1 / 1

Ilmarinkatu 12

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2-3h, k, kph/wc + AUTOTALLI

248 000 €

Velaton hinta

65,0 m²

Asuinpinta-ala

390,00 €/kk

Hoitovastike

1920

Rakennusvuosi

Uniikki koti + autotalli vapautumassa - historiallisesta kiinteistöstäTammelan Voimasta!

Tämä citykoti on monella tavalla valloittavan upea ja ainutlaatuinen. Heti rappukäytävästä sisäänastuessa voi todeta asuvansa täysin omassa rauhassaan sijainti huomioden. Talon C-rapun vasemmalta puolen samasta kerroksessa ei ole kuin tämä yksi ainut asunto. Kun kyseessä on vielä läpitalon huoneisto, missä ikkunat ovat rauhallisemmalle sisäpihanpuolelle eikä seinänaapureita ole, niin pääset todellakin asumaan kaikessa rauhassa.

Vankan kivitalon tunnelmaa korostavat isot ruutuikkunat, leveät ikkunapenkit, todella makea punatiiliseinä sekä ajan patinoimat puulattiat. Huoneet ovat todella tilavia ja viihtyisiä. Isokoiseen olohuoneeseen mahtuu mukavasti myös ruokailupöytä, missä on mukava viettää illanistujaisia ystävien kanssa. Makuuhuoneessa on isot liukuovikaapistot säilytystiloina. Kylpyhuone ja wc-tila on poikkeuksellisen iso tämän ikäisessä talossa. Kokonaisuudessaan asunnon layout luo monia mahdollisuuksia ja sitä on mahdollista muokata omien tarpeidensa mukaisesti.

Aikakaudelleen tyypillinen arvokiinteistö on 1920-luvun klassisismia, jonka on suunnitellut rakennusmestari Frans Jousi. Rakennus on alun perin perustettu Osuusliike Voiman keskustoimitaloksi, jossa on ollut myös Tampereen kaupungin sanomalehtilukusali sekä hieman myöhemmin Tampereen ensimmäinen sivukirjasto Tammelan lainausasema. Vuodesta 1983 asti tämä kiinteistö osakeyhtiö on toiminut asuin-liiketalona. Kiinteistö Oy Tammelan Voima sijaitsee Tampereen Tammelassa omalla 900m2 tontilla ja on kaukolämmössä. Yhtiö käsittää yhteensä 17 asuinhuoneistoa, kolme autotallia sekä yhdeksän liiketilaa.

Sinulla on todella harvinaislaatuinen mahdollisuus käsillä, sillä myyjällä on omistuksessa yksi näistä kolmesta tallista ja se on mahdollista ostaa asunnon lisäksi. Talli on reilun kokoinen ja siellä mahtuu säilyttämään auton lisäksi esim. pyörää, moottoripyörää tai auton toisia renkaita.

TÄMÄ MONELLA TAPAA AINUTLAATUINEN KOTI JA AUTOTALLI VAPAUTUVAT OSTAJALLE TARVITTAESSA HYVINKIN NOPEASTI! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi!

KOHDETTA MYY

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

040 801 3166

marko.lamu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5465-5788

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2-3h, k, kph/wc + AUTOTALLI

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

65,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappipakastin, pesuallas, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, seinät maalattu, puulattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maali / tapetti, puulattia
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät tiili / maali, puulattia

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, vaatekaapit

Kauppaan ei kuulu

Irtaimsto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tammelan Voima

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

900,00 m²

Käyttöönottovuosi

1920

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1985 Peruskorjaus,
2002 Pihan- ja kadunpuoleisen seinien vesieristeet ja kannen asfaltti uusittu,
2008 Lämmönsiirrin,
2009 Vesikaton kunnostus ja maalaus,
2011 Sadevesiviemäreiden asennus,
2012 Sisäpihan puu- ja peltisosien huoltomaalaus, rappujen ulko-ovien huoltomaalaus, IV-huolto/puhdistus,
2013 Sisäpihan ikkunan uusiminen, kattovuodon korjaus A9/A10, katon kuntotutkimus, sulanpitokaapelin automatiikka uusittu,
2014 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, sisäp ja pihan ikkunan uusiminen,
2016 Julkisivuremontti sis. ikkunoiden huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden saneeraus, sis. ovien ja ikkunoiden uusinta, uusi automatisoitu portti,
2017 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen vintillä,
2018 Viemäreiden pesu ja kuvaus, jalkarännien, uusiminen sisäpihalla A-B -rapun osalta, KV-runkoputkiston suunnittelu, ravintoloiden kellaritilan ulkopuolisesta kosteudesta johtuvat korjaustoimet,
2019 Kellarin KV-runkoputkiston uusiminen,
2020 Saunan puuosien uusiminen, kylmäkellarin laitteiston purkaminen, kellarin ja vintin valaistus muutettu led+ liikentunnistin.
2022 Ovipuhelinten uusiminen
2023 Valurautaisten viemäriosuuksien sukitus
2023 Ravintolan IV-järjestelmän korjaussuunnittelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Seuraavan viiden vuoden aikana suunniteilla:
rapun huoltomaalaus, katon huolto- ja ylläpitokorjaukset, IV-puhdistus, huippuimurin/talotuulettimen uusiminen, ravintolan IV-järjestelmän saneeraus, kuntoarvio/PTS

Katutason ravintolan IV-järjestelmän korjaussuunnitelma on valistunut ja saneeraus alkaa, toteutus syyskuu 2024. Saneerauksen lainaosuus ja rahoitusvastike on jo jyvitetty ja ovat mukana ilmoitetuissa hinnoissa sekä yhtiövastikkeissa.

Autotallit

Lainat

227 804,15 €

Kiinnitykset

765 000,00 €

Isännöitsijä

Capolino Oy
Säästäjänkuja 3 LT2, 33840 Tampere
Sanna-Kaisa Pylvänäinen
www.capolino.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kaapeli-tv. Koneellinen poisto, Talokuitu 40/20M