1 / 1

Puistokatu 3

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, mh, kph ja lasitettu parveke

119 900 €

Velaton hinta

59,5 m²

Asuinpinta-ala

306,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Uusi koti Lahden kauneimmalta kadulta? Tämä kiva ja valoisa keskusta kaksio sijaitsee aivan kaupungintalon naapurissa ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta on ihastuttavat näkymät juuri uudistettuun kaupungintalon puistoon ja Vapaudenpatsaalle.

Punatiilinen talo on valmistunut vuonna 1962 ja aikakaudelle tyypilliseen tapaan asunnossa on erillinen keittiö. Ikkunan edessä on paikka pienelle ruokapöydälle, josta aukeava näkymä kaupungintalolle, puistoon ja vastapäisiin Harjukadun jugend -taloihin on Lahdessa vertaansa vailla.

Kodin makuuhuone on varsin tilava ja luontainen paikka työpisteelle löytyy ikkunan edestä. Erillinen vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Kompaktin kokoinen kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2002-2003 ja siellä on huomioitu paikka myös pyykkikoneelle. Olohuone on valoisa ja hyvän kokoinen, etelään sisäpihalle avautuva lasitettu parveke on kesällä aurinkoinen lisätila. Kodin vaalea koivuparketti tuo lämmintä skandinaavista tunnelmaa ja pintaremontilla päivität kodin värimaailman itselle mieluisaksi.

Sijainti keskustassa on huippu sillä rauhallisesta kadusta huolimatta kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä kuten myös matkakeskus ja rautatieasema. Puiston lisäksi Radiomäen ulkoilureitit alkavat melkein alaovelta. Yhtiöllä on oma tontti ja merkittävät remontit on tehty ajallaan. Uusitun hissinkin voi kätevästi tilata saapuvaksi samalla kun astuu sisään porraskäytävään. Tämä koti vapautuu ostajalle jo kaupanteossa.

Tämä Puistokadun kaksio erottuu edukseen ihastuttavilla puistonäkymillä ja toimivalla sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan

asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

358-416

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, k, mh, kph ja lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

3/5

Asuinpinta-ala

59,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihalle.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa ja makuuhuoneessa maalattu tapetin päälle.
Koivuparketti koko asunnossa, paitsi vaatehuoneessa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muutostyöt huoneistossa

Suihkuseinä ja allaskaappi uusittu 2024.
Pintoja maalattu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Puistokatu 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 867,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2029.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1995 lämmönjako keskuksen kokonaissaneeraus
2001 pihatallirakennuksen korjaus
2002-2003 käyttövesi- ja viemräiputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden peruskorjaus
2006-2007 katon pinnoitteen vaihto peltikatteeksi ja räystäskorjauksia
2011 hissien uusiminen, pihaportin, Puistokadun ulko-ovien uusiminen sekä esteettömyyden toteuttaminen
2012 pihatallinrakennuksen purkaminen
2013 katon harjan muutos, naapurin grynderi teki
2017 lukitus uusittu Sento avainjärjestelmään
2019 lämmönjakokeskus uusittu
2020 julkisivusaneeraus, ikkunat ja parvekkeen ovet sekä autotallien ovet, jätekatoksen rakentaminen, katto maalattu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS vuosille 2024-2028
Maalaus/kunnostus pesutupa, kuivaushuone, kellarin käyttö, häkkivarastotilan päivitys, saunatilan uudelleen sijoitus, ylläpito ja huoltotyöt 2024-2028.
Sähköjärjestelmän päivitys huomioiden autolatausvalmius, ylläpito ja huoltotyöt 2024-2028.
Palovaroittimet 2024.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä limiittitili 70 000 euroa.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

331 288,85 €

Kiinnitykset

1 016 818,00 €

Isännöitsijä

REIM Lahti Oy / Jarkko Tolonen
Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti
puh. 0207 438 570 ja sähköposti jarkko.tolonen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö on saanut asemakaavan muutoksella piha-alueelle lisää rakennusoikeutta 650 k-m2, mistä maankäyttösopimuksen mukainen maksu on maksettu.