Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Kerolankuja 9

Kerolankuja 9

Ranta-Kastelli, Oulu | Rivitalo | 4h+k+s

Tervetuloa Ranta-Kastelliin!

Arkkitehti Juha Paanasen suunnittelema upea As Oy Kastellin Valkearinne sijaitsee suhteellisen harvinaisella rinnetontilla, jossa on hyödynnetty korkeuseroja talojen sijoittelussa. Tontin ominaisuudet ohjasivat myös tilaratkaisuja: oleskelutilat on sijoitettu toiseen kerrokseen, missä jokimaisema avautuu suurista ikkunoista sekä tilavilta parvekkeilta tai kattoterasseilta. Tontin paikka on hyvin rauhallinen eikä läpikulkuliikennettä ole, koska Kerolankuja jatkuu talon ohitse vain kävely- ja pyörätienä.

Kodin alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc. Suuremman makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone ja käynti takapihalle.

Yläkertaan sijoittuu avara ja valoisa olohuone, keittiö, yksi makuuhuone ja erillinen wc. Olohuoneen ja keittiön väliin sijoittuu ruokailutila. Yläkerran ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan tuoden runsaasti luonnonvaloa oleskelutiloihin. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, joka on mahdollista lasittaa.

Käy tutustumassa kohteen nettisivuille https://www.kastellinvalkearinne.fi

Myyntiä hoitaa:

Kimmo Raappana | 044 243 6417 | kimmo@bo.fi

Maria SIppala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kimmo Raappana

Kimmo Raappana

myyntipäällikkö Oulu, kiinteistönvälittäjä LKV, partner



Huoneisto

Osakkeet
1746-2134
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
93,0 m2
Muut tilat
7,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston yhteydessä lämmin varasto 7 m2 . Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Valmius parvekelasitukselle.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kts. materiaaliesite
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kts. materiaaliesite
WC-tilojen kuvaus
Kts. materiaaliesite
Kodinhoitohuone
Kts. materiaaliesite
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kts. materiaaliesite
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kts. materiaaliesite
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kts. materiaaliesite
Kunto
Uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kastellin Valkearinne
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
1 490,00 m2
Tontin vuokraaja
DEAS Tonttirahasto II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
28.08.2074
Tontin vuokra
43 260,00 €
Käyttöönottovuosi
2025
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Autokatokset
11
Lainat
2 160 000,00 €
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki 08-558 410
Vapautuu
12/2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike
325,50 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
569,24 €/kk (6,12 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 221,88 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatospaikan hoitovastike 20,00 €/kk.
Lyhennysvapaiden jälkeen arvioitu rahoitusvastikkeen määrä on 1 244,58 €/kk.

Yhtiölainan ehdot:

Ilmoitetut rahoitusvastikkeet on laskettu 4,3 % kokonaiskorolla, joka perustuu taloussuunnitelman laatimishetken korkotasoon. Yhtiölaina on sidottu 12 kk Euribor-viitekorkoon 2,8 % + marginaali 1,5 %. Laina-aika on 25 vuotta sisältäen ensimmäisen vuoden lyhennysvapaata.

Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä on vuosittain, jolloin lainan todellinen kokonaiskorko määräytyy viitekoron korkonoteerauksen mukaan lisättynä marginaalilla. Rahoitusvastike voi siten olla ilmoitettua pienempi tai suurempi. Viitekoron muutos vaikuttaa rahoitusvastikkeen suuruuteen. Ostajilla on myös mahdollisuus maksaa pois osuutensa yhtiön lainasta kuluitta valmistumisen yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä.

Tontin lunastusosuus on noin 67 976,00 € (730,92€/m2). Varainsiirtovero on 3 % lunastushinnasta. Yhtiölainaosuus on pois maksettavissa, kun hanke on valmis.

Hinta

Myyntihinta
194 500,00 € (2 091,40 €/m2)
Velkaosuus
194 500,00 € (2 091,40 €/m2)
Velaton hinta
389 000,00 € (4 182,80 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta