1 / 1

Ullanmäentie 10

Ullanmäki, Kauniainen | Kerrostalo | 3(4)h+kt+s

329 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

338,80 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Tilava viidennen kerroksen asunto Kauniaisissa!

Tässä hyväkuntoisessa kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja asunnon valoisuus sekä vaaleat raikkaat materiaalit luovat viihtyisän tunnelman. Kokonaisuus tarjoaa viihtyisät puitteet asumiselle, loistavaa sijaintia unohtamatta.

Vaaleasävyinen avokeittiö on suunniteltu toimivaksi ja varusteltu kaikella tarpeellisella. Olohuoneessa on hyvin tilaa oleskeluryhmälle, ja lasitettu parveke toimii olohuoneen jatkeena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa on vaatehuone ja pienemmässä kiinteät kaapistot. Lisäksi olohuoneen yhteydessä on huonevaraus, joka soveltuu loistavasti esimerkiksi työhuoneeksi. Kylpyhuoneessa on suihkun ja WC:n lisäksi tilaa myös pyykinpesukoneelle ja oman saunan löylyissä kelpaa rentoutua arjen kiireiden keskellä. Lisäksi löytyy erillinen WC.

Asunnon yhteydessä on lisäksi mahdollista ostaa erillinen autohallipaikka, johon on asennettu sähköauton latauslaite, vhp. 20 000 €.

Vuonna 2020 valmistuneessa taloyhtiössä ei ole suuria remontteja tiedossa ja huoneiston tonttiosuus on lunastettu.

Erinomainen sijainti Kauniaisten ja Espoon rajalla, kattavat palvelut löytyvät lähietäisyydeltä ja yhteydet toimivat niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12971-13740

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3(4)h+kt+s

Kerros/Kerroksia

5/7

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Liesitaso

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauniaisten Kreivi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 701,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa bitumikermi

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 4.5.2030.

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

YIT:n kanssa käydyssä kiinteistökierroksessa todettiin keskeneräiset vastuukorjaustyöt suoritetuiksi.
Allekirjoitettiin sovintosopimus tonttivesijohdon vuotoasiassa ja saatiin YIT:ltä 14 486€ korvaus, joka vastasi HSY:n laskua.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Rakennus on valmistunut v. 2020 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia.

Suunniteltu:
2025 parvekelasien huolto ja korjaus
2029 perustajaurakoitsijan kymmenvuotisvastuiden kuntokartoitus
2030 IV-kanavien nuohous ja säätö
2030 palovaroittimien uusiminen
2031 pattereiden tasapainotus ja lämmitysverkoston säätö
2031 viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarpeen mukaan

Lainat

6 550 424,83 €

Kiinnitykset

15 004 333,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
isännöitsijä Milka Kalmanlehto
P. 020-7480053
milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Lisäksi tekninen tila. Taloyhtiössä ilmanvaihtotapana koneellinen LTO.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä AK
Kauniaisten kaupunki, maankäyttöpäällikkö Minna Penttinen P. 050 3829313

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

338,80 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

338,80 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan ottaa yhteyttä isännöitsijään laskutusta varten. Kylmä vesi 3,80 € / kpl / kulutus, lämmin vesi 8,35 € / kpl / kulutus.