1 / 1

Harjuviita 16

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

425 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

438,00 €/kk

Hoitovastike

1963

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 08.12.2024 klo 13.00-13.30

Valoisa kolmio puistonäkymin ja loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän Alvar Aallon suunnittelemaan avaraan ja tyylikkääseen kolmioon, joka sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun. Tilavaa olohuonetta voi sisustaa monella tapaa ja isojen ikkunoiden kautta tulvii luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat kauniit näkymät vehreään ympäristöön. Moderni ja hyvin varusteltu keittiö on täydellinen niin arjen kokkailuun kuin juhlavampiin hetkiin. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila sopii mainiosti niin arjen ruokailuihin kuin juhlahetkiin. Makuuhuoneet ovat viihtyisiä ja tarjoavat rauhallisen paikan levolle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2012.

Asuinympäristö on erinomainen erityisesti lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja ja lähiympäristön vehreät puistot ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Keilaniemen metroasemalle ja Raidejokerin pysäkille kävelet muutamassa minuutissa.

Läheltä löytyvät myös Tapiolan kaikki palveut sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten kuntosaleja ja urheilukenttiä.

Tämä koti tarjoaa paitsi rauhallisen sijainnin luonnon keskellä, myös käytännöllisyyttä ja modernia asumismukavuutta. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat huolellisesti hoidettua kotia ja erinomaista sijaintia.

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4360-4711

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

3/7

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä pyykinpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Harjuviita 16

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 016,00 m²

Käyttöönottovuosi

1963

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 29.01.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Hissin kuntokartoitus, pyörä- ja jätehuoneen yhdistäminen
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, salaojaviemärin uusinta, piha-alueen kunnostus, kellarin vesivauriokorjaus, jätepisteen rakentaminen, julkisivusaumaukset (uusimattajääneiden pystysaumojen uusiminen), iv-hormien kunnostus, huoneistojen IV-pienkorjaukset
2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, sähköautojen latauskartoitus, huoneistojen IV puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020-2021 Piha-alueen kunnostussuunnittelu ja mittauspiirustus
2020 Väestönsuojan tarkastus ja kunnostus, saunan ilmanvaihdon eriyttäminen, savuhormien vedonparantajat (loppuosa)
2019 Savuhormien vedonparantajat (osa 2), ulkoikkunoiden karmien tarkastus ja kunnostus, autotallien ovien uusinta, varaston lämmityksen korjaus
2018 Savuhormien vedonparantajat (osa 1)
2017 Ulkoikkunoiden listojen tarkistus ja kiinnitys, lämmövaihtimen uusiminen
2016 Ilmastointijärjestelmän selvitys
2015 Vesikaton saneeraus, julkisivun palkkien korjaus
2014 Linjasaneeraus hankesuunnittelu, länsi-pohjoispuolen piha
2014 IV nuohous ja ilmamäärien säätö, lukostot, linjasaneeraus toteutus
2013 Linjasaneeraus toteutussuunnittelu
2009 Putkistojen kuntotutkimus
2007 IV-kojeiden uusinta, patteriventtilien vaihto
2006 Salaojat, julkisivu- ikkuna ja parvekeremontti
2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, ikkunoiden kuntotutkimus
2002 Takkahormien korjaus
2001 Peruskuntoarvio
2000 Eteläpuolen piha
1998 Eteläjulkisivun uudelleen muuraus, hissien saneeraus
1997 Lämmönvaihtimien uusinta
1990 Vesikaton saneeraus
1989 Porrashuoneen maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (v. 2024-2028):
2024 Jätekuilun kylmyysongelman suunnittelu ja kunnostus, takkahormien ilmankierron kunnostuksen selvittäminen, pyörä- ja jätehuoneen ovien uusiminen
2024-2025 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2025 Porrashuoneen 1krs huoltomaalaus, lämmöntalteenottojärjestelmän selvittäminen ja muut energian säästöön liittyvät toimenpiteet, takkahormien ilmankierron kunnostus, taloyhtiön kuntoarvion teettäminen, hissin hanke ja toteutussuunnittelu
2026 Hissin peruskorjaus/uusinta, hulevesijärjestelmän tutkiminen

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

501 083,17 €

Kiinnitykset

3 153 856,37 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
Isännöitsijä Johanna Remes, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone.
Illmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajan korjausvastuu
Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden, kuten parvekelasituksen, vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvien näiden kunnossapitotöiden yhteydessä aiheutuvasta lisätyöstä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vireillä oleva: Itärannan ja Otsolahden asuinalueen suojelukaava. Asemakaavan muutoksessa Itärannan ja Otsolahden voimassa olevaa 1950-60-luvun entistä rakennuskaavaa uudistetaan vastaamaan nykykäytäntöjä. Arvokkaan rakennuskannan ja ympäristön säilyminen pyritään turvaamaan suojelumerkinnöin ja -määräyksin. Kortteli-, katu- ja puistoalueiden rajauksia ja kaavallista sisältöä muutetaan tarvittavin osin. Lisäksi selvitetään mahdollisuutta muuttaa osoitteessa Harjuviita 5 sijaitseva pysäköintialue asuinrakentamiseen.
Lue lisää:
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/itarannan-asuinalueen-suojelukaava
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/otsolahden-asuinalueen-suojelukaava

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

438,00 €/kk (6,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

438,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Saunamaksu 2xkk: 7,50 €/kk, saunamaksu 4xkk 15 €/kk.
Vesivastike-ennakko 20 €/hlö/kk. Vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa 30.11. lukemilla.
Autopaikkavuokra 30 €/kk, autotallivuokra 120 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.