1 / 1

Karviaiskatu 2

Vasaramäki, Turku | Rivitalo | 3h, k, kph, wc , s, vh, var. (yj:ssä 3h+k+s)

270 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

265,05 €/kk

Hoitovastike

1993

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 03.12.2024 klo 17.00-17.30
Tervetuloa kodin ENSIESITTELYYN! Koti sijaitsee F-talossa.

Päätyhuoneisto Karviaiskadulla tämän kodin vaaleat sisustussävyt ja kodikas tyyli tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen!

Hyvän kokoisen eteisen myötä koko asunnon alakerta avautuu ja toivottaa tulijan lämpimästi tervetulleeksi. Sisääntulokerrokseen sijoittuu lisäksi kodin keittiö, olohuone, toinen makuuhuone sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, joka on jaettu terassilla sekä nurmialueella. Eritoten kesällä tämä tuo lisää oleskelutiloja.

Yläkerrassa puolestaan on kodin toinen makuuhuone sekä hiljattain remontoitu kylpyhuone kera saunan. Miellyttävän kokoiset makuuhuoneet mahdollistavat asumisen niin pariskunnalle, sinkulle kuin pienelle perheellekin.

Asunto Oy Turun Juolukka koostuu kaiken kaikkiaan 51 asunnosta, ja rakentui omalle tontilleen vuonna 1993. Kaukolämmöllä varusteltua yhtiötä on vuosien aikana huollettu tarvittavin toiminpitein. Jokainen asunto on myös varusteltu autopaikalla, kylmällä varastolla (asuntojen edessä) sekä lämpimällä häkkivarastolla.

Rauhallinen, mutta samalla keskeinen sijainti Vasaramäessä toimii mainiosti myös lapsiperheen arjessa, sillä Vasaramäen koulu ja päiväkoti löytyvät molemmat ihan läheltä. Lisäksi lähiympäristöstä löytyy hyvät liikuntamahdollisuudet, rautatieasema, korkeakoulut sekä kaikki itäisen keskustan palvelut. Kauppakeskus Skanssi kattavine palveluineen ja liikkeineen sijaitsee vain alle 2 km päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

58462-60171

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, wc , s, vh, var. (yj:ssä 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Takaterassi etelään.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: induktioliesi-uuni, jääkaappi-pakastin, liesituuletin, astianpesukone, allas. Tasot laminaattia ja rosteria. Välitilassa laatta.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: suihku, allas, suihkuseinä, wc-istuin, kaapistot, peili.

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allas, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle. Suihkuvaraus löytyy.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä vaatekomero.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti terassille.

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa maalattu/lasikuitutapetti, märkätiloissa laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Keittiössä vinyyli, muutoin oleskelutiloissa parketti. Eteisessä muovimatto, märkätiloissa ja saunassa laatta.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät kaapistot, verhotangot, rullaverhot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

2024
- terassit uusittu, etupihaa kivetetty

2023
- yläkerran kylpyhuone uusittu
kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys, pintamateriaalit, kalusteet) sekä sauna uusittu kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys, pinnat, lauteet, kiuas)
- alakerran erillinen wc uusittu kokonaisuudessaan (vesieristys, pintamateriaalit, lattialämmitys, kalusteet)
- kaikki seinät maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Juolukka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 007,00 m²

Käyttöönottovuosi

1993

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 kylpyhuoneiden korokerenkaiden vaihto remonttien yhteydessä,
2007-08 rakennuksien puuosien maalaus,
2009 lämmönsiirrin uusittu,
2010 Ionisointilaite asennetty lämmitysverkostoon ja paineenkorotuspumppu uusittu, leikkipihat A, B ja D peruskunnostettu ja leikkivälineitä uusittu, lukot uusittu ja varaston ovia kunnostettu,
2011 talojen välisten lämmityselementtien uusinta, kaapelilaajakaista 10M kaikkiin huoneistoihin,
2012 numerovalokupujen uusinta,
2013 takaovien uusinta, C leikkipihan kunnostus ja leikkimökin hankinta,
2014 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden putsaus, vesijohtoverkoston linjasäätöventtiilit vaihdettu joka talossa,
2015 lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja termostaattien uusinta, kattojen kuntotarkastus, salaojien ja sadevesiviemäröinnin osittainen tarkastus,
2016 sadevesiviemäröinnin tarkastus ja pesu, A-talon salaojien pesu ja tarkastus, kattojen kuntokartoituksessa todettujen puutteiden korjaus, lämpömestari energiansäästölaitteiston asennus,
2017 B-K-talojen salaojien pesu ja tarkistus,
2018-19 F-talon salaojien uusinta ja pintavesikaivojen lisäys, C-D-salaojien korjaus,
2020 kattojen puhdistus ja käsittely kasvustonestoaineella,
2021-23 rakennusten puupintojen ja sadevesikourujen pesu.

Tehty 2024:
Hankesuunnittelu käynnissä seuraavien toimenpiteiden osalta: C- ja H-talojen VSS-tiloihin
suunnitellaan häkkivarastojen rakentamista. Jätepisteet on tarkoitus yhdistää nykyisen upposäiliön yhteyteen. Polkupyörille toteutetaan säilytystilat suunniteltuun uudisrakennukseen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarpeet 2025-29:
2025- puupintojen huoltomaalauksia, pihavalaistuksen suunnittelu ja uusiminen, asfaltti korjaukset, ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden putsaus, IV-koneiden korjaus/uusinta, parkkipaikkaviivojen maalaus

Kuntotutkimukset:
2024-25 kuntotutkimus/-arvio, PTS suunnitelman pohjaksi

Muut rajoitukset

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin
aloitusta.
Ilmalämpöpumppujen asentaminen on sallittua tietyin ehdoin.

Kiinnitykset

610 000,00 €

Isännöitsijä

Erkki Lindroos
erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Asunnon yhteydessä oleva n. 6 m2:n lämmittämätön varasto Yhtiön välittömään hallintaan jää talo H:n päädyssä sijaitseva tekninen tila n. 25 m2 ja talo C:n ja H:n päädyssä sijaitsevat väestönsuojat yhteensä n.125 m2.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

350m K-Market Vasaramäki
n. 1,5km Kupittaan puisto, maauimala, liikuntakeskus, Veritas Stadion ym.
2km K-Citymarket Kupittaa palveluineen
2,2km Kauppakeskus Skanssi

Koulu

Vasaramäen koulu
- n. 800m Lehmuksen yksikössä vuosiluokat 1-6
- n. 850m Puistokoulun yksikössä vuosiluokat 7-9

Päiväkoti

N. 550m Vasaramäen päiväkoti

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh (02) 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

265,05 €/kk (3,19 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

265,05 €

Vesi

29,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pyöräkatoshanke (pyöräsuojarakennus, varastomuutokset ja jätepisteen uusinta) myytävän huoneiston osalta tämän hetken tiedon mukaan tuleva lainaosuus 4 104,04€, eli 2,40€/osake eli myytävän huoneiston osalta rahoitusvastike 47,88€/kk. Yhtiölle myönnetty hankkeeseen 230 000€ laina, hoitolaina muuttuu pääomalainaksi 1.1.2025.

Sähkö oman sopimuksen mukaan.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien menojen rahoittamiseksi.

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.