtien ja tiiliseinien saumausten kunnostus
2001 Mankelin uusiminen
2000-2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2000 II- ja III-talojen löylyhuoneiden kunnostus
2000 I- ja II-talojen uima-altaiden pinnoitus ja tiivistys
2000 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
1999 III-talon elementtisaumojen uusiminen
1999 Pesutuvan ja I-talon löylyhuoneen kunnostus
1998/1999/2001
Pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt
1998 Satelliittiantennijärjestelmän hankinta
1998 Pysty- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
1997 Taloverkon kunnostus
1997 Pihakatoksen laajennus
1996/1998 Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen
1996 Ikkunoiden väliset paneelit korvattu muovipinnoitetulla teräsprofiililevyllä
1996 Ulko-ovien lukituksen uusiminen
Koko korjaushistoria saatavana välittäjältä pyydettäessä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana;
2025 Kerrostaso-ovet ja palo-ovet (huoneistojen ovet)
2025 Urakan ulkopuoliset pihan kunnostustyöt
2025 Kuntoarvio ja 10-20 v korjaussuunnitelma
2025-2028 Tarpeelliset ja välttämättömät kunnostus- ja korjaustyöt

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiökokouksessa 10.06.2024 myönnettiin hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Lisäksi myönnettiin valtuus määrittää LVIS- hankkeen pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. Päätettiin ryhtyä kerrostaso- ja yleistentilojen ovien uusimisen hankkeeseen.

LVIS -hankkeen ja hissien uusimiseen nostettu laina 11 milj € tullaan jyvittämään osakkaille loppuvuoden 2024 aikana.

Sähköpistokepaikkoja

Pihapaikkoja

Lainat

12 677 420,65 €

Kiinnitykset

15 900 000,00 €

Isännöitsijä

Kontu Uusimaa, p. 010 739 8990 ja aspa@kontuoy.fi. Isännöitsijä Tuomas PIispanen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

- väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, hissi. Lisäksi talossa c-d pohjakerroksessa sijaitsee askarteluhuone.
- tupakointikielto huoneistoihin kuuluville parvekkeille 21.03.2023 alkaen
- taloyhtiöllä lisäksi vakuutukset: Hallinon-, Asiakas- ja Oikeusturva sekä Vahinkoapu

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut noin 1,2 km
K-Market noin 500m
Uimahalli noin 500m
Myyrmäen terveysasema noin 950m

Koulu

Vaskivuoren lukio noin 600m kävellen
Uomarinteen koulu, luokat 1-6, noin 950m kävellen

Päiväkoti

Vaskivuoren päiväkoti noin 450m
Pyörrekujan päiväkoti noin 450m
Koskikujan päiväkoti noin 1,4 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

303,60 €/kk (4,60 €/m²)

Rahoitusvastike

1,98 €/kk (0,03 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

305,58 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Kylmäkellari 5 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike