1 / 1

Eestinlaakso 5

Nöykkiö, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+s

210 000 €

Velaton hinta

46,0 m²

Asuinpinta-ala

202,40 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Ihana toiseksi ylimmän kerroksen valoisa kaksio metsäisissä maisemissa Espoon Nöykkiössä.

Lähes uudenveroinen, erinomaisessa kunnossa oleva viihtyisä ja valoisa koti on muuttovalmis. Koti sijaitsee hyvin hoidetussa modernissa taloyhtiössä, joka valmistui kesäkuussa 2023. As Oy Espoon Katajakallio on savuton yhtiö. Kodin pohjaratkaisu on toimiva; vaaleassa keittiössä on hyvin kaappitilaa ja integroidut kodinkoneet. Sekä eteisessä että makuuhuoneessa on myös hyvin säilytystilaa. Kylpyhuone ja sauna ovat tilavia. Sauna on tämän kodin helmi metsänäkymällä.

Ikkunat olohuoneessa ja keittiössä avautuvat itään taloyhtiön sisäpihalle tarjoten miellyttävän valon ja rauhallisen näkymän kallioiseen metsään. Makuuhuoneesta on käynti todella hienolle lasitetulle parvekkeelle, jolta aukeava metsäinen maisema on vaikuttava. Makuuhuone on rauhallisen seesteinen.

Taloyhtiössä on kaikki tarpeelliset palvelut, kuten saunatilat, pesutupa, lastenvaunu- ja pyörävarasto sekä runsaasti säilytystilaa. Sisäyhteys autohalliin, jossa kolmessa autopaikassa on varaukset sähköauton latauspisteelle. Autohallissa otetaan käyttöön 2.12.2024 alkaen kaksi vieraspysäköintipaikkaa.

Kyseessä on rauhallinen asuinalue Eestinlaaksossa, pientaloalueen vieressä ja kalliometsän kupeessa. Asukaspiha rajautuu Eestinkallion mutkitteleviin polkuihin. Viereisessä Latokaskenniityssä ovat lähimmät ulkoilureitit ja Pisan koirapuisto. Myös Nöykkiönpuiston urheilukentät ovat lähellä. Kevyen liikenteen reittejä pitkin pääsee Keskuspuistoon ja merenrantaan. Bussipysäkit ovat aivan taloyhtiön läheisyydessä ja palvelut lähellä.

Täällä on helppo viihtyä! Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

20776-21235

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kt+s

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

46,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Keittiön ja olohuoneen ikkunat itään taloyhtiön sisäpihalle, joista on kallioinen metsänäkymä. Sama näkymä makuuhuoneen ikkunoista.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön kaapistot Petra keittiön Milka mallistoa.
Varustus: induktiokeittotaso Electrolux, integroitu jääkaappi pakastelokerolla AEG, mikroaaltoyhdistelmäuuni Electrolux, integroitu astianpesukone Electrolux, liesikupu Smart Swegon, jolla voidaan ohjata asunnon ilmanvaihtoa sekä poistaa ruuanlaiton aiheuttamat käryt. Työtasot laminaattia.
Lattia Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: peilikaappi Temal, allaskaappi ja pesuallas, Novart, wc-istuin Villeroy & Boch Gustavsberg, pyyhekuivain Purmo ja suihkuseinä Vihtan Pisara.
Lattialämmitys ja lattiatermostaatti Ebeco. Asunnon omistaja vastaa termostaatin sähkölaskusta.
Kylpyhuoneen katto tervaleppäpaneelia. Seinälaatta valkoinen matta ja lattialaatta Pukkila Oy harmaa.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas Harvian teräksinen The Wall-malli.
Saunan seinät ja katto tervaleppäpaneelia, myös lauteet tervaleppää. Lattialaatta Pukkila Oy harmaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Petra Milka kaapistot, joissa kaksi vaatetankoa ja erittäin hyvin säilytystilaa.
Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu ja lattia Kährs Tammi Como mattalakattua tammi 3-sauvalautaparkettia.

Muut tilat

Eteinen: ovisilmä ja varmuusketju. Petra Milka kaapistot, joissa hyvin säilytystilaa, myös vaatetanko eteisessä.
Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.

Seinämateriaalit

Maalattu, maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7.

Lattiamateriaalit

Kährs Tammi Como mattalakattu tammi 3-sauvalautaparketti.
Pukkilan laatat.

Kattomateriaalit

Ruiskutasoitus. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus. Maalarinvalkoinen, kiiltoaste 7.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan voidaan sisällyttää myös pyykinpesukone: Miele W1 Excellence PowerWash 9 kg.

Muutostyöt huoneistossa

YIT asensi pyynnöstä turvaketjun asuntoon ennen asunnon luovutusta.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Katajakallio

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 426,00 m²

Käyttöönottovuosi

2023

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Valtuutetaan hallitus myös tarvittaessa tarkistamaan pääomavastikkeen taso vastaamaan korkotasoa vuosittaisen korontarkistuspäivän myötä (10.10.2023).
PÄÄOMAVASTIKEVAKUUS
Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70€/jyvitetty osake.

Lainat

9 393 230,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Markku Piiponniemi, markku.piiponniemi@kiinteistotahkola.fi, p. 0207481098

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Pesutupa, piharakennus, sauna, siivoustila, tekninen varasto, kaapeli-tv, varastot irtaimistolle, lastenvaunuille ja ulkoiluvälineille.

Yhteiskäyttöauto käytössä, automaattivaihteinen Toyota Varis Hybrid. Yhteiskäyttöauton sopimus on voimassa 30.6.2024 asti.

YIT:ltä 23.5.2024 tiedote:
Rakennusvalvontaviranomainen on 23.5.2024 antanut kohteelle (Espoon Katajakallio) loppukatselmuksen. Viranomaisen aiemmin asettama käyttökielto parvekkeille on näin ollen purettu ja parvekkeita voi jatkossa käyttää normaalisti.

1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastuskysely 22.5.5.6.2024 ja ennakkotarkastuskierros osassa huoneistoja 10.6.2024.
Taloyhtiö on valinnut Eerika Consulting Oy:n suorittamaan taloyhtiön toimeksiannosta 1- vuotistarkastuksen ennakkotarkastuksen.

Kunnossapitovastuu
Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Yhtiö omistaa määräosan (määräosa 3125/5650) asuinrakennustontista.

Muita tietoja

Palvelut

S-market Nöykkiö, Nöykkiönniitty 2
K-market Nöykkiö, Oxfotintie 1
Nöykkiön kirjasto, Oxfotintie 4
Kävelymatkan päässä kaikki, n. 1,25 km, pyörällä n. 6 min, myös bussi 158 n. 8-10 min

Koulu

Eestinkallion koulu, Viittakorpi 7, kävellen m. 465 m
Nöykkiönlaakson koulu, alakoulu, Oxfotintie 6
Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaaksontie 3, yläkoulu

Päiväkoti

Eestinmalmin päiväkoti, Kiertotie 1
Nöykkiön päiväkoti, Oxfotintie 9

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

As Oy Espoon Katajakallio on savuton taloyhtiö.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

202,40 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

202,40 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.