1 / 1

Sulkapolku 6

Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke ( yj:n mukaan 2h+kk )

165 000 €

Velaton hinta

31,5 m²

Asuinpinta-ala

124,43 €/kk

Hoitovastike

1973

Rakennusvuosi

Ihana kuudennen kerroksen kaksio upeilla maisemilla.

Keskeisellä sijainnilla oleva hyväkuntoinen tilaihme. Tähän asuntoon on helppo ihastua. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuoneeseen mahtuu loistavasti ruokailuryhmä sekä sohva ja olohuoneesta on kulku asunnon lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kauniit ja rauhoittavat maisemat puiston yli horisonttiin, mikä tekee siitä täydellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi. Kauniiden pariovien takaa löytyy rauhallisen tunnelman omaava makuuhuone. Arvostusta lisäävät asunnon upeat säilytystilat, kuten vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa kaikelle tarvittavalle.

Taloyhtiössä on tällä hetkellä meneillään sukitusurakka, mutta tämän huoneiston osalta se on juuri valmistunut.

Asunto Oy Sulkapolku 6 on vuonna 1973 valmistunut kahdeksankerroksinen kerrostalo, joka seisoo omalla tontillaan, mikä tuo asumiseen vakautta ja turvaa. Yhtiö koostuu 144 asuinhuoneistosta. Yhtiöllä on tällä hetkellä useita autopaikkoja vuokrattavissa niin hallista kuin ulkoakin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen upeat yhteiset tilat, joihin kuuluvat muun muassa uima-allas, sauna, kuntosali ja joogahuone. Hoitovastike on maltillinen, vain 3,95 €/neliö.

Julkiset liikenneyhteydet ovat tämän asunnon kohdalla erittäin hyvät. Pitäjänmäen juna-asema on lyhyen kävelymatkan päässä. Bussipysäkki on jopa vieläkin lähempänä ja siitä kulkee moneen suuntaan runsas valikoima busseja.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Varaa oma esittelysi pian.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

0504966170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7764-7795

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, vh, lasitettu parveke ( yj:n mukaan 2h+kk )

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

31,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat näkymät kuudennesta kerroksesta puistoon.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sukitusurakka on valmistunut tämän huoneiston osalta.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sulkapolku 6

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7 620,90 m²

Käyttöönottovuosi

1973

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Piha-alueen liikennemerkkien päivittäminen. C-talon katon uusinta.
2023: Taloyhtiön saunatilojen kunnostus. Lämmityksen tasapainotus.
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Ilmanvaihtokoneet uusittu (GR45IZID. GG.CR 3,4 kW). Katutasojen kellaritilojen korjaustyöt, kylmähuoneiden muutos kerhotilaksi, punttisaliksi ja joogahuoneeksi.
2021: Ajoluiskan kunnostus. Lasten leikkialueen kunnostus. Talojakamon modernisointi. Katutasojen kellaritilojen kunnostuksen ja käytön suunnittelu.
2020: Vesikaton kuntoarvio. Lukituksen uusiminen. Kylmiötilojen purku (A-, B-, C-talot). Väestönsuojien tarkastukset ja tiiveyskokeet. Putoamiseste (aita ja portti tontin etelä- ja länsireunalle).
2019: Pergolan ja tupakkakatoksen rakentaminen. Salaojakaivot ja salaojien tarkastus.
2018: Patteriverkoston perussäätö. Porrashuoneiden maalaus A, B ja C talot, portaiden takaseinät maalattu. Poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen (LTO).
2017: Autohallin nosto-ovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekkeiden
lämpökuvaus.
2015: A, B ja C talojen pesuloiden kunnostus.
2014: Autohallin sisäänkäynnin katoksen kunnostus; Ikkunoiden tiivistys,
ruosteen poisto ja maalaus.
2013: Autohallin maalaus sekä autopaikkojen sähköistys. Pihan viheralueiden puuaitojen uusinta ja korjaus. Autokannen vesieristyksen ja A-talon ympäristön asfaltoinnin uusimistyöt. Metalliaita parkkihallin sisäänajoluiskaan. Pihan leikkialueiden kunnostus: Keinun, kiipeilytelineen ja liukumäen maalaus. Vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus.
2011: Uima-altaiden kaakelointien kunnostustyöt. Kaukolämpökeskuksen uusiminen.
2010: Salaojakaivojen nostaminen ja salaojien tarkastus. Koneell. poistoilmajärj. ja korvausilma ventt.puhdistus ja säätä (osa2). Porrashuoneiden ulko-ovirakenteiden uusiminen. Kylmäkellarilaitteiden tarkastus ja tarvittavat huoltotyöt.
2009: Saunaosastojen peruspesu, silikonisaumojen uusinta, suihkutiloissa olevien saumojen reikien paikkaus ja lauteiden korjaukset. Hissien saneeraus. C-talon julkisivun eristerappauksessa olevien reikien tark. ja korjaus. Kattoluukkujen tiivisteiden ja saranointien tarkastus ja korjaustoimet sekä piha-aitojen tark. ja kiinnitysten tarvittavat korjaukset
2008: Pystyviemäreiden (keittiölinja) ja asuntohaarojen puhdistus.
2007: Valaistukseen liittyviä parannuksia (autohalli, talolipat), koneell.
poistoilmajärj. ja korvausilma ventt. puhdistus ja säätä (osa 1).
2006: Vaunusuojien ja autohallin muutostyöt, hissien kuntokart. Ja saneeraustöiden valmistelu.
2005: B-ja C -talon edustan asfaltointi, autohallin kannen kuntotutkimus (Conditio). Hankittiin kiinteistöön kameravalvontalaitteisto.
2004: Taloon hankittiin laajakaistajärjestelmä, Local Loop Oy.
2003: Uima-allaslaitteisto: B-talon uimaallaslaitteisto uusittu. Käsisammuttimet ja hissit: Jokaisen talon 1. ja 8. krs:iin käsisammuttimet, A-talon hissin magneettikytkin uusittu.
Lisätiedot: PTS sekä välittäjältä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025: Väestönsuojien pintojen kunnostus ja varastokomeroiden uusiminen. Viemäreiden sukitus käynnissä. Kattoremontti lopputöitä lukuunottamatta valmis.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiön limiittitilit, C-talon katto 165 000 € käytetty 5 801,69 €/3.12.2024.
Viemärisukitus 1 150 000 €, käytetty 96 890,96 € / 3.12.2024.

Autotallit

Lainat

154 632,68 €

Kiinnitykset

2 018 254,25 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Pekka Peltonen
Huhdintie 10-12, 03600 Karkkila
p. +358 451 149 406, pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, uima-allas, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv, verkkokellarit. Huippuimuri ilmanvaihtojärjestelmä. Kylmähuone muutettu v. 2022 kerhotilaksi, punttisaliksi ja joogahuoneeksi.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Reimarla n. 400 m, Kauppakeskus Kaari n. 2,9 km, Pitäjänmäen urheilukenttä n. 350 m, Pitäjänmäen kirjasto n. 400 m.

Koulu

Pitäjänmäen peruskoulu n. 290n m, Kannelmäen peruskoulu n. 3,1 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Kolkka n. 350 m, Postipuun päiväkoti n. 2,2 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Parveketupakointi kielletty viranomaisen päätöksellä 15.11.2017.

Taloyhtiössä on osakkaan vastuulla että kaikkien tiskikoneiden ja kylmäkalusteiden alla ole oltava vuotokaukalot, jos ei niitä ole on kaikki vuotovahingot osakkaan kustannuksella.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

124,43 €/kk (3,95 €/m²)

Rahoitusvastike

26,78 €/kk (0,85 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

154,81 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 3,60 €/kk.
Saunamaksu 17,00 €/kk.
Autohallipaikka 52,00 €/kk.
Autohallipaikka ulkopuolinen 85,00 €/kk.
Autopaikka 29,00 €/kk.
Autopaikka ulkopuolinen 52,00 €/kk.
Kuntosalin käyttökorvaus 10,00 €

Huoneiston osalta alustava arvio tulevasta yhtiölainasta on sukituksen osalta 4 213,92 € eli 37,46 € / kk ja C-talon katon ja väestönsuojien kunnostuksen osuus 604, 61 € eli 12,09 €/kk.