Etusivu / Uusimaa / Tuusula / Lehmihaantie 9 1 / 1 Lehmihaantie 9 Pähkinämäki/Tuusula, Tuusula | Rivitalo | 2h, k, kps, s ja wc (YJ:n mukaan 2 h+k+s) 185 000 € Velaton hinta 64,0 m2 Asuinpinta-ala 207,36 €/kk Hoitovastike 1984 Rakennusvuosi Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen rivitalokotiin, jossa kodikkuus, suomalaiseen makuumme sopivat lämpimät sisustussävyt ja puupintojen luoma tunne harmonisoituvat kauniisti!Tämä lämminsävyinen ja tunnelmallinen kaksio hurmaa ensimmäisestä askeleesta alkaen. Käytännöllinen pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Huoneiston sydän on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti koko muuhun asuntoon. Kauniit puupinnat tuovat lämpöä ja luonnollista ilmettä sisustukseen, kun taas oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä pitkien päivien päätteeksi.Avaran kaksion sydän on tilava olohuone, josta on myös kulku takapihalle. Makuuhuoneeseen sopii hienosti parivuode ja makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta tavarat löytävät hyvin paikkansa. Keittiö tarjoaa hyvät työskentelytilat sekä säilytystilaa, joten ruoanlaitto onnistuu vaivatta arjessa sekä juhlassa. Kylpyhuoneen ja saunan sisustus on hillityn tyylikäs ja ehdotonta plussaa on se, että kylpytiloista on kulkuyhteys takapihalle, jonka vuoksi voit saunomisen yhteydessä rentoutua rauhassa, osin katetulla terassilla.Yhtiössä on muutama vuosi sitten tehty iso remontti, jonka vuoksi tämänkin asunnon kylpytilat ja sauna on uusittu. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja sisäänkäynnin yhteydestä löytyy huoneistolle kuuluva erillinen varasto.Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa yhteisöllisyys ja huolenpito näkyvät arjessa. Taloyhtiö seisoo tukevasti omalla tontillaan, ja lukuisat kunnostukset varmistavat asukkaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden. Piha-alue on suojaisa ja vehreä, mikä tarjoaa oivat puitteet ulkoiluun ja lasten leikkeihin. Täällä asuminen on paitsi vaivatonta myös edullista maltillisten asumiskustannusten ansiosta.Koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka on kuin luotu lapsiperheiden ja luonnonläheisyydestä nauttivien unelmaksi. Alue tarjoaa turvallisen ja hiljaisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä ja nauttia arjen pienistä iloista. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Erinomainen sijainti yhdistää näin ollen asumisen parhaat puolet: rauhan ja käytännöllisyyden.Palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa, joten arki sujuu mutkattomasti. Nauti rauhasta ja luonnon läheisyydestä omalla takapihalla samalla kun tiedät, että kaikki tarvittava on vain kivenheiton päässä.Mikäli etsit yksitasoista ja toimivaa rivitalokotia viihtyisällä asuinalueella, tämä kohde on ehdottomasti tutustumisen arvoinen. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä hurmaava koti itse!Myynti ja esittelyt:Katja Lampinenkiinteistönvälittäjä LKV, partnerBo LKV Helsinki, Kruununhakap. 044 2433 744 I katja@bo.fi Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Katja Lampinen kiinteistönvälittäjä LKV, partner 044 243 3744 katja@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet2279-2406HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku2h, k, kps, s ja wc (YJ:n mukaan 2 h+k+s)Kerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala64,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.LiesiSähköliesiKeittiön lattiamateriaaliVinyyliKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusSuihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuinKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyyliSeinämateriaalit: maalattuOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: vinyyliSeinämateriaalit: maalattuMuut säilytystilatUlkovarastoKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Hyrylän EtelärinneTontin omistusOmaTontin koko6 650,00 m2Käyttöönottovuosi1984RakennusmateriaaliPuu, tiiliKattotyyppiHarjakattoKateProtankateLämmitysjärjestelmäSähkö, ilmalämpöpumppu, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä 15.04.2034EnergialuokkaE2018Tehdyt korjaukset ja remontit2022 Cervi teki ilmanvaihtokanavien nuohouksen. Kattohoiva suoritti kattojen huollon. Leikkialueelle asennettiin uusi keinu vanhan tilalle, joka oli poistettu remontissa. Leikkialueelle tehtiin myös tarkastus Stion toimesta. Pihaan uusittiin pensaita, joita oli remontissa jouduttu poistamaan. Lisäksi yhtiön pihagrilli uusittiin. 2021 Sisäremontit saatettu loppuu joulukuussa, kattojen tarkastus, 2020 Raitisilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, Molok-jätejärjestelmä asennettu, ilmalämpöpumppujen telineiden suoristus, salaoja- ja sadevesijärjestelmät uusittu, rännit uusittu, julkisivut maalattu, asuntojen tv- & datakaapelointi uusittu, parkkipaikan sähköistys ja lämmitystolpat sekä valaistus uusittu, huoneistojen sisäpuoliset rakennekorjaukset aloitettu 2019 Lumiesteiden korjausta, rännien oiontaa ja korjausta As A kylpyhuonesaneeraus, ilmalämpöpumpputelineiden oiontaa, varaajien vaihdot A, B, D, C, huoneistojen rakennetutkimuksia, salaojaputkien huuhtelu- ja kuvaus 2018 Postilaatikot 2017 Ilmalämpöpumput, rinnetyöt, leikkivälineiden kunnon tarkastus 2016 Antennijärjestelmän uusiminen, yhteispihan lauta-aidan puhdistus ja maalaus, jätekatoksen huolto 2015 Viheraitojen uusiminen, vesipostien uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö (viiden-seitsemän vuoden välein) 2014 Salaojakaivojen kuvaus ja puhdistus, lukoston uusinta, pyykinpesukoneiden liittimien vaihto, vesiputkien paineistus, sadevesikourujen tarkastus ja suoristus 2013 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitukset (noin neljän vuoden välein) 2006 KattoremonttiTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 Katon läpivientien tarkastukset 2024 Sokkelin korjausrappaus 2024 Pienet kunnostustyöt, piha-alueen talvihoito kuten lumityöt ja hiekoitus sekä kesäajan pihatyöt hoidetaan taloyhtiössä talkoilla 2024 Palovaroittimien uusiminen 2025 Ilmalämpöpumppujen huolto 2029 Ikkunoiden ja ovien uusiminen (2029-2032)Sähköpistokepaikkoja18Pihapaikkoja10Lainat1 244 339,67 €Kiinnitykset2 730 000,00 €IsännöitsijäMio-Isännöinti Oy, p. 041 319 1544 ja asiakaspalvelu@mioisannointi.fi. Isännöitsijä Susanna Savolainen.KiinteistönhoitoAsukkaatTaloyhtiössä muutaYhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu varastot (6 m2 vilpola, 4 m2 lämmittämätön varastotila). Ilmalämpöpumppu on taloyhtiön vastuulla. Yhtiökokous 20.5.2021 on päättänyt, että jos lauteiden alle muutostyönäsijoitettu vesivaraaja rikkoutuu, yhtiö vastaa korjauskuluista, mutta jos varaaja joudutaan uusimaan, vastaa yhtiö perustason varaajan hinnan osalta ja osakas vastaa ylimenevältä osuudesta. Yhtiöllä käyttämätön rakennusoikeus 41 m2. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Tuusulan kunta p. 09 87 181VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. AsumiskustannuksetHoitovastike207,36 €/kk (3,24 €/m2)Yhtiövastike yhteensä207,36 €Vesimaksun perusteSisältyy vastikkeeseenAutopaikka10,00 €/kkMuut maksut / lisätietoa maksuista- Sähkön keskimääräinen kulutus 9 000 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. - Sähköautopaikan vuokra (autopaikka latausmahdollisuudella) 30 €/kk - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta yhtiön lainan koron muuttuessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa käyttöperusteista lataussähkön hintaa sähkön hinnan muuttuessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. HintaMyyntihinta185 000,00 € (2 890,63 €/m2)Velaton hinta185 000,00 € (2 890,63 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.