1 / 1

Tuulimyllynkatu 13

Karjasilta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,vh,kph,lasitettu parveke

158 000 €

Velaton hinta

54,0 m²

Asuinpinta-ala

213,19 €/kk

Hoitovastike

1955

Rakennusvuosi

Valoisa ja alkuperäistä 50-luvun tunnelmaa huokuva koti Karjasillalta Tuulimyllynkadulta.

Koti sijaitsee päädyssä ja ylimmässä kerroksessa tarjoten ihan oman rauhan ja näkymät, jotka avautuvat kolmeen eri suuntaan. Tämä koti todellakin kylpee valossa!

Säilytettynä ja kunnostettuina ovat kaikki alkuperäiset kaapistot, väliovet sekä puulattia.

Keittiö on kompakti, jossa säilytystilasta ei ole puute. Täältä löytyy jopa monen tämän päivän toive aamiaiskaappi! Olohuone on ruhtinaallisen iso ja sinne sopii hyvin myös tarvittaessa työpiste sekä tilaa on isommallekin ruokailuryhmälle. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen. Makuuhuoneeseen sopii hyvin parisänky ja säilytystä varten on näppärän kokoinen ikkunallinen vaatehuone. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Eteistilasta ja pienestä tuulikaapista löytyy lisää säilytystilaa.

Alhaalla kellaritiloissa on kaksi erillistä huoneistokohtaista lämmintä varastoa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla on talous kunnossa. Vuokratuloja tulee yhtiön omistamista kahdesta asunnosta sekä parista isommasta varastotilasta. Suoritettuna ovat suuret remontit mm. perinteinen putkiremontti sekä viimeisimpänä julkisivuremontti, jonka yhteydessä uusittiin myös mm. ikkunat ja lasitettiin parvekkeet.Tilavat lämpimät pyörävarastot, siistit saunatilat sekä pesutupa kuivaushuoneineen. Jonotusperiaatteella on autoille pihapaikkoja sekä autotalleja.

Karjasilta on hyvin pidettyä asuinaluetta keskustan kupeessa kattavien palveluiden läheisyydessä omassa ainutlaatuisessa miljöössään.

Tähän kotiin pääsette tutustumaan joustavasti varaamalla oman esittelyn.

Tervetuloa!

Esittelyt ja myynti:

Kimmo Raappana

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

10177-10824

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,vh,kph,lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

54,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kodin Ikkunanäkymät avautuvat kolmeen suuntaan. Olohuone ja lasitettu parveke ovat lounaaseen. Ruokailutilan ikkuna luoteeseen ja keittiö, makuuhuone sekä ikkunallinen vaatehuone koilliseen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin keittiön kaapistot ovat alkuperäiset 50-luvun kaapistot lankavetimillä, jotka on kunnostettu ja maalattu. Varustukseen kuluu induktioliesi ja kiertoilmauuni, aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Varustukseen kuuluu wc-istuin, bide, peili, allas, säilytyskaappi, suihku, suihkuseinä sekä paikka pyykkikoneelle. Tilassa on lattialämmitys.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä on siistit saunatilat kellarikerroksessa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteistilassa alkuperäiset 50-luvun kaapistot, sekä tilaan teetetty naulakko, pieni tuulikaappi, jossa hyllystöt.

Lattiamateriaalit

Lattia on alkuperäinen puulattia, joka on hiottu ja lakattu 2021.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, olohuoneen ja makuuhuoneen verhotangot, lasitetulle parvekkeelle bambukaihtimet, olohuoneen mittatilaustyönä teetetty laskoskaihdin, pyykinpesukone sekä makuuhuoneen vanha kaapisto, vaatehuoneen lipasto.

Kauppaan ei kuulu

Erikseen neuvoteltavissa olohuoneen String-hyllystö, makuuhuoneen seinässä Frame tv 55" puunvärisillä kehyksillä sekä muita kalusteita.

Muutostyöt huoneistossa

Nykyisen omistajan toimesta alkuperäinen puulattia on hiottu ja lakattu 2021.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koti on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllynkatu 11 ja 13

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 091,30 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

11 690,00 €

Käyttöönottovuosi

1955

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiilikate joka uusittu 2017

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 22.04.2023 ja on voimassa 22.04.2033.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Palovaroittimien uusiminen asuinhuoneistoihin, 2022 Salaojien huuhtelu, 2022 IV-kanavien puhdistus, 2022 Sähköautolatauskartoitus, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2020 Rappukäytävien maalaus, 2017/2018 Pihan uusiminen (sis. vedenpoistojärjestelmä, salaojat, patolevyt, jätepiste Molok, pihavalaistus, asfaltointi, sähkötolpat), 2017 Katon uusiminen, 2017 Julkisivusaneeraus (sis. ikkunat, parvekeovet, julkisivu, sokkeli), 2012 Lukituksen uusiminen, taloyhtiön saunan saneeraus, 2009 Ulko-ovien kunnostus. 2005/2006 LVIS talotekniikan peruskorjaus, jossa uusittu käyttövesi- ja viemäriputket, huoneistojen kylpyhuoneet sekä sähköt.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2027-2028 (arvio) Pihan viihtyisyyssuunnitelman toteutus asteittain, josta kustannusarvio n. 35 000 euroa.

Autotallit

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy, Anniina Haataja
010 755 6030
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiö omistaa kaksi huoneistoa, joista se saa vuokratuloa sekä pari isompaa varastoa, joita se vuokraa. Jokaiselle huoneistolle on kaksi lämmintä varastoa, tilavat lämpimät pyörävarastot, DNA laajakaista 10 M ja halutessaan nopeutta pystyy kasvattamaan lisämaksusta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

213,19 €/kk (3,95 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

213,19 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkoperusteinen ja tasaus oman kulutuksen mukaan.
Laajakaistavastike 2,12 €/kk 10 M, DNA
Piha-autopaikka 20,00 €/kk, autotalli 60,00 €/kk.

Hallituksella on valtuutus periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa yllättävien korjauskulujen kattamiseksi seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.