1 / 1

Osuuskunnantie 31

Länsi-Pakila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, las.parveke (yj: 2h+k)

219 000 €

Velaton hinta

59,0 m²

Asuinpinta-ala

324,50 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Tilaisuus arvostetussa Länsi-Pakilassa! Todella kiva ja kodikas, valoisa läpitalon parvekkeellinen kaksio tarjolla.

Asunnon avaruus tulee vaikuttavasti vastaan jo eteiseen astuttaessa, johon valoa tulvii kahdesta eri ilmansuunnasta.

Kunnon kokoiseen, erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti ruokapöytä. Täältä löytyy myös riittävästi kaappitilaa.

Selkeässä pohjaratkaisussa on otettu huomioon ihminen. Eli mitä me tarvitsemme asuaksemme muutakin kuin katon päämme päälle. Usein asuntoesittelyssä moititaan säilytystilojen puutetta, valoisuutta, ahtaita huoneita tai kosteiden tilojen kuntoa. Täällä kaikki nämä asiat ovat kunnossa.

Bonuksena olohuoneen yhteydessä on oma leveä lasitettu länsiparveke.

Taloyhtiön saunassa nautiskelet löylyistä. Lisäksi yhtiössä on mm. pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kellari sekä autopaikat (ylä- ja alaparkkipaikat) ovat taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä.

Länsi-Pakila asuinalueena elää uutta kukoistustaan. Tämä pääosin 1970-luvulla kaavoitettu puutarhakaupunginosa on sijainniltaan vertaansa vaikka. Pohjoisessa Helsingissä, pääväylien kainalossa, täältä on helppo kulkea kaikkiin ilmasuuntiin sekä julkisilla, että omalla autolla, puhumattakaan 15 minuutin ajomatkasta lentokentälle. Keskuspuiston ja Paloheinän lukuisat liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä. Nyt tästä ikonisesta kaupunginosasta on tullut uuden sukupolven suosima asuinalue, jossa viihdytään pitkään.

Asunto sopii erinomaisesti sinkuille tai pariskunnalle ikään katsomatta. Myös varteenotettava vaihtoehto ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Tule ihastumaan tähän upeaan kotiin varaamalla oma esittelyaikasi!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

katariina.ahlback@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1403-1467

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, las.parveke (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

59,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Läpitalon huoneisto, ikkunoita itään ja länteen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pakilan Kauppakulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 000,00 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.06.2028

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1998 Huopakatot uusittu
2005 Osuuskunnantien puoleisten päätyikkunoiden uusiminen, vesikourujen ja tiilisaumojen korjaukset
2006 Osuuskunnantien puoleisten parvekkeiden kunnostus
2007 Autotallien kynnysten korjaukset, pihan peruskunnostus sisältäen asfaltoinnin, käytöstä poistetun öljysäiliön kunnostuksen, luhtikäytävän kaiteiden kunnostuksen ja julkisivukorjauksia,
metallikaiteen betonimuurin saneeraus
2008 Vaakaviemärin osittainen uusinta liikehuoneiston kohdalta
2011 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Saunan korjaus, yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2015 IV-kanavien puhdistus, IV-koneiden huoltokorjaukset, 2 asunnon ja rapun tuuletusparveke kunnostettu, ikkunasmyygien betonikorjaukset ja maalaus, autotallien lattioiden korjaukset
2016-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu
2018-2019 Linjasaneerauksen toteutus 2018-2019
2021 Lepolantie 14 matalan osan vesikatteen (pelti) uusinta
2021 Lepolantie 14 salaoja- ja sadevesiremontti
2022 Lukkojen uusinta,
2024 Lepolantien rappukäytävän tiilimuuraus, saunan kylpyhuoneen seinälaatoitus kunnostettu.
2024 Tiilijulkisivujen saumausten kartoitus ja kunnostus.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:
2024 Osuuskunnantie 31 vesikaton uusinnan suunnittelu
2024 Osuuskunnantie 31 tukimuurin kunnostus (käynnissä, poranäytteet otettu, tulosten perusteella ratkotaan jatkotoimet
2024-2025 Sauna- ja pesulaosastojen peruskorjaus (saunan kylpyhuoneen seinälaatoitus on kunnostettu)
2024 -2025 Porrashuoneiden maalaus
2025-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta

Autotallit

Lainat

1 212 792,85 €

Kiinnitykset

3 311 800,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Luotsi Oy/ Ismo Nurmi
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki.
Puh. 010 207 5300
ismo.nurmi@isannointiluotsi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä ollut aiemmin 10 osakeomisteista liikehuoneistoa ensimmäisessä kerroksessa ja näiden huoneistojen muutostyöt asunnoiksi saatettu loppuun 2021/2022.
Taloyhtiö koostuu kahdesta eri rakennuksesta osoitteissa Osuuskunnantie 31 sekä Lepolantie 14.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja, Helsingin kaupunki p. 09 310 56003.
Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Länsi-Pakilan pientaloalue 2023 (12916) Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksin mukaisesti.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

324,50 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

309,75 €/kk (5,25 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

634,25 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 euroa / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) enintään kaksi ylimääräisitä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Pesutuvan käytöstä veloitetaan vuosimaksu 40 euroa kunkin vuoden tammikuussa ja kyseistä maksua ei palauteta pois muuttamisen tai muunkaan syyn johdosta. Jos muuttaa kesken vuoden taloyhtiöön ja alkaa käyttämään pesutupaa, niin veloitus aloitetaan vasta seruaavan vuoden tammukuusta alkaen.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Yhtiöllä limiittitili 340 000 €, tullaan jyvittämään huoneistoille.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.