1 / 1

Eerik Pommerilaisen Ranta 10

Telakkaranta, Turku | Kerrostalo | 3h, avok, kh, s, 2wc, vh, et, lasitettu parveke

657 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

328,00 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Neljännen kerroksen kulmahuoneisto esteettömin jokimaisemin

Loppuvuodesta 2021 omalle tontille Aurajoen rantaan rakentunut Asunto Oy Turun Kreijari tarjoaa mitä upeimmat puitteet laadukkaalle asumiselle arvostetulla alueella Telakkarannassa.

Arkkitehtitoimisto Siggen suunnittelema seitsenkerroksinen Kreijari pitää sisällään 34 valoisaa ja avaraa kotia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Yhtiön katolle on asennettu aurinkopaneelit, joilla katetaan osa kiinteistösähköstä. Talon aulassa on laskuri, josta voi seurata paneeleiden sähköntuottoa. Kesäisin asuinmukavuutta parantaa huoneistokohtainen viilennys, jonka lisäksi jokainen asunto on varustettu huoneistokohtaisella ilmanvaihdolla.

Neljännessä kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto avautuu toimivana ja upein jokinäkymin. Laadukas saarekkeellinen avokeittiö on varusteltu kivisin työtasoin. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja tuovat upean jokimaiseman osaksi sisätiloja. Oleskelutilojen lattia on ajatonta vaaleaa parkettia. Avokeittiön rinnalla on paikka ruokaryhmälle ja yhtenäisestä oleskelutilasta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa sykähdyttävät maisemat Aurajoelle ja Turun linnan suuntaan.

Makuuhuoneita kodissa on kaksi ja ne asettuvat huoneiston vastakkaisiin päätyihin. Kiinteää säilytystilaa on toteutettu niin makuuhuoneen kuin eteisenkin yhteyteen. Näiden lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Olohuoneen rinnalla sijaitsee tilava kylpyhuone, jonka suunnittelussa on otettu huomioon myös päivittäinen pyykkihuolto. Moderni lasiseinällinen sauna mahdollistaa arkeen mukavaa luksusta. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc. Lisäksi eteisen yhteydestä löytyy vielä toinen wc erillisenä.

Telakkaranta on upea merellinen asuinalue vain noin kolmen kilometrin säteellä ydinkeskustasta. Kävelymatkan päässä sijaitsevat palvelut ja upea merellinen sijainti tekevät tästä Aurajoen rannalla sijaitsevasta helmestä unelmien kodin. Talon ja joen välistä kiemurtelee pääosin kevyelle liikenteelle rajoitettu rantabulevardi ja ympäristö tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet.

Mahdollisuus ostaa erillisosakkeena oleva autohallipaikka, jossa on asennettuna sähköauton latausasema. Autohallipaikan velaton hinta: 33 000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike 30 e/kk.

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

tai miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

45801-51735

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh, s, 2wc, vh, et, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kulmahuoneisto, jonka ikkunat ovat kahteen eri suuntaan. Esteetön jokinäkymä Turun linnan ja keskustan suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkään saarekkeellisen avokeittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin,
induktiokeittotaso, erillisuuni, liesikupu, kalustepeitteinen astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Välitila kaakelia, työtasot kiveä. Lattia parkettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa allaskaappi, valaisimella varustettu peilikaappi, sade- ja normaalisuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pyykkikaappi sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

WC-tilojen kuvaus

Eteisen yhteydessä sijaitsevassa erillis-wc:ssä allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Seinät kaakelia, lattia laattaa.

Lisäksi toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Sähkökiuas ja kokolasiovi, jossa on puinen vedin.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodin makuuhuoneet sijaitsevat huoneiston vastakkaisissa päädyissä ja molemmista on jokinäkymä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä kiinteät kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Makuuhuoneissa lattia parkettia.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta isot ikkunat kahteen eri suuntaan. Tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta upea jokinäkymä Turun linnan ja keskustan suuntaan. Lattia parkettia.

Kauppaan ei kuulu

Irtain.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erinomainen.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Turun Kreijari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 314,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2031.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön omistama asuinkerrostalo valmistui asuinkäyttöön loppuvuodesta 2021. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty. Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön PTS-ehdotus (4.7.2024)

Yhtiön omistama asuinkerrostalo valmistui asuinkäyttöön loppuvuodesta 2021. Lain tarkoittamia kunnostus- ja muutostöitä ei ole tehty. Tulevan viiden vuoden aikana suoritetaan lähinnä huoltokirjan huolto-ohjelman mukaiset huoltotoimet.

2023: Perustajaurakoitsijan vuosikorjaukset (käynnissä)
2024: Autohallin oven automatisointi
2024-2025: Esteettömyyden parantaminen ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen kassavaroista

Lainat

4 439 616,84 €

Kiinnitykset

12 664 197,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Turun toimipiste/ Aaro Suvanto
p. 020 748 0002
aaro.suvanto@kiinteistötahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtainen, säädettävä LTO koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Asunnoissa on viilentävä puhallinpatteri. Viilennyksen tarkoituksena on lisätä asumismukavuutta kesän aikaisina lämpötilahuippuina. Huoneilman viilennysjärjestelmän vaikutus asunnon sisäilman lämpötilaan vaihtelee, eikä halutun lämpötilan saavuttamista voida taata.

Yhtiön irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, tekniset ja kiinteistöhuollon tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön kuivaushuone sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiötä kriisitilanteessa palveleva väestönsuoja sijaitsee As. Oy Turun Kutterin 1. kerroksessa tontilla 4 (viereinen tontti). Jätehuone sijaitsee As. Oy Turun Kutterin autohallissa ja jätehuone on tonttien 3-5 yhteisessä käytössä. As. Oy Turun Kutterin 1. kerroksessa sijaitseva UVV2 pyörävarasto on yhtiön käytössä. Tilojen ja alueiden yhteiskäytöstä korttelin muiden yhtiöiden kanssa sovitaan yhteiskäyttö-ja rasitesopimuksissa.

Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä vaikeasti pestävien ikkunoiden, lasiseinien ja lasipintojen pesusta.

Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.

Lähitapiola on myöntänyt 10.8.2020 Skanska Talonrakennus Oy:lle (perustajaosakas) suorituskyvyttömyysvakuutuksen, jonka edunsaaja on As. Oy Turun Kreijari.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Ks. ''Historian ja tulevaisuuden museo''-niminen kaavahanke Turun Linnan puolella. Lisätietoa saatavana välittäjältä.

Viereisen rakennuksen, As. Oy Turun Kutterin joen puoleisella katualueella on kaavassa sr-1 merkitty alue, joka tarkoittaa kulttuurihistoriallisesti, maisemallisesti ja kaupunkikuvan kannalta rakennukseen MRL:n 113. pykälän nojalla rinnastettavaa, säilytettävää nosturia. Nosturi voidaan kiskoillaan tai kiskoineen siirtää sille osoitetulle, alkuperäisen käytön kannalta historiallisesti aidolle paikalle.

Vapautuu

2kk/sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

328,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

328,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 20e/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.