1 / 1

Poutuntie 10

Pohjois-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

220 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

278,00 €/kk

Hoitovastike

1953

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio Pohjois-Haagassa!

Tämä kodikas kaksio, tarjoaa tilavan ja käytännöllisen pohjaratkaisun. Luonnonvalo tulvii suurista ikkunoista, tuoden asuntoon avaruutta ja valoa, unohtamatta 50-luvun nostalgisia yksityiskohtia. Keittiökokonaisuus on kompakti, mutta hyvin suunniteltu; sieltä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä säilytystilaa riittävästi.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja asunnon parvekkeelta avautuu kaunis näkymä yhtiön vehreälle pihalle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jolla on kattava korjaushistoria.

Sijainti puistomaisessa ja rauhallisessa ympäristössä tarjoten erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Läheinen Pirkkolan ulkoilupuisto keskuspuiston liikuntamaastoineen ilahduttavat niin lenkkeilijää kuin lemmikin ulkoiluttajaakin. Keväisin Haagan Alppiruusu-puistoa tullaan ihastelemaan pidemmältäkin.

Palvelut, kuten päivittäistavarakaupat ja koulut, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet Helsingin keskustaan, linja-autot ja raidejokeri kulkevat läheltä.

Myynti ja esittelyt;

Marianne Beckman | marianne@bo.fi | 0400 879 816

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marianne Beckman

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 879 816

marianne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1491-1531

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. sähköliesi, liesituuletin. Työtasot kiveä, lattia laatoitettu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas kaapistolla, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laatoitettu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuhuoneessa kaapistot, parkettilattia, seinät maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen seinät maalattu, laminaatti lattia. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

Muut tilat

Eteisen lattia laatoitettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Poutuntie 4 ja 10

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

4 089,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2060

Tontin vuokra

39 241,92 €

Käyttöönottovuosi

1953

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto tiilikatteella

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 29.8.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 kiinteistöjen kuntoarvio ja pts-suunnitelma, ulkovalaistuksen uusiminen
2021 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö
2020 tupakointipisteiden toteutus, ilmavaihdon ohjauksen uusiminen
2019 patteriverkoston tasapainoitus
2018 porrashuoneiden valojen vaihto led-valoihin
2017 kylpyhuoneiden kuivauspattereiden tiivisteiden vaihto, 10-talon sadevesijärjestelmän uusiminen (2016-2017)
2016 pihakorjauksia, pesukoneen ja pyykinkuivaimen hankinta 4-taloon
2014 ikkunat, parvekeovet ja sadekourut
2009 linjasaneeraus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 parvekekaiteiden korjauksen suunnittelu ja kunnostus, autopaikkojen sähkölatausvalmius, pesutilojen lattioiden pinnoitus, kiinteistöjen kattojen pesu ja korjausmaalaus, ikkunoiden kunnon tarkistus

Autotallit

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 3§: asunnon vuokraus edellyttää hallituksen lupaa.
Yhtiöjärjestys 2§: asunnon voi myydä vain yksityishenkilölle.

Lainat

466 643,67 €

Kiinnitykset

2 192 483,00 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy
Isännöitsijä Tuomi Pekko
010 228 2000
www.rettaisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone. Taloyhtiössä kaksi saunaa, 10 taloon rakennettu toinen sauna joka ei ole mainittuna yhtiöjärjestyksessä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki / kaavoitus
www.hel.fi

Vapautuu

1.8.2024

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

26.4.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettin:
-myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa / salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä
-myöntää hallitukselle valtuudet sähköauton latauspaikkojen
latausvalmiuden toteuttamiseen osakkeenomistajien lukuun.
Hallitus valtuutettiin valitsemaan urakalle suunnittelija, valvoja ja kilpailuttamaan urakka ja valitsemaan urakoitsija sekä toteuttamaan urakka.
Hallitus valtuutettiin määrittämään sähköautolataukselle hinta. Poutuntie 4 talleihin 4 latausvalmiutta ja ulkopaikoille 3 uutta latausvalmiutta. Poutuntie 10 ulkopaikoille
Arvioidut kustannukset kaivuutyö 30.000 euroa (ei sisällä kallion louhintaa tai räjäytystöitä), sähköautolataus valmiuden toteutus 30 000 euroa. Urakkaan haetaan Ara-avustus.
- myönnettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa parhaaksi katsomallaan tavalla
kadunpuoleisen päädyn korjaus ja asfaltointi sekä valitsemaan
urakkaan urakoitsija ja toteuttamaan urakka. Kustannusarvio 9.000 euroa.
- myönnettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa parhaaksi katsomalla tavalla
pihapolun uusiminen ja valotolpat ja valitsemaan urakkaan urakoitsija ja
toteuttamaan urakka. Kustannusarvio 25.000 euroa.
- myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa laina, hakemaan tililimiittimuotoisen remonttilainan sähköautolatausvalmiuden rahoitukseen,
latauslaitteiden hankkimiseen ja asentamiseen 60.000 euroa, 4-talon k