1 / 1

Kuusiluodonkatu 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 5h, k, kph, wc, s, las.p

425 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

495,80 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Tervetuloa Oulun Kuusiluodonkadulle!

Tarjolla on nyt jotain täysin poikkeuksellista, mitä ei pääse ihan joka päivä ostelemaan!

Nyt on vapautumassa uskomattomaton kaunis koti. Tämä 134 neliöinen koti on käynyt läpi ison muodonmuutoksen vuonna 2022, jolloin koko huoneisto on remontoitu. Lopputuloksena onkin tunnelmallinen ja yhtenäinen kokonaisuus, joka täyttää todellakin vaativammankin etsijän vaatimukset.

Kotiin saavutaan sisälle eteiskäytävään, josta löytyy hyvin säilytystilaa. Kodista löytyy kaunis Noblessan keittiö, josta löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa, oman lisämausteen tuo myös siirreltävä saareke. Keittiön ja ruokailutilan välissä on myös takka joka tällä hetkellä ei ole käytössä mutta on mahdollista ottaa käyttöön, tästä lisätietoja suoraan välittäjältä.

Ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneen puolelle josta löytyy avaraa tilaa ja suorakäynti myös tämän kodin isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita löytyy neljä, joista löytyy hyvät säilytysratkaisut. Tässä kodissa on toimiva kodinhoitotila, missä pyykkihuolto on sujuvaa, tila jatkuu kylpyhuoneeseen ja saunatiloihin. Lisäksi kodista löytyy erillinen wc. Lämpimiin kesäpäiviin viilennystä tuo ilmalämpöpumppu.

Asunto Oy Rantakatu 9 on valmistunut vuonna 1973. Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Talosta löytyy hissi ja asukkaiden käytössä on varastot sekä todellista luksusta tuo taloyhtiön saunatilat, josta löytyy myös uima-allas. Autopaikat sijaitsevat yhtiön etupihalla.

Sijainti Kuusiluodonkadulla antaa mahtavat puitteet kaupunkiasumiselle, ja omaa rauhaa keskustan hulinasta. Torinrantaan sekä Rotuaarille on parin minuutin kävelymatka. Kaikki keskustan kattavat palvelut kahviloista ja ravintolaista kuntosaleihin ja ostosmahdollisuuksiin ovet aivan nurkan takana.

Olisiko tässä sinun unelmien kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan ja tänne ihanaan kotiin järjestämme vain yksityisesittelyjä, joten toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi pian!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram jussi_bolkv

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

83129-95591

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h, k, kph, wc, s, las.p

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

134,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneisto yhdistetty kahdesta asunnosta 31m2 (A11) ja 103m2 (A12) Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uuden Noblessa keittiön asennus 2022. Keittiön työtasot ja välitila mikrosementtiä.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Muu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen ammeen poisto, wc-istuimen lisäys ja pinnoitus kotimaisella, Oululaisella Dekofloor pinnoitteella.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

WC-tilojen kuvaus

WC-tilan pinnoitus Dekofloor pinnoitteella, vesikalusteiden uusinta 2022.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia Dekofloor.

Saunan lattiamateriaali

Muu

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kattomateriaalit

Rimakaton asennus kotimaisesta koivurimasta 2022.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2022 tehty nykyisen omistajan toimesta:

- Vanhan vaatehuoneen purku
- Vanhan keittiön purku ja muutostyöt makuuhuoneeksi
- Uuden keittiön asennus olohuonetilaan (Noblessa)
- Kaikkien tilojen tasoite- ja maalaustyöt
Rimakaton asennus kotimaisesta koivurimasta.
- Kahteen makuuhuoneeseen ja vanhaan keittiötilaan parketin asennus
- Kaikkien komeroiden ja säilytysjärjestelmien uusinta.
- Kylpyhuoneen ammeen poisto, wc-istuimen lisäys ja pinnoitus kotimaisella, Dekofloor pinnoitteella. Kylpytiloja ei ole saneerattu, vaan pinnoitettu.
- Uudet vesikalusteet
- WC-tilan pinnoitus Dekofloor pinnoitteella, vesikalusteiden uusinta.

Kunto

Hyvä

Takka

Takka käyttökiellossa. Lisätietoja välittäjältä.

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Rantakatu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 007,00 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 22.12.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 sauna- ja suihkuosaston uusiminen sisältäen myös pukuhuoneen ja wc tilat.
2024 uima-altaan puhdistuslaitteiden uusiminen.
2023 kiintoistuimet autopihan puolelle aulatiloihin
2022 liiketunnistinvalaistuksen asennus rappuihin
2021 jätepisteen huoltomaalaus
2020 hissien uusiminen
2019 hormiston korjaavat muutostyöt.
2018 parvekkeiden tarkastus, huolto- ja korjaustoimet, allasosaston ilmanvaihdon rakenteelliset parantamistoimet.
2017 lukituksen uusminen (iLoq)
2016 pyörätelineiden uusiminen
2015 iv- nuohous ja ilmansäätö
2014 linjasäätöventtiilien uusiminen sekä autopihantasoitus- ja asfalttipaikkuutyöt
2013 led- valaistuksen asentaminen alakäytävälle.
2012 lämmönvaihtimien uusiminen
2010 ulko-ovet
2009 käyttövesiputket ja huoneistokohtaiset mittarit

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025 Ulko-ovien uusiminen ja porrasmaalaus
2025 Palohälyttimien asentaminen huoneistoihin taloyhtiön toimesta

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

114 850,85 €

Kiinnitykset

308 409,40 €

Isännöitsijä

Reim Oulu Oy
Uusikatu 53, 90100 Oulu
Isännöitsijä: Henri Uutela
Puh. 020 7441 707
henri.uutela@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, uima-allas, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

495,80 €/kk (3,70 €/m²)

Rahoitusvastike

165,78 €/kk (1,24 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

495,80 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikkamaksu 15,00 € / kk.
Saunamaksu 12 € / kk.
Pesutupamaksu 5 € / kk.

Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksusta aiheutuvista kustannuksista (pankin ja isännöitsijän hinnaston mukaisesti).

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.