1 / 1

Karjakuja 73

Itäharju, Turku | Kerrostalo | 3h+k

164 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

238,05 €/kk

Hoitovastike

1968

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.01.2025 klo 13.30-13.55

Tämän 3h+k huoneiston sydän on sen avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti lasitettuun parvekkeeseen.

Kummatkin makuuhuoneet ovat tilavia ja valoisia, mikä takaa jokaiselle perheenjäsenelle riittävästi omaa tilaa.

Asunnon vaalea värimaailma antaa huoneistolle avaruutta ja raikkautta, ja se sopii täydellisesti yhteen minkä tahansa sisustustyylin kanssa. Kulmahuoneiston rakenne tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja näkymät molemmin puolin taloa.

Yksityiskohdat, kuten runsaat säilytystilat ja toimiva pohjaratkaisu, tekevät asumisesta tässä kodissa erityisen mukavaa ja vaivatonta.

Asunnon kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu täydellisesti 2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.

Karjakuja 73 sijaitsee arvostetussa taloyhtiössä, jonka rakennuttamisvuosi on vuonna 1968.

Tässä taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, kuten:

-Huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen

-Siirrytty maalämpöön

-Tehty perinteinen linjasaneeraus, salaojat sekä talojen väliset vesijohdot

-Uusittu myös sähköt

-Vaihdettu lukosto ILOQ-lukitusjärjestelmään.

-Sukitettu pohja- ja tonttiviemärit

-Saneerattu hissit

-Taloyhtiön valokuitunetti 10M sisältyy vastikkeeseen

Saunaa rakastavalle löytyy taloyhtiön uusituista saunatiloista saunavuoroja useamman kerran viikossa. Varaus on helppoa tehdä digitaalisesti ja mikä mukavinta, sauna on asukkaille maksuton.

Asunto sijaitsee lapsiystävällisellä alueella kävelymatkan päässä kouluja ja päiväkoteja, joten se sopii erinomaisesti lapsiperheille.

Autopaikkoja on mahdollista vuokrata jonotusperiaatteella. Yhtiön piha-alueelta löytyy myös vapaasti pysäköitäviä paikkoja.

Kattavat palvelut, kuten kaupat ja liikuntamahdollisuudet, ovat vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi Turun keskusta ja sen monipuoliset palvelut, kulttuurikohteet ja tapahtumat ovat helposti saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan huoneistoon, joka tarjoaa paitsi mukavuutta myös monia mahdollisuuksia. Asunnon parhaat ominaisuudet ja loistava sijainti tekevät siitä täydellisen valinnan!

Asunto vapautuu tarpeen vaatiessa nopeastikin.

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

977-1118

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parkkipaikka, piha

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Lasikuitutapetti

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Lattiat uusittu, keittiön välitilalevy uusittu ja liesituulettimen vaihto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Jaaninhanka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 238,50 m²

Käyttöönottovuosi

1968

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2031

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Huoneistojen porrastaso-ovien uusiminen.
2020-2021 Lämmöntuottotavan muutos maalämpöön ja LTO.
2019-2021 Perinteinen linjasaneeraus (myös sähköt, salaojat, talojen väliset vesijohodot ym. tarkempi selostus kunnossapitotarveselvityksessä).
2019 Lukoston vaihto ILOQ-lukitusjärjestelmään.
2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus.
2017 Vesijohto- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu.
2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2015 Hissien saneeraus. Porraskäytävien valaistusmuutokset Led-liiketunnistimet.
2010 Pääsisäänkäyntien ovirakenteet. Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2009 Patteriverkoston perussäätö. Tiilijulkisivujen purku, lisälämmöneristys ja Stonel -julkisivulevytys.
2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2002 Kaukolämmön käyttövesisiirtimien uusinta. Ikkunoiden uusiminen.
1993 Kattojen uusiminen. Kaukolämpöön liittyminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023-2027 Huoltokorjauksia ja -maalauksia, Julkisivujen valkoisten betonipintaisten elementtiosien huoltomaalaus. Peruskuntoarvio. Julkisivun kuntotutkimus.
Tarkempi seloste kunnossapitotarveselvityksessä.

Lainat

4 154 400,91 €

Kiinnitykset

10 939 634,00 €

Isännöitsijä

Aura Isännöinti Oy,
Mika Varpula,
info@auraisannointi.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto,

Muita tietoja

Palvelut

Prisma Itäharju, Kalevantie 41, 20520 Turku 900m

Koulu

Hannunniitun koulu, Hannunniitun yksikkö, 20540 Turku 850m
Pääskyvuoren koulu, Talvitie 10, 20610 Turku 1,5km

Päiväkoti

Päiväkoti, Virmuntie 1, 20540 Turku 1km

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, kaavoitus
puh. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan/ tarpeen mukaan vapautuu nopeastikin

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiöllä on hoitolainaa 369 035, 08€ (30.06.2023) maalämmöstä.
Sitä lyhennetään kaukolämmön säästöillä, eli jatkaa hoitolainana, kunnes on kokonaan kuitattu pois. Ei jyvitetä huoneistoille.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

238,05 €/kk (3,45 €/m²)

Rahoitusvastike

401,92 €/kk (5,82 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

639,97 €

Vesi

10,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesi kulutuksen mukaan. Tästä maksetaan ennakkoa kuukausittain 10€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan puolen vuoden välein.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Saunan ja pesutuvan käyttö ilmaista (varataan Kodin portti järjestelmän kautta).
Autotallivuokrat (€/kpl/kk) 53.00
Autokatosvuokrat (€/kpl/kk) 20.00
Autopaikkavuokrat (€/kpl/kk) 5.00
Varastovuokrat (€/kpl/kk) 3.50
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa
syntyä pankkien määräämiä kuluja.