1 / 1

Särkänsalmentie 298

Kultaranta, Naantali | Rivitalo | 3h, avok, kh, s, khh, erill.wc, vh, parvi, terassi

525 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

88,5 m²

Kokonaispinta-ala

2013

Rakennusvuosi

Modernin kodin ikkunoista avautuva mieletön merimaisema saa mykistymään

Aurinkoisessa Naantalissa merenrannalla mieli saa levätä. Tässä kodissa tunnet asuvasi veden päällä ja upeaa merimaisemaa pääsee ihastelemaan niin sisätiloista kuin terassiltakin.

Upeasti remontoidussa kodissa yhdistyvät huipputasoiset materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Tämä kaunis koti on täydellinen valinta, jos haluat asua merenrannalla ja arvostat laatua sekä modernia ilmettä. Koti sopii mainiosti vakituisen asumisen lisäksi rentoon lomailuun, jossa on kaikki nykyajan mukavuudet. Omalla tontilla oleva vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö on saatu rakentaa poikkeuksellisen lähelle rantaa, joka tekee siitä erityisen mielenkiintoisen. Lämmitysmuotona maalämpö.

Etelään ja merelle suuntaava tilava terassi on kuin toinen olohuone kesällä. Lasikaiteet terassilla päästävät upeat maisemat oikeuksiinsa. Terassin edustalla sijaitsevaan viihtyisään satamaan saa kiinni myös oman veneen. Kaunis saaristomeri on täällä aivan käden ulottuvilla. Lisäksi asunto on suunniteltu niin, että se tuntuu huomattavasti kokoistaan isommalta oivallisen tilankäytön ansiosta.

Huoneistossa on tehty vuonna 2021 laaja remontti, jonka yhteydessä on uusittu myös tyylikäs Lumo-keittiö. Tumma kivitasoilla varustettu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja on varustettu huippulaadukkailla Mielen ja Boschin kodinkoneilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiön vieressä on oma paikkansa myös ruokailuryhmälle. Valoisaan olohuoneeseen jää silti tilaa rentoon oleskeluun. Olohuoneen yhteyteen on toteutettu myös lasiovilla rajattu tila, jonka yläpuolella on nukkumaparvi.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat tilavia, joista toinen sijoittuu meren puolelle ja toinen sisäpihan puolelle. Meren puoleisen makuuhuoneen yhteydessä on erillinen wc sekä tilava ikkunallinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Nykyisellään vaatehuone toimii työtilana.

Asunnon sauna ja pesutilat on toteutettu tyylillä, ja niiden yhteydessä on myös kodin toinen wc. Pyykkihuolto on järjestetty sujuvasti omaan erilliseen tilaan, jonne kuljetaan lämpimän ulkoeteisen kautta.

Mahdollisuus ostaa sähköauton latausasemalla varustettu autokatospaikka hintaan 10.000 euroa ja erillinen lämmin varasto hintaan 5000 euroa. Lisäksi mahdollisuus vuokrata venepaikka yhtiön edessä sijaitsevasta satamasta.

Kultaranta asuinympäristönä on rauhallinen ja luonnon ympäröimä. Jos rakastat golfia ja merta, niin tämän parempaa sijaintia on turha etsiä. Uusi Luonnonmaan perhetalo on valmistunut 2023 muutaman kilometrin päähän ja lähikauppa K-Market PikkuKippari palvelee mukavan matkan päässä.

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Saija Palin

p. 040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

502-668

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kh, s, khh, erill.wc, vh, parvi, terassi

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

79,5 m²

Muut tilat

9,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät merelle (etelä).

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Upea keittiö (Lumo) on remontoitu vuonna 2021. Varustus: Induktioliesi ja astianpesukone (Miele), uuni, integroitu mikro, jääkaappi ja pakastin (Bosch), sekä liesituuletin. Lattia on lankkuparkettia (Novafloor) ja seinät on maalattu. Keittiön taso on kiveä.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, laatikosto, kaapit, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laatoitettu.

WC-tilojen kuvaus

Wc:n varustus: käsienpesuallas, kaapisto, peili, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Kodinhoitohuoneen varustus:
pesuallas, kaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Käynti ulkoeteisen kautta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lattia on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden lattiat on lankkuparkettia (Novafloor). Seinät on maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattia on lankkuparkettia (Novafloor). Seinät on maalattu.

Muut tilat

Työtilan (vaatehuone) lattia on lankkuparkettia.

Ulkoeteisen lattia on laattaa ja siinä on lattialämmitys.

Makuuparven alapuolella tällä hetkellä perheen pienimmän pelihuone. Parven korkeus on noin 78 cm.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sähköiset verhot

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Muutostyöt huoneistossa

Suurin osa tehdyistä remonteista on tehty v. 2021.
Kaikki katot uusittu (lukuunottamatta kylpyhuoneiden kattoja joissa molemmissa on alkuperäiset katot). Kaikki pinnat uusittu olohuoneessa, keittiössä, makuuhuoneissa. Rakennettu parvi. Asennettu Novafloor lankkuparketti huonetiloihin. Kattojen levytys ja samalla uusittu valaistus ja osa sähköistä. Toisen makuuhuoneen vaatekaapiston ovet (Lumo) vaihdettu keittiöremontin yhteydessä (vaatekaapiston rungot ovat alkuperäiset teetetty ensimmäisten omistajien toimesta. Päämakuuhuoneen ilmalämpöpumppu asennettu alkuvuosi 2022. Väliovista vaihdettu päämakuuhuoneen ovi ja päämakuuhuoneen wc:n ovi. Entinen omistaja on tehnyt ns. ulkoeteisen ja asentanut liukuovet sekä laatoittanut lattian (sähköinen lattialämmitys). Myös sisäpihan puoleiseen makuuhuoneeseen on asennettu ilmalämpöpumppu.

Huoneistossa tehdyistä muutostöistä ei ole saatavilla muutostyöilmoituksia eikä dokumentaatiota.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kultarannan Portti Naantali

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 047,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 21.8.2015.

Energialuokka

B2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Katot on tarkastettu tänä syksynä ja kattojen läpiviennit huollettu (Kattava Oy).
2023: Maalaus (ulkomaalaus sekä autokatosten ulkopuolisia osia maalattu)
2018: IV-nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Asunto Oy Kultarannan portti, Naantali PTS:
- Selvitetään katon korjaustarvetta ja kysytään tarjoukset eri yhtiöiltä 2024-2025.
- Maalämmöstä olisi hyvä tehdä tarkastus 2024. (Huollettu tänä syksynä lokakuussa maalämpöyksikkö Talotekniikka Forsblomin puolesta)
- Sähköautojen lisääntyminen ja sähkökaapin riittävyys 2024.
- palovaroittimien uusiminen 2025.
- llmalämpöpumppujen huolto 2024-2025.

Lainat

227 290,18 €

Kiinnitykset

600 000,00 €

Isännöitsijä

Suomen Kiinteistöhallinta Oy/ Kiinteistötahkola Turku/ Sakari Miettinen
p. 020 748 1010
sakari.miettinen@kiinteistotahkola.fi
Kuralankatu 2, 20540 Turku

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen

Autokatospaikat Ap1-Ap15 on varustettu sähköpisteillä. Yhtiön välittömään hallintaan jää ulkoiluvälinevarasto pinta-alaltaan noin 20 neliömetriä, tekninen tila ja jätehuone.

Yhtiön hallitseman tonttialueen koilliskulmassa ja osin naapurintontin puolella on yhteiskäytössä oleva jätehuone, jonka ylläpito- ja käyttökustannukset jaetaan sitä käyttävien kesken.

Yhtiön hallitseman tonttialueen länsilaidassa on yleisessä käytössä oleva kulkuväylä ranta- ja laiturialueelle.

Taloyhtiö asennuttanut ilp:it asuntoihin vuonna 2013. Kunnossapitovastuu yhtiöllä.

Erityinen tarkastus suoritettu ajanjaksolta 18.9.2012-10.8.2017.

Jokaiseen asuntoon kuuluu oma terassi, jotka yhdessä muodostavat terassialueen asunnon merenpuoleisella sivulla. Terassialue sijaitsee yhtiön hallitseman tonttialueen eteläpuolella Kultaranta Golf Oy Naantalin kanssa solmitun rasitesopimuksen mahdollistamalla tavalla. Terassialueesta ei makseta korvausta Kultaranta Golf Oy Naantalille.

Varastohuoneiden V5-V16 hallintaan oikeuttavien osakkeiden osalta edellytetään, että osakas omistaa myös asunnon hallintaan oikeuttavat yhtiön osakkeet.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

350,70 €/kk (4,41 €/m²)

Rahoitusvastike

384,10 €/kk (4,83 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

734,80 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan. Lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Vesi kulutuksen mukaan. Huoneistojen kylmän ja lämpimän veden kulutukset laskutetaan 3krt/v toimittajien laskuttamilla tariffeilla.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.