1 / 1

Orttentie 4

Hämeenkoski, Hollola | Rivitalo | Oh, 2mh, k, ph, s, 2 wc, vh, p, terassi, ulkovarasto

88 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

202,40 €/kk

Hoitovastike

1990

Rakennusvuosi

Ihastuttava rivitalon päätyasunto Hämeenkoskella!

Muuttovalmis koti kahdessa kerroksessa. Yläkerrasta löytyvät keittiö, olohuone/ruokailutila sekä wc ja parveke. Olohuoneessa on myös varaava takka. Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, pesuhuone, sauna, wc ja vaatehuone. Alakerrasta on myös käynti upealle terassille. Hyvin löytyy säilytytilaa ja lisäksi on sisääntulon yhteydessä ulkovarasto. Huoneisto lämpiää sähköllä, mutta varaava takka ja ilmalämpöpumppu säästävät lämmityskuluja. Autolle on katospaikka.

Tätä kotia on remontoitu vuosien varrella sekä osakkaan että yhtiön puolesta ( katso tehdyt remontit) joten taloyhtiö on hyvin hoidettu eikä isompia remontteja ole suunnitteilla.

Sijainti on mainio sillä kauppa, kirjasto ja apteekki ovat kävelymatkan päässä.

Tämä kaunis koti esitellään yksityisnäytöin, joten varaahan oma esittelyaikasi.

Lisätietoja ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

0400 295 104

hannele@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

276-330

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, 2mh, k, ph, s, 2 wc, vh, p, terassi, ulkovarasto

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

88,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät keittiöstä sisääntulopihalle ja parvekkeelta, olohuoneesta sekä makuuhuoneista sisäpihan puolelle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

2010 uusittu keittiöön tasot, altaat, liesi ja jääkaappi ja pakastinkaappi. muu varustus: Valkoiset keittiön kaapistot, astianpesukone, liesituuletin. Lattia laminaattia ja välitilassa kaakeli.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu v. 2014. Varustus: Kaksi sadesuihkua, pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc.tä, sijaitsevat ylä - ja alakerrassa. Kalusteet, hanat ja altaat uusittu. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tunnelmallinen sauna, jossa seinät sävytetty tummaksi ja lauteet vaaleat. Sähkökiuas. Lattia laatoitettu ja seinät puupaneelia.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta joista toisesta kulku terassille. Vaatekaapit. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa tilava ruokailutila/olohuone, josta käynti parvekkeelle. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Muut tilat

Tuulikaappi, yläkerran eteineisaula, alakerran aula, jossa peiliovelliset vaatekaapit ja vaatehuone. Lattia laatoitettu ja seinät tapetoitu.
Lisäksi iso terassi/patio. yläkerran parveke. Ulkovarasto.

Muutostyöt huoneistossa

2010 uusittu keittiöön tasot, altaat, liesi ja jääkaappi. 2011 on vaihdettu alakerran aulaan laatoitus. 2012 uusittu laminaattilattia eteiseen ja olohuoneeseen, allas ja hanat molempiin wc-tiloihin, alakerran aulan välitilan laatat uusittu, väliovia ja kaapistoja uusittu sekä 2012 huoneistoon asennettu takka, alkuperäispiirustuksissa olevan takkavarauksen mukaisesti. 2023 tehty pintaremonttia ja rakennettu ulkopatio.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen huoneisto.

Takka

Varaavatakka

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kosken Mansikka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 481,00 m²

Käyttöönottovuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatu

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Selvitys taloyhtiössä suoritetuista huomattavista korjaus- ja kunnossapitotöistä:
2005 saneerattu antennijärjestelmä
2009 asennettu huoneistoihin ilmalämpöpumput
2012 uusittu B-talon parvekkeiden kannatintolpat ja kaiteet
2014 yhtiön märkätilat saneerattu
2017 Vesikate uusittu, palokatkot välikattoon
2019 Huoltomaalaus
2022 as. 2 ja 3 lämminvesivaraajat uusittu. As2 ja As 3 käyttövesiputket uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnosspitotarveselvitys:
Huoneistopihojen väli ja takaaitojen uusiminen 2024. Autotallien sisäosien maalaus talkoilla.
Veden laadun tutkiminen. IV-hormien nuohous 2025.Valokuituliittymä 2025.
Palovaroittimet osakkaan tarkastusvastuulla ja laitteet yhtiön vastuulla, uusinta 2025.

Autokatokset

Lainat

4 648,86 €

Kiinnitykset

104 000,00 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna, Hallituskatu 22, 13100 Hämeenlinna
Isännöitsijä Miika Överlund,miika.overlund@spisannointipalvelut, puh. 0102065183

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen ulkovarasto. Antenni-tv (DVB-T)

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa n.400 m, Koskikartanon kauppa ja ravintola n.700 m. Koulut: 1 km. Päiväkoti: 1 km. Kirjasto n. 400m. Lahteen 29 km, Hollolan kuntakeskukseen 20 km. Terveyspalvelut Hollolan kuntakeskuksessa.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

202,40 €/kk (2,30 €/m²)

Erityisvastike

44,00 €

Yhtiövastike yhteensä

246,40 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu 20,00 euroa /hlö/kk, autopaikka 1,60 euroa/kk, sähkölämmitys on ollut keskimäärin n.100 euroa/kk ja kesäaikaan n.70 euroa. Takkaa on lämmitetty ahkerasti ja lisäksi on ilmalämpöpumppu.

Hallituksella on valtuudet periä yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa.