Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kankolankatu 4

Kankolankatu 4

Jalkaranta, Lahti | Kerrostalo | 4h+k+kph+wc+vh+parveke

Arvostetulla Jalkarannan alueella myyntiin tuli kolmen makuuhuoneen asunto. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2020. Käyttövesiputkistot ovat vaihdettu 2017.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Vesijärven läheisyydessä puistomaisilla näkymillä. Pienen kävelymatkan päässä uimaranta, Jalkarannan koulu, lähikauppa ja R-kioski aivan vieressä. Ulkoilumaastot vailla vertaa -Salpausselän ladut sekä kuntopolut.

Tervetuloa tutustumaan. Sovitaan yksityisesittely.

Sami Mesiä, LKV, Kiinteistönvälittäjä | 045 144 7422 | sami.mesia@bo.fi | https://www.bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sami Mesiä

Sami Mesiä

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
487-567
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+kph+wc+vh+parveke
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
81,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saneerattu 2020
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jalkarannan-Metsä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 315,60 m2
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 6.2.2023 voimassa 6.2.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1995 lämmönsiirrin, lämpöventtiilit ja patteritermostaattiventtiilit uusittu 1996 hissien koneiston kunnostus
2003 Vesikatto pinnoitettu
2005 Ikkunat/parvekeovet uusittu
2006 terassi/parvekeovet uusittu, ilmahormien pudistus 2007 talosaunan kunnostus
2009-2010 ulkoikkunoiden smyygien tasoitekorjauksia, kylmäkoneikko uusittu, parvekkeiden lattia /seinä / kattopintojen huoltomaalauksia, sokkeleiden osittainen huoltomaalaus
2011 porrashuoneen maalaus / ala-aulan seinän laatoitus, viemäriputkiston ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus röntgenkuvaamalla, parvekekaiteiden teräskaiteet, huoltomaalauksia, liiketunnistus valaisimet porrashuoneeseen
2012 pääsisäänkäynnin laatoitus/maalaus , julkisivun kuntotutkimus, osa 1/2
2013 julkisivun kuntotutkimus täydennys osa 2/2, parvekepielien halkeamien korjauksia, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen
2014 Lukitusjärjestelmän uusiminen (ilog), lämpökamerakuvauksia asunnoissa 2015, pelastustie, sisäänkäyntien suojakaiteet ja lumiesteet
2016 valovirtaventtiilit, korvausventtiilien suodattimien uusiminen, kaapeliverkkoon liittyminen
2017 tuulikaapin väliovien korjaus, hissin kerrosjakajan korjaus, kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2017-2018 käyttövesiputkiston uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, savunpoistoikkunan asennus, sähköverkkoon kytketty palohälytysjärjestelmä, ovipuhelimet /summeritaulun uusiminen, valokatteen lumieste
2019 hissin uusiminen (automaattisesti avautuvat ovet), ulko-ovien uusinta esteettömäksi, viemäriputkiston kuntotutkimus röntgenkuvaamalla
2020 kylpyhuoneremontti, saneerattiin 17 kpl, jotta kaikki kylpyhuoneet täyttävät nykyiset märkätiloja koskevat säädökset
2021 taloyhtiön laaja kuntokatselmus / kuntoriskit ja korjaustarpeet ajanjaksolle 2021-2035
2021 tonttivesijohdon uusiminen, etuovelta parkkipaikalle johtavan kulkureitin valaistus, talon edestä jätekatokselle johtavan asfalttikäytävän peruskorjaus.
2022 tallentavien valvontakameroiden asentaminen piha- ja ulkoalueelle, huoneistokohtaisen lämpötila- ja ilman kosteusseurantajärjestelmän käyttöönotto
2023 Pihakalusteiden uusiminen ja grillialueiden toimivuuden parantaminen. Jätekatoksen katon maalaus ja kourujen korjaus
2024 Julkisivun kuntokartoitus tehty, tuloksia ei vielä läpikäyty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028
Julkisivut: Ulkoseinien saumamassojen uusiminen ja paikallisten vaurioiden korjaaminen kuntotutkimustuloksiin perustuen
Parvekkeet ja kuistit: Paikallisten vaurioiden korjaaminen kuntotutkimustuloksiin perustuen
Yleiset tilat: Kylmäkellarin mahdollinen uusiokäyttö
Ilmanvaihto: Kannattavuuslaskelma nykyisten poistoilmakoneiden (2kpl) ja poistoilmalämpöpumppujen (PILP) välillä ja tarvittaessa uusiminen
Kuntotutkimus: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, muilta osin tarpeen mukaan.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa kerätä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää keräämättä
yhden kuukauden hoitovastikkeen.
Sähköpistokepaikkoja
30
Lainat
276 329,97 €
Kiinnitykset
1 050 423,00 €
Isännöitsijä
Isännöintikeskus Tammen Oy, Harjukatu 22 A 2, 15110 Lahti, p. 03 755 9820. Päivi Pasanen p. 050 344 9112, paivi.pasanen@tammentalot.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
383,05 €/kk (4,70 €/m2)
Rahoitusvastike
213,53 €/kk (2,62 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
596,58 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 17 eur/kk/hlö
Vesimaksu kylmä 3,94eur/m3
Vesimaksu lämmin 9eur/m3
Autopaikkamaksu 10 eur/kk
Auton sisälämmitin 11 eur/kk
Kesäsauna 7 eur/kk
Talvisauna 14 eur/kk

Hinta

Myyntihinta
93 605,85 € (1 148,54 €/m2)
Velkaosuus
22 394,15 € (274,77 €/m2)
Velaton hinta
116 000,00 € (1 423,31 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta