1 / 1

Hietapellontie 19

Tapanila, Helsinki | Paritalo | 3-5h, k, 2x kph, s, vh, varasto.h (Y.j. mukaan 3h+k+kph+vh+varastohuone+kellari:sauna+th+askarteluhuone)

429 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

141,0 m²

Kokonaispinta-ala

1994

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä perheasunto paritalosta vehreässä Helsingin Tapanilassa.

Kuistilta sisään astuessa vasemmalla on tilava olohuone, joka on avointa korkeaa tilaa. Valkoinen paneelikatto korostaa tilan tuntua. Olohuoneen yhteydessä on toimiva keittiö. Olohuoneen ja keittiön välissä on kaunis kamiina ja tilasta on kulku terassille sekä pihalle. Päätyhuoneiston piha on valon puolelle ja nautit siellä varmasti kesäpäivistä ja auringon kierrosta omassa rauhassa. Keskikerroksessa on myös makuuhuone vaatehuoneineen, sekä kylpyhuone.

Yläkertaan tultaessa löytyy makuuhuone ihanine viistokattoineen ja parvekkeineen. Ikkunat kahteen suuntaan antavat paljon valoa. Myös tämän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Yläkerran varastohuone on remontoitu ja sitä on käytetty myös makuutilana.

Kellarikerroksessa on upea saunaosasto takkahuoneineen. Takka on paikalle muurattu ja varaava. Kellarikerroksesta löytyy myös iso askarteluhuone ja uloskäynnin yhteydessä on varastotila puille. Tätä kotia on remontoitu laajasti vuosien varrella ja sen kyllä huomaa!

Asunto-osakeyhtiötä on hyvin hoidettu vuosin varrella. Katto on uusittu v. 2020 ja salaojat- sekä sokkelin vedeneristykset on toteutettu v. 2011. Yhtiön pitkän tähtäimen suunnitelmissa ei ole suuria remontteja suunniteltu.

Hintaan kuuluu autotallipaikka (22 m2) omilla osakkeilla. Lisäksi autoille on lisäpaikkoja kiinteistön läheisyydessä. Nykyisellä sähkön hinnalla kokonaisasumiskulut jäävät n. 500 euroon/kk. Yhtiökokouksessa 28.05.2023 on todettu, että vastikkeita ei tarvitse tässä yhtiössä nostaa. Vastike on vain 1,90€/m2. 11kw latauspistokkeet on juuri asennettu autotalliin.

Naapurusto koostuu pääosin pientaloista ja koko alue on puistomaista ja väljästi rakennettua. Koulut ja päiväkodit löytyvät lähettyviltä, samoin Malmin kattavat palvelut. Juna-asema kävelyetäisyydellä.

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

271-360

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-5h, k, 2x kph, s, vh, varasto.h (Y.j. mukaan 3h+k+kph+vh+varastohuone+kellari:sauna+th+askarteluhuone)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

119,0 m² (141,0 m²)

Muut tilat

22,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 119 m2. Autotalliosake 22 m2.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu 2019 Lattiassa Pergo vinyylilankku (2019-2020), seinät maalattu ja katto maalattua paneelia (sisäkatto vaihdettu koko keskikerrokseen ja portaat maalattu 2019-2020) Jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (hormiin), astianpesukone. Tausta ja taso laminaattia. Keittiön ja olohuoneen välissä kamiina: ADURO.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keskikerroksen (sisääntulokerros) kylpyhuoneessa (remontoitu 2014) lattiat ja seinät laatta, katto tervaleppäpaneelia. Allas, allaskaappi, peili ja 2 kaappia. WC-istuin sekä suihku. Lämminvesivaraaja ja lattialämmitys.

Kellarin kylpyhuone on remontoitu 2011. Lattiat ja seinät laatta, katto tervaleppäpaneelia. Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi ja kuivausteline (sähkö) lattialämmitys. Pyykinpesukone, yläkaapit ja taso.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2011, jolloin Sun-sauna ja saunan ikkunat on teetetty mittatilaustyönä. Lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, seinät ja katot tervaleppää, lattiassa laatta, pilarikiuas ja kuituvalot. Lattialämmitys.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keskikerros: Makuuhuoneessa Pergo vinyylilankkulattia (2019-2020), maalatut seinät, paneloitu valkoinen katto (2019-2020). Vaatehuone.

Yläkerta: Tammiparketti koko tilassa (hiottu noin 10 vuotta sitten). Yläkerran Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, katot puupaneloitu ja maalattu. Seinät maalattu/ tapetti. Katettu parveke makuuhuoneen yhteydessä, ilmansuunta itä.

Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keskikerroksessa kaikki katot on uudelleen paneloitu (valkoiset) ja portaat maalattu 2019-2020. Pergo Vinyylilankkulattia (2019-2020), maalatut seinät. Kamiina ADURO (2019), lattialämmitys osassa tilaa. Olohuoneessa on korkeaa tilaa, jossa kattoikkuna. Kattoikkuna on uusittu kattoremontin yhteydessä 2020.

Muut tilat

Takkahuoneessa, Pergon vinyylilankkulattia (2019-2020), seinät maalattu/laattaa/paneelia, katto maalattua paneelia (2019-2020). Takka on varaava ja paikalle muurattu (maalattu 2020).

Askarteluhuone kellarikerroksessa. Pergon vinyylilankkulattia (2019-2020). Katto paneelia (maalattu 2019-2020) ja seinät maalattu/tapetti. Tilassa liukuovellinen säilytyskaapisto, Kirena.

Yläkerrassa varastohuone (käytetty myös makuutilana). Lattia tammiparkettia, katto maalattu puupaneeli ja seinät maalatut.

Eteisessä Pergon vinyylilankkulattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pimennysverhot, Ilmalämpöpumppu Mitsubishi Vuodelta 2012, huollettu 2019. Polttopuut.

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, arkkupakastin, irtovalaisimet, mikroaaltouuni, trampoliini,poreallas, ulkokalusteet/ irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Molempien kylpyhuoneiden remontit on dokumentoitu ja ja yhtiön hyväksyntä saatu. Lopputarkastus on tehty.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asuntoa on remontoitu ja kunnostettu vuosien saatossa. Keittiö ja molemmat kylpyhuoneet on remontoitu. Kotiin on asennettu mm. Pergon vinyylilankkulattia, yläkerran katot on maalattu ja keskikerroksen katot uudistettu 2019-2020. Katto ja salaojat on kunnostettu ja ulko-ovet vaihdettu.
Lisätiedot välittäjältä.

Takka

Huoneistossa on 2 takkaa. Kunnossapitovastuu osakkaalla.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hietapellontie 19

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 258,00 m²

Käyttöönottovuosi

1994

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, muu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Osa yhtiön vastuulla olevista korjauksista tehty huoneistokohtaisesti eikä kaikkia remontteja ole lueteltu tässä. Tiedot on selkeästi kirjattu taloyhtiön exceliin. Tarkemmat tiedot saat välittäjältä.

2023 sähköautojen latausvalmius autotalliin (latauslaitteita ei ole hankittu)
2022 Rajankäynti eli yhtiön tontin rajojen mittaus ja merkintä (Helsingin kaupunki)
2022 Parvekkeiden tiiliseinän vierustojen vesipellitys (seinällenostopellit)
2022 Autotallin kulman sokkelin siistiminen ja syöksytorvista tulevien vesien johtaminen paremmin pois tontilta
2022 Perusvesipumppaamon pääpumpun letkun uusiminen. Molempiin pumppuihin uudet liitokset
2020 Roskakatoksen huoltokorjaus ja maalaus
2020 Perusvesipumppaamon varapumpun letkun uusiminen ja sähkörasioiden uusimisia
2020 Jätevesipumppaamon huolto sekä sähkörasioiden uusimisia.
2020 Kattoremontti (kaikki huoneistot + autotalli): vesikatteen, rännien ja kourujen, huippuimurien ja kattoikkunoiden uusiminen
2021 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen (tehty myös 2004, 2011, 2016, 2020 (varapumppu),sekä 2021 (pääpumppu)
2019 Vesimittarikaapin lisäeristys
2019 Perusvesipumppaamon pääpumpun letkun uusiminen
2019 Autotallin ovien maalaus, yleisantennien ja yleisantennivahvistimen uusiminen
2017 Sisäänkäyntikerrosten pääovien sekä terassiovien uusiminen (kaikki huoneistot)
2016 Aitojen maalaus/huoltotyöt/uusiminen, yleisantennin uudelleensuuntaus ja tasojen säätö
2015-2017 Asuntojen parveke- ja kuistikaiteiden lautojen uusimista
2015 Viemärilinjojen suurpainehuuhtelu
2014 Yleisantennin uudelleensuuntaus ja tasojen säätö
2014 Taloyhtiön vesimittarin vaihto (Mittari jäätynyt talvella. Lisätty tilaan lämmityspatteri.
2014 Autotallin seinien maalaus
2013 C/D-talon välisen piha-aidan uusiminen
2011-2012 Kiinteistön 8 (huoneistot C ja D) salaojien, sadevesijärjestelmän ja perusmuurin vedeneristyksen uusiminen
2010 Pihakivetykset
2011 Autotallin ovien maalaus
2006 Autotallin lattiavalun/pinnoitteen uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

KIINTEISTÖN 5-VUOTIS KORJAUSSUUNNITELMA 2023-2027
Yksittäiset huolto- ja korjaustoimenpiteet:
Autotallin ovet uusitaan viimeistään siinä vaiheessa, kun maalaustarvetta tulee seuraavan kerran. Aikaisintaan 2023.
Ilmanvaihtokanavien nuohous lähivuosina.
Roskakatoksen uusiminen ja useamman lajittelupisteen lisääminen

Autotallit

Isännöitsijä

Pentti Pieskä (osakasisännöinti)
040 083 8967
pentti.pieska@gmail.com

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, 2-3 kk kaupoista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

226,00 €/kk (1,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

246,00 €

Vesi

0,00 oma mittari

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Huoneistojen lämmityksestä, kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä niiden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten tai joidenkin näistä osalta vastaavat osakkeenomistajat huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti; yhtiöjärjestys 5§.
Sähkönkulutus on ajalta 05/2022-04/2023 = 13985,19 kWh.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Esitetyt asumiskusannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.