Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lallukankuja 5

Lallukankuja 5

Vartiokylä, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s+terassi

Seuraava esittely: 08.12.2024 klo 14.00-14.30

Valoisa ja moderni rivitalokoti rauhallisessa Vartiokylässä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja käytännölliseen asumiseen. Tämä hyvin suunniteltu huoneisto on toimiva ja lämminhenkinen kokonaisuus, joka hurmaa niin tyylikkyydellään kuin käytännöllisyydellään.

Huoneiston sydän on upea, minimalistisesti muotoiltu keittiö. Sen kaapistojen tarkoin valitut sävyt ja selkeälinjainen suunnittelu tuovat kokonaisuuteen ripauksen ylellisyyttä. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on tilaa niin rentoutumiseen kuin yhteisiin hetkiin. Isoista ikkunoista avautuu näkymä takapihalle ja terassille, mikä tuo luonnon lähelle ja lisää tilantuntua.

Kodista löytyy hyvin suunnitellut makuuhuoneet, jotka tarjoavat viihtyisän ja rauhallisen ympäristön levolle. Säilytystilaa on mukavasti, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin siistinä. Kaikissa tiloissa on panostettu käytännöllisyyteen ja ajattomaan sisustukseen.

Huoneiston saunaosasto on suunniteltu rentoutumista ajatellen. Laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät saunasta ja kylpyhuoneesta paikan, jossa arjen kiireet unohtuvat. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta.

Oma terassi ja piha avautuvat suoraan niitty- ja metsämaisemiin. Tämä rauhallinen ja suojaisa piha tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon.

Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka vastaavat vaativaankin makuun. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja huoneiston pohjaratkaisu mahdollistaa asumisen sekä perheille että pariskunnille.

Päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä - samassa yhtiössä toimii päiväkoti, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten ulkoilureitit ja liikuntapaikat, löytyvät aivan läheltä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autolla varmistavat sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.

Tämä kokonaisuus yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden. Varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
1334-1573
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s+terassi
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
86,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Lallukankulma
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 884,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
75 997,60 €
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 12.03.2031 saakka.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä
2024 Väestönsuojan tiiveyskoe
2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto
2024 OUMAN talotekniikan uusiminen
2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta
2023 VERTO järjestelmä uusittu, veden kulutuksen mittaus
2022 Väestönsuoja tarkastettu
2021 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2029 Puuverhouksien huoltomaalauksia, julkisivut (50 000-100 000 €, päätetty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (10 000 €), Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen (30 000 €, päätetty)
2025-2029 Vesikaton-kartoitus (2 000 €)
2025-2030 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen (10 000 - 20 000 €, päätetty)
2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto (2 000 €)
2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjiä, suositellaan tarkastusväli 3 v (2 000 €)
2027-2030 Viemäreiden / Salaojien kuvaus (10 000 €), Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus (10 000 €, päätetty)
2028-2030 Kuntoarvio päivitys (6 000 €)

Päätetyt hankkeet rahoitetaan pankkilainalla. Hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa maks. 150 000 €. Huoneistokohtainen lainaosuus 52,31 €/m2 (erillinen hankerahoituslaskelma). Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 €/m2/kk. Hallituksen päätöksellä hankkeiden toteutus siirretty vuodelle 2025.
Muut rajoitukset
Hitasehto
9 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.
Kts. tarkemmin ehdot yhtiöjärjestyksestä.

Enimmäishinta tällä hetkellä 4 210 €/m2, eli 362 060 €.
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Helsinki Oy
Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki
Isännöitsijä Markus Lehtonen, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.

24 § Vastuu osakashallinnassa olevien piha-alueiden hoidosta ja huollosta, kuten istutusten tavanomaisesta hoidosta, nurmikon leikkuusta sekä pihan talvikunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi osakkeenomistajan muutostyönä tekemien istutusten kunnossapidosta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
421,40 €/kk (4,90 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
628,66 €
Vesimaksun peruste
€/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Huoneistoissa omat mittarit, joiden mukaan vesimaksut tasataan aina 31.12.2024 lukemilla.
Autopaikkavuokra 10 €/kk, hybiridisähköautopaikka 10 €/kk, täyssähköautopaikka 20 €/kk, varastovuokra 35 €/kk.

Hallitukselle myönnetty valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeiden keräämiseksi tai olla tai olla perimättä 1-3 kuukauden hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen vuoksi.

Päätetyistä korjauksista ja perusparannuksista on päätetty rahoittaa pankkilainalla, maks 150 000 €. Huoneistolle tulee kohdistumaan lainaosuus arviolta 52,31 €/m2, eli 4 498,69 €. Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 €/m2/kk, eli 93,72 €/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
348 000,00 € (4 046,51 €/m2)
Velaton hinta
348 000,00 € (4 046,51 €/m2)
Kartta