1 / 1

Kerolankuja 9

Ranta-Kastelli, Oulu | Erillistalo | 4h+k+s

589 000 €

Velaton hinta

125,0 m²

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Kokonaispinta-ala

2025

Rakennusvuosi

Tervetuloa Ranta-Kastelliin!

Arkkitehti Juha Paanasen suunnittelema upea As Oy Kastellin Valkearinne sijaitsee suhteellisen harvinaisella rinnetontilla, jossa on hyödynnetty korkeuseroja talojen sijoittelussa. Tontin ominaisuudet ohjasivat myös tilaratkaisuja: oleskelutilat on sijoitettu toiseen kerrokseen, missä jokimaisema avautuu suurista ikkunoista sekä tilavilta parvekkeilta tai kattoterasseilta. Tontin paikka on hyvin rauhallinen eikä läpikulkuliikennettä ole, koska Kerolankuja jatkuu talon ohitse vain kävely- ja pyörätienä.

Kodin yläkerrasta avautuu upea näkymä Oulujoen suuntaan. Keittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden valoisan ja avaran tilan. Kokonaisuuden kruunaa itään aukeava suuri kattoterassi.

Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi suurta makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Kodissa on reilusti säilytystilaa. Asunnon yhteydessä on autokatos sähköauton latausasemalla sekä lämmin varasto.

Käy tutustumassa kohteen nettisivuille https://www.kastellinvalkearinne.fi

Myyntiä hoitaa:

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Maria SIppala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 6417

kimmo@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

3732-4320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

125,0 m² (132,0 m²)

Muut tilat

7,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston yhteydessä lämmin varasto 7 m2 . Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kts. materiaaliesite

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kts. materiaaliesite

WC-tilojen kuvaus

Kts. materiaaliesite

Kodinhoitohuone

Kts. materiaaliesite

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kts. materiaaliesite

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kts. materiaaliesite

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kts. materiaaliesite

Kunto

Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kastellin Valkearinne

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin koko

1 490,00 m²

Tontin vuokraaja

DEAS Tonttirahasto II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

28.08.2074

Tontin vuokra

43 260,00 €

Käyttöönottovuosi

2025

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Autokatokset

Lainat

2 160 000,00 €

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08-558 410

Vapautuu

12/2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike

437,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

861,90 €/kk (6,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 739,10 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatospaikan hoitovastike 20,00 €/kk.
Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1 884,47 €/kk.

Yhtiölainan ehdot:

Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,3 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon 2,8 % + marginaali 1,5 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen ensimmäisen vuoden lyhennysvapaata.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 91 365 € (730,92€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.