1 / 1

Uomakuja 3

Myyrmäki, Vantaa | Kerrostalo | 4 h + k + s, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

228 000 €

Velaton hinta

91,5 m²

Asuinpinta-ala

404,80 €/kk

Hoitovastike

1971

Rakennusvuosi

HYVÄKUNTOINEN JA VALOISA LÄPITALON HUONEISTO LOUHELASSA

Tämä omalla tontilla oleva huoneisto koostuu olohuoneesta, keittiöstä, kolmesta makuuhuoneesta, kylpyhuone/wc:stä, saunasta, erillisestä wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta.

Tämän kodin keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Taloyhtiössä on valmistunut linjasaneeraus vuonna 2022, jonka yhteydessä pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu.

Makuuhuoneissa ja olohuoneessa seinät ja katot on maalattu sekä olohuoneen parketti hiottu ja valkokuultolakattu sekä makuuhuoneisiin asennettu laminaattilattiat.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen Louhelan rauhallisella alueella, josta löytyy monia ulkoilureittejä ja lenkkipolkuja. Myyrmäen monipuoliset palvelut ja kauppakeskus Myyrmannin elintarvike- ja erikoismyymälät, ravintolat, lääkäriasemat ja pankkipalvelut ovat vain parin kilometrin päässä.

Liikenneyhteydet ovat hyvät: pääset sujuvasti Kehä III:lle, Kolmostielle Helsingin tai Hämeenlinnan suuntaan. Alueella myös kattavat bussiyhteydet.

Vantaan kehärata vie niin Helsinkiin kuin lentokentän suuntaan. Louhelan juna-asemalle matkaa noin 300m.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot:

Katriina Kuusisto, LKV, KiAT, IAT

040 505 3634

katriina.kuusisto@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katriina Kuusisto

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, IAT, partner

040 505 3634

katriina.kuusisto@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3178-3269

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4 h + k + s, yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

91,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 91,5 m2.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiton nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu vuonna 2023 kodinkoneineen.
Lattia: vinyyli
Seinät: maalattu
Tasot: laminaatti
jääkaappipakastin, integroitu liesi, induktiotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph remontoitu vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä.
Lattia: laatta, lattialämmitys
Seinät: kaakeli
suihku, suihkuseinä, wc-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

Remotoitu vuonna 2022 putkiremontin yhteydessä.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
peilikaappi, bideesuihku, lattiakaivo
Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia: laatta
Seinät: paneeli
Sähkökiuas

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu vuonna 2022, seinät ja katot maalattu sekä asennettu laminaattilattiat.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu vuonna 2023, seinät ja katot maalattu sekä parketti hiottu ja valkokuultolakattu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, verhotangot

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Myyräntalo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 978,20 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 23.03.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 lukituksen uudistus, 2017 pesuhuoneen penkit uusittu, 2016 jätekatoksen kunnostus, 2015 saunaosastojen kunnostus, 2012 alaoviin asnnettu koodilukot, 2006 julkisivujen peruskorjaus (Domus ikkunat ja Lumon parvekelasitus), 2004 -2011 pihakäytävien asfalttipintoja korjattu, 2003 julkisivuelementtejä korjattu, 2002 kuntotutkimus, 2001 kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja korjauksia, 2000 vesikate uusittu, 1999 uusi lipputanko asennettu, 1996 vesikaton metallipinnat maalattu, saunaosastoissa tehty pieniä kunnostustöitä, eteläpäätyjen sokkelit maalattu, 1994 porrashuoneet maalattu, 1993 kellarikerroksen käytävien lattiat osittain pinnoitettu epoksilla, 1989 vesikattojen reunapeltejä uusittu
LVISA-KUNNOSSAPITO
2021-2022 LVIS linjasaneerausurakka, 2020 LVIS tekninen toteutussuunnittelu, 2019 LVIS urakan hankesuunnittelu, 2019 uima-altaan tarkastus, injektointi ja tiiviys, uima-altaan led valojen vaihto, 2018-2019 märkätilakartoitus, 2018 pihavalaistuksen parantaminen, 2017 D-portaan ilmanvaihtokoneen moottori uusittu, 2016 pysty- ja pohjaviemärien pesu (sis. keittiöhaarat), putkikuntotutkimus, salaojien kuntotutkimus, 2015 uima-allaslaitteiston uusinta (ilmastoinit), 2011 uusittu kiinteistöautomaatio, 2010 liitetty Welhon kaapeliverkkoon, 2009 pysty- ja vaakaviemärit pesty, 2007 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät tasapainotettu, 2005 antenniverkosto kunnostettu, 2003 lämmönsiirtimet uusittu, patteriventtiilit ja verkosto tasapainotettu, linjasäätöventtiilejä ja sulkuja uusittu, 1994 vesimittari liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, 1993 hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään,

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuosille 2024-2028
tonttivesijohdon uusinta, huoneistoparvekeovien uusinta, viherkasvuston pesu julkisivusta, ulkokaton uusinta, hissien peruskorjaus, liikuntasaumojen uusinta, julkisivun kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

4 534 913,21 €

Kiinnitykset

1 808 409,40 €

Isännöitsijä

Myyrmäen Huolto Oy
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
p. 09 530 6140
isännöitsijä Pekka Rantanen
pekka.rantanen@myyrmaenhuolto.fi

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Poistoilman lämmöntalteenotto.
Uima-allas (koko 4x10 m)
Yhtiökokous 29.5.2024 päätti hakea tupakkalain mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Myyrvalinta (200 m), K-Market Louhela, Lidl

Koulu

Uomarinteen koulu (ala-aste 450 m), Martinlaakson yhtenäiskoulu (ala- ja yläaste 650 m), Martinlaakson lukio (500 m), Vaskivuoren lukio (750 m), Kilterin koulu (yläaste 1200 m)

Päiväkoti

Timotein päiväkoti (70. m), Koskikujan päiväkoti (ruotsinkielinen kielikylpy 350 m), Martinlaakson päiväkoti (800 m), Louhelan päiväkoti (1000 m)

Lisätietoa kaavoituksesta

Vantaan kaupunki

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

R-kioski (400 m), Martinus (600 m), Martinlaakson uimahalli (700 m), Myyrmäen uimahalli ja urheilutalo (900 m), Myyrmäki-halli ja Energia Areena (1200 m), Myyrmanni ja kirjasto (1400 m)

Asumiskustannukset

Hoitovastike

404,80 €/kk (4,42 €/m²)

Rahoitusvastike

809,60 €/kk (8,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 214,40 €

Vesi

16,50 €/hlö/kk

Sauna

17,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröinnistä. ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö
Saunamaksu 18,00 €/ kpl