Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Lallukankuja 5 1 / 1 Lallukankuja 5 Vartiokylä, Helsinki | Rivitalo | 3h+k+s+terassi 348 000 € Velaton hinta 86,0 m2 Asuinpinta-ala 421,40 €/kk Hoitovastike 2014 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 08.12.2024 klo 14.00-14.30 Valoisa ja moderni rivitalokoti rauhallisessa Vartiokylässä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja käytännölliseen asumiseen. Tämä hyvin suunniteltu huoneisto on toimiva ja lämminhenkinen kokonaisuus, joka hurmaa niin tyylikkyydellään kuin käytännöllisyydellään.Huoneiston sydän on upea, minimalistisesti muotoiltu keittiö. Sen kaapistojen tarkoin valitut sävyt ja selkeälinjainen suunnittelu tuovat kokonaisuuteen ripauksen ylellisyyttä. Avarassa ja valoisassa olohuoneessa on tilaa niin rentoutumiseen kuin yhteisiin hetkiin. Isoista ikkunoista avautuu näkymä takapihalle ja terassille, mikä tuo luonnon lähelle ja lisää tilantuntua.Kodista löytyy hyvin suunnitellut makuuhuoneet, jotka tarjoavat viihtyisän ja rauhallisen ympäristön levolle. Säilytystilaa on mukavasti, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin siistinä. Kaikissa tiloissa on panostettu käytännöllisyyteen ja ajattomaan sisustukseen.Huoneiston saunaosasto on suunniteltu rentoutumista ajatellen. Laadukkaat materiaalit ja tarkkaan harkitut yksityiskohdat tekevät saunasta ja kylpyhuoneesta paikan, jossa arjen kiireet unohtuvat. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta.Oma terassi ja piha avautuvat suoraan niitty- ja metsämaisemiin. Tämä rauhallinen ja suojaisa piha tarjoaa täydellisen paikan kesäpäivien viettoon. Tämä koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka vastaavat vaativaankin makuun. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja huoneiston pohjaratkaisu mahdollistaa asumisen sekä perheille että pariskunnille.Päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä - samassa yhtiössä toimii päiväkoti, mikä helpottaa lapsiperheiden arkea. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kuten ulkoilureitit ja liikuntapaikat, löytyvät aivan läheltä. Hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kulkuvälineillä kuin autolla varmistavat sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin.Tämä kokonaisuus yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden. Varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!Lähdetään tutustumaan, myynti ja esittelyt:JOAKIM STENIUSASUNTOMYYJÄ PARTNER046 878 3498 | joakim@bo.fiOLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Joakim Stenius asuntomyyjä, partner 046 878 3498 joakim@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet1334-1573HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+k+s+terassiKerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala86,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliPuuKeittiön lattiamateriaaliLaminaattiKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistoKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihkuLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLukumäärä: 2Lattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: laminaattiSeinämateriaalit: maalattuKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin LallukankulmaTontin omistusVuokrattuTontin koko6 884,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075Tontin vuokra75 997,60 €Käyttöönottovuosi2014RakennusmateriaaliTiili, betoniKattotyyppiPulpettikattoKatePeltikateLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaVoimassa 12.03.2031 saakka. EnergialuokkaB2018Tehdyt korjaukset ja remontit2024 LJH ja IV huolto ja paisunta-astiat ja liankerääjiä 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 Huoneistojen palovaroittimien vaihto 2024 OUMAN talotekniikan uusiminen 2023 OUMAN valvonta järjestelmä päivitetty, etävalvonta 2023 VERTO järjestelmä uusittu, veden kulutuksen mittaus 2022 Väestönsuoja tarkastettu 2021 Perusvesipumppaamon huolto ja Ohjausyksikön uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätöTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2029 Puuverhouksien huoltomaalauksia, julkisivut (50 000-100 000 €, päätetty), Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (10 000 €), Asuntojen ilmanvaihtokoneen puhaltimien 2 kpl/asunto uusiminen (30 000 €, päätetty) 2025-2029 Vesikaton-kartoitus (2 000 €) 2025-2030 Sähköautolatausinfran lisärakentaminen (10 000 - 20 000 €, päätetty) 2026-2030 Perusvesipumppaamon huolto (2 000 €) 2027-2029 Paisunta-astiat ja liankerääjiä, suositellaan tarkastusväli 3 v (2 000 €) 2027-2030 Viemäreiden / Salaojien kuvaus (10 000 €), Vaihtoehtoisen lämmitysjärjestelmän kartoitus (10 000 €, päätetty) 2028-2030 Kuntoarvio päivitys (6 000 €) Päätetyt hankkeet rahoitetaan pankkilainalla. Hallitukselle annettu valtuudet nostaa lainaa maks. 150 000 €. Huoneistokohtainen lainaosuus 52,31 €/m2 (erillinen hankerahoituslaskelma). Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 €/m2/kk. Hallituksen päätöksellä hankkeiden toteutus siirretty vuodelle 2025. Muut rajoituksetHitasehto 9 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kts. tarkemmin ehdot yhtiöjärjestyksestä. Enimmäishinta tällä hetkellä 4 210 €/m2, eli 362 060 €. IsännöitsijäOIT Isännöinti Helsinki Oy Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki Isännöitsijä Markus Lehtonen, helsinki@oit.fi, 09 3152 3900KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluKuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. 24 § Vastuu osakashallinnassa olevien piha-alueiden hoidosta ja huollosta, kuten istutusten tavanomaisesta hoidosta, nurmikon leikkuusta sekä pihan talvikunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi osakkeenomistajan muutostyönä tekemien istutusten kunnossapidosta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestyksestä. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaHelsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fiVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike421,40 €/kk (4,90 €/m2)Yhtiövastike yhteensä628,66 €Vesimaksun peruste€/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Huoneistoissa omat mittarit, joiden mukaan vesimaksut tasataan aina 31.12.2024 lukemilla. Autopaikkavuokra 10 €/kk, hybiridisähköautopaikka 10 €/kk, täyssähköautopaikka 20 €/kk, varastovuokra 35 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet 2 kuukauden ylimääräisen hoito- ja pääomavastikkeiden keräämiseksi tai olla tai olla perimättä 1-3 kuukauden hoito- ja pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen vuoksi. Päätetyistä korjauksista ja perusparannuksista on päätetty rahoittaa pankkilainalla, maks 150 000 €. Huoneistolle tulee kohdistumaan lainaosuus arviolta 52,31 €/m2, eli 4 498,69 €. Arvio pääomavastikkeen suuruudesta 1,090 €/m2/kk, eli 93,72 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta348 000,00 € (4 046,51 €/m2)Velaton hinta348 000,00 € (4 046,51 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.