1 / 1

Laasontie 13

Laasonportti, Lempäälä | Omakotitalo | 5h, k, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vh, terassi, autotalli, autokatos, varastot

396 000 €

Velaton hinta

148,6 m²

Asuinpinta-ala

188,5 m²

Kokonaispinta-ala

2008

Rakennusvuosi

Suositulla Laasonportin alueella sijaitseva upea omakotitalo hurmaa heti ensisilmäyksellä!

Sisään tullessa ihanan avara eteinen toivottaa tervetulleeksi kotiin. Näyttävä keittiö saarekkeineen on hyvin suunniteltu ja ruokapöydälle on oma valoisa paikkansa. Korkeassa olohuoneessa kaunis varaava takka luo tilaan lämpimän tunnelmansa. Ajattoman kauniisiin materiaalivalintoihin on tässä kodissa panostettu. Saunaosasto on sekin kutsuva ja siellä pääset rentoutumaan poreammeessa. Asumisesta pääsee todella nauttimaan, kun makuuhuoneita on peräti neljä ja yhden tason pohjaratkaisu tuo lisäarvoa jokaiseen päivään. Kodinhoitohuoneen ja kahden vaatehuoneen ansiosta myös vaatehuolto sujuu helposti.

Vuonna 2008 valmistunutta taloa on hyvin hoidettu. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti; lämpimän ja tilavan autotallin yhteydessä on lämmin varasto. Takapihan reilun kokoiseen kylmään varastoon saat hienosti puutarhakalusteet ja -välineet säilöön talven ajaksi. Toiselle autolle on tilaa autokatoksessa. Oma tontti tarjoaa mieltä hivelevän kauniit luontonäkymät Laasonpellolle ja suojaisalla takapihalla saat nauttia omasta rauhastasi. Täällä on lasten turvallista leikkiä. Hyvin suunniteltu piha on ihanan helppohoitoinen.

Aivan ihanteellinen sijainti. Rauhallinen pientaloalue tarjoaa loistavat puitteet lapsiperheelle. Innilän laduille hilpaiset hetkessä hiihtämään ja Hiisi-Golfin kenttä kutsuu pelaamaan 1,5 kilometrin päässä. Koulubussi vie eskarilaiset - 2. luokkalaiset maksutta Lempoisten alakouluun. Isommat koululaiset kulkevat kävellen, pyöräillen tai samalla bussilla. Kanavan yläkoululle matkaa on reilut kolme kilometriä ja Lempäälän lukiolle kaksi kilometriä. Ideaparkin kattavat palvelut sijaitsevat 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereelle hurautat omalla autollasi 20 minuutissa.

Tässä on koti, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. Olisiko tämä sinun perheesi unelmien koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2008

Käyttöönottovuosi

2008

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kodikas-Talojen suurelementit.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Asuinpinta-ala

148,6 m² (188,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitetut pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin rakennuslupapiirustuksiin. Huoneistoala 151 m2, asuinrakennuksen kerrosala 170 m2, talousrakennuksen (autotalli / varasto) kerrosala 66 m2, yhteensä 236 m2. Muut tilat käsittävät tekninen tila 2,4 m2, autotalli 32 m2, varasto 5,5 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Kerrokset

Muut tilat

39,9 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, k, khh, kph/s, 2 x wc, 2 x vh, terassi, autotalli, autokatos, varastot

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upeassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi (molemmat uusittu 2020), kiertoilmauuni, induktiokeittotaso (uusittu 2024), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kivitasot, kaapistot (Domus-keittiöt), laattalattia, seinät maalattu, käynti lännen suuntaiselle terassille.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, poreamme, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu, ikkuna.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Iki-sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.

WC-tilojen kuvaus

Kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuimet, pesualtaat, peilit, laattalattiat, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Toisessa wc:ssä ikkuna.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kuraeteinen, kaapistot, kuivauskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa parkettilattiat, kahdessa laminaattilattiat, seinät tapetti + maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, varaava takka, ilmalämpöpumppu.

Muut tilat

Teknisessä tilassa vesivaraaja, ilmanvaihtokone, keskuspölynimuri, sähkökaappi.

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu 2019,
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmamäärät säädetty 2021,
Julkisivut maalattu (talo, autotalli ja erillinen varasto) 2023.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet. Jäteastia ja biojäteastia (Pirkanmaan Jätehuolto).

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku: 162. Energiatodistus voimassa 02.12.2034 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

418-429-1-226

Kortteli/Kiinteistön nimi

Laaso 817/3

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 193,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

250 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Muita tietoja

Palvelut

S-Market Lempäälä 2,9 km, Lidl n. 3 km. Lempäälän keskustan palvelut n. 3 km. Hiisi-Golf ja Vaihmalan Hovin palvelut 1,5 km. Innilän hiihtoladut 250 m.

Koulu

Lempoisten alakoulu (1.-6. lk + eskari) 3,7 km, Kanavan yläkoulu (7.-9. lk) 3,4 km. Lempäälän lukio 2 km.

Päiväkoti

Päiväkodit 3 km etäisyydellä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki noin 150m (linja 52B, koulukuljetus)

Asumiskustannukset

Sähkölämmitys

308,00 €

Kiinteistövero

773,40 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkön kulutus (sis. talous- ja lämmityssähkö) noin 24 950 kWh/v, 4 hlön talous. Sähkön hinta (Vaasan Sähkö Oy) noin 1 876 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 1 824 €/v, yhteensä noin 3 700 €/v (noin 308 €/kk). Sähkön kulutus ja sen kustannukset ovat laskettu vuosien 2023 ja 2024 keskiarvona. Vesilaskut kulutuksen mukaan, olleet noin 65 €/kk. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon taksoin. Kuituliittymä (avoin kuitu), myyjällä Telia 500 M, 32,20 €/kk.