1 / 1

Kiviniemen rantatie 25

Kiviniemi, Oulu | Erillistalo | 3 mh, oh, k, 2 x wc, kh/wc, s, 2 x ransk. parv.

288 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

368,60 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Tervetuloa merelliseen Kellon Kiviniemeen, As Oy Oulun Kellonrantaan. Täällä sinua ja perhettäsi odottaa viihtyisä 2022 valmistunut erillistalo.

Tämän upean kodit tilat sijoittuvat kahteen tasoon. Alakerrassa on yhden makuuhuoneen lisäksi avara saarekkeellisen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka tunnelmantuojana ja katseenvangitsijana toimii takka. Isot ikkunat ja korkealle nouseva katto antavat valon virrata tilaan. Alakertaan sijoittuu myös kodin saunaosasto ja erillinen wc. Kylpyhuoneeseen on varattu tilaa pyykin käsittelyyn.

Yläkerran aulasta näkee merelle saakka! Ylhäällä on myös kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja oma wc. Molemmissa makuuhuoneissa on ranskalaiset parvekkeet.

Tämä koti sijaitsee yhtiön parhaimmilla paikoilla ollen takarivin viimeinen talo. Kodin lämmitysmuotona miellyttävä maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Auton säilytykseen on autokatoksen lisäksi sähköpistokepaikka. Talossa on kaksi varastoa, joista toinen on lämmin, toisessa voi säilyttää esim. polkupyöriä ja siitä on läpikulku takapihalle.

Tästä kodista pääset toteuttamaan merellisiä unelmia. Kellonrannan asunnot sijoittuvat meren välittömään läheisyyteen, luonnonläheiselle ja suositulle Kiviniemen asuinalueelle. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta puistoon ja rantaankin matkaa vain 200 metriä. Kiviniemen venesatama on 300 metrin päässä, josta löytyy mm. uimaranta ja kesäkahvila. Luontopolulle pääset suoraan kotiovelta.

Lähin koulu, (Kiviniemen koulu 1.-6.lk) 700 metrin päässä ja Kiviniemen päiväkoti 800 metrin päässä. Alueen muut palvelut, kuten kaupat, koulut ja muut päiväkodit löytyvät 3 km säteellä. Lisäksi liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ihan vieressä. Virpiniemen monipuolinen ulkoilualue golfkenttineen 8 km päässä.

Ideaparkkiin ajat kohteesta vartissa ja Linnanmaalle parissakymmenessä minuutissa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

jaana.sevon@bo.fi

050 4388 135

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sevón

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 438 8135

jaana.sevon@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18381-20320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 mh, oh, k, 2 x wc, kh/wc, s, 2 x ransk. parv.

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

97,0 m² (97,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Takapiha ja terassi länteen. Yläkerran molemmissa makuuhuoneissa ranskalaiset parvekkeet.

Parveke

Ranskalainen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Topi-keittiö.
Kaapistojen välitilassa saumaton levy.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Alalaatikostot, taso, valaisinpeili.
2 erillistä wc:tä, lisäksi kylpyhuoneessa wc-istuin.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Rakennusvaiheen aikaiset muutostyöt:
- yläkerran wc (vaatehuoneesta)
- takka (osakasvastuu)
- lisäautopaikka huoneiston eteen sähköpistokkeella
- keittiön kalusteet, hanat, kodinkoneet
- saunan lauteet, parempi kiuas
- eteisen peilisyvennys
- laajennettu lattialaatoitusta eteisestä keittiön rajalle saakka
- terassilaajennus 2024

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Oulun Kellonranta

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 447,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2081

Tontin vuokra

13 308,00 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.3.2032 saakka.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

---

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön ikä huomioiden merkittäviä peruskorjauksia ei ole tiedossa seuraavan viiden vuoden aikana.

Kunnossapitotarveselvitys 15.4.2024:
Ilmanvaihtokoneiden suodattimet uusitaan 2x vuodessa sekä vesikatot ja sadevesikourut tarkastetaan vuosittain huoltoyhtiön toimesta.

Autokatokset

Pihapaikkoja

Lainat

122 083,50 €

Kiinnitykset

2 000 000,00 €

Isännöitsijä

Tuttu Isännöitsijä | Revontie 2 (1. krs.), 90830 Haukipudas
Henri Ruotsalainen | 0400 293 951 | henri.ruotsalainen@tuttu.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista, atk-kaapelointi, koneellinen tulo/poisto. Dna-taloyhtiölaajakaista 10M/10M.
Iv-suodattimet uusitaan 2x vuodessa huoltoyhtiön toimesta.
Jokaisen huoneiston hallinnassa on autokatos ja varasto.
Taloyhtiöllä on 2 kpl vieraspaikkoja.