Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Putousrinne 1

Putousrinne 1

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, erill. wc, vh, las.parveke (yj:n mukaan 4h+k)

Upea, läpitalon saunallinen ja parvekkeellinen huoneisto juuri perinteisen putkiremontin läpikäyneessä yhtiössä.

Valoisa ja tilava neljän huoneen asunto tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on erinomaiset tilaratkaisut: suuri ja toiminnallinen keittiö, kolme viihtyisää makuuhuonetta, sekä avara olohuone, josta pääsee suojaisalle lasitetulle parvekkeelle. Kiinteistön kunnosta kertoo juuri valmistunut putkiremontti, joka tuo lisäarvoa ja mielenrauhaa tuleville asukkaille. Tilava kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja erillinen WC tuovat arkeen käytännöllisyyttä.

Taloyhtiössä on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen monin tavoin. Erityismaininnan ansaitsee yhtiön upea uima-allasosasto, joka tarjoaa ylellisen tavan rentoutua. Piha-alue on hyvin hoidettu tarjoten lapsille turvallisen leikkipaikan ja aikuisille mahdollisuuden nauttia ulkoilusta. Nykyaikaiset yhteistilat ja huollettu piha tekevät asumisesta huoletonta ja miellyttävää.

Putousrinne 1:n sijainti on mitä parhain niin palveluiden kuin liikenneyhteyksienkin osalta. Läheltä löytyvät monipuoliset kaupat, päiväkodit sekä koulut, jotka helpottavat perheen arkea. Alueella olevat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistoalueet kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Kohdetta palvelee myös loistavat julkisen liikenteen yhteydet; juna-asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja tarjoaa nopean yhteyden pääkaupunkiseudun muihin osiin.

Tämä kaunis ja toimiva koti tarjoaa kaikki tarvittavat elementit viihtyisään asumiseen ja on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat heti kauppojen jälkeen.

Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan perheenne muuttoa!

Katriina Kuusisto

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, IAT, partner

040 505 53634

katriina.kuusisto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Kuusisto

Katriina Kuusisto

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, IAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
4249-4314
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, s, erill. wc, vh, las.parveke (yj:n mukaan 4h+k)
Kerros/Kerroksia
2/5
Asuinpinta-ala
97,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Aurinkoinen lasitettu eteläparveke, josta avarat näkymät piha-alueelle, läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinjoki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 740,50 m2
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämää voimassa olevaa energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Liiketilojen edustan betonitasanteen ja muuntamotilan rakenteiden kunnostus, kylpyhuoneiden korjaukset (kaikki uusittu), yleisten tilojen maalaukset, IV-puhdistus ja säätö, sähköjärjestelmien kunnostus, palovaroittimien asennus, saunojen peruskorjaus
2022 Hissikartoitukset
2021 LVIS -hankesuunnittelu, Mikrobitutkimus RT A6, yhtiön korjausten hankeohjelman laatiminen ja priorisointi.
2020 kerrostalojen pystyviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus, linja- ja säätöventtiilien uusiminen. Rivitalojen vesikattojen uusimisen hankesuunnitelma. Rivitalojen salaojien ja alapohjan korjaussuunnitelma.
2019 kylmiöiden koneiden uusiminen, vesikalustetarkastus ja korjauksia, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, kerrostalojen vesikattojen uusiminen.
2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, piha-alueen puiden kaatoa ja harvennusta.
2017 pihan tukimuurin korjaus, rivitalojen kattoturvatuotteiden asennukset, kerrostalojen julkisivujen maalauskorjaukset.
2016 liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisurakka, rivitalojen kattohuolto/kattoikkunoiden uusiminen ja alipainetuuletuksen asennus, lämmönvaihdin uusittu (rivitaloille oma, kerrostaloille oma). 2015 rikkoontuneiden putkieristysten korjauksia kellaritiloissa. 2013 on saneerattu 13 kpl kylpyhuonetta, Vesikaton/ räystäiden kunnostus.
2014 vesikaton osittainen pinnoitusmaalaus ja vesikourujen maalaus.
2012 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia,
2011-2012 rappukäytävien seinien maalaus. 2010 hankittiin pihakeinu katoksella, kiinteistöautomaation uusiminen, Putousrinne 1 kääntöpaikan viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, Virtatie 10 paikoitushallin lukitus uusittu.
2009 A talon kosteusvauriokorjaus ja salaojaputkitus pääsisäänkäynnin eteen, viemärien painehuuhtelu, 2008 piha-alueenistutuksia kunnostettu, paikoituskannen valaisimet uusittu, patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi ja lämmitysjärjestelmä perussäädetty, poistoilmajärjestelmä puhdistettu ja perussäädetty.
2006 Julkisivu-ja parvekerakenteiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
-Piha-alueiden mahdollinen kunnostus, leikkialueen tarkastus/ korjaukset
-Perustusten ja rungon seuranta ja korjaukset remonttien yhteydessä, rivitalojen alapohjan ja sokkeleiden kunnostukset
-Kerrostalojen kadun puoleisten pintojen kunnostus
-Parvekkeiden ja liittymien saumaukset
-Huolto- ja kunnostustöitä, mm. ikkunoiden liikunta­saumojen korjaukset tarvittavassa laajuudessa
-Katon tarvittavat huoltokorjaukset
-Kellarikäytävien, pyöräkellareiden ja kuivaushuoneiden seinien ja lattioiden maalaukset LVIS-hankkeen yhteydessä 2024-2025
-Energiaselvityksen jälkeen mahdollisesti tehtävät toimenpiteet, kuten maalämpö, lämmöntalteenotto yms. / seurataan tilannetta, milloin hanke tulee ajankohtaiseksi ja mahdolliset investoinnit kannattavaksi
-Vesi- ja viemärijärjestelmien saneeraus ja pohjaviemäreiden, salaaja- ja sadevesijärjestelmien korjaukset LVIS-linjasaneerausurakan yhteydessä 2024
- IV-koneiden uusiminen tarvittaessa
-Hissien toimenpiteet kuntokartoituksen johtopäätösten perusteellaliike
-Virtatien LPA-alueen kehittämis-/ rakentamishanke tai tarvittavat peruskorjaukset
-Peruskuntoarvion ja 10 v PTS -suunnitelman laatiminen yhtiölle seuraavalle 10-vuotis kaudelle
Sähköpistokepaikkoja
109
Lainat
510 527,82 €
Kiinnitykset
1 651 290,00 €
Isännöitsijä
Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6140 ja asiakaspalvelu@myyrymäenhuolto.fi. Isännöitsijä Joona Eskola.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. askarteluhuone, lasten leikkipaikka, Welho laajakaista 10M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan neuvoteltavissa/ viim. 1.3.2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
388,00 €/kk (4,00 €/m2)
Rahoitusvastike
21,34 €/kk (0,22 €/m2)
Erityisvastike
155,20 €
Yhtiövastike yhteensä
543,20 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
11,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ei erillistä vesivastiketta, vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Vastikkeeseen kuuluu myös DNA/Welho taloyhtiölaajakaista 10M.
Hallitus on valtuutettu yhden kuukauden vastikeperintään yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 24.10.2023 PÄÄTÖKSET
Päätettiin toteuttaa LVIS-linjasaneeraus ns. perinteisellä tavalla putket ja viemärit uusimalla muine liittyvine töineen. Hallitus sai valtuudet sopia kaikista kokouksessa päätetyistä urakkatoimenpiteistä perussisällön mukaisen korjaushankkeen sekä optioiden (perusurakkaan sisältymättömien) korjausten ja toimenpiteiden käynnistämiseksi esitetyssä laajuudessa, valvonnasta ja muista urakkaan ja hankkeeseen liittyvistä toimenpiteistä sekä tehdä tarvittavat sopimukset. Urakan rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 10 miljoonan euron (hankeosuus 1.284.192 eur/jym²) laina 25 vuoden mittaiseksi ajaksi. Hankkeeseen nostetulla 10 MEUR lainarahoituksella suoritetaan pois aiemmin nostettu LVIS toteutussuunnitteluun nostettu laina, mikäli poismaksu mahtuu urakkaan nostettavaan lainamäärään. Hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainaan ja vakuuksiin/ kiinnityksiin liittyvät toimenpiteet.
(Yhtiössä on 75 kpl asuntoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 7977.00 m2, asuntoihin kohdistuvien osakeryhmien osakkeiden lukumäärä on 5666 kpl.)

Hinta

Myyntihinta
138 194,90 € (1 424,69 €/m2)
Velkaosuus
805,10 € (8,30 €/m2)
Velaton hinta
139 000,00 € (1 432,99 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta