1 / 1

Lönnrotinkatu 21

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph (Yj: 3h+tupak)

580 000 €

Velaton hinta

83,0 m²

Asuinpinta-ala

564,00 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tämä keskusta asunto sijaitsee vuonna 1927 rakennetussa talossa, joka koki perusteellisen peruskorjauksen vuonna 2006. Tuolloin taloyhtiö muutettiin toimistorakennuksesta asuinkäyttöön. Saneerauksen yhteydessä uusittiin merkittävät rakenteet, kuten putkisto (LVIS), julkisivut, ikkunat, ovet ja vesikatto, joten talo on erinomaisessa kunnossa.

Asunto on ensimmäisen kerroksen läpitalon huoneisto, joka on suunniteltu käytännöllisellä ja toimivalla pohjaratkaisulla. Se sijaitsee rauhallisella sisäpihalla maantasolla, ja sinne on lähes esteetön kulku. Olohuoneen suuri erkkeri-ikkuna on todellinen katseenvangitsija, joka tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luo miellyttävän ilmapiirin.

Erillinen, tilava keittiö tarjoaa paljon säilytys- ja työskentelytilaa, mikä tekee arjen ruokailusta sujuvaa ja miellyttävää. Suuremmassa makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, joka helpottaa kodin järjestyksessä pitämistä. Tilava kylpyhuone viimeistelee asunnon toimivuuden.

Sijainti on urbaania elämää arvostavan unelma aivan keskustan palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuutta ja historiallista charmia.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen, LKV

040 540 2348

linda@bo.fi

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

8433-8569

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, kph (Yj: 3h+tupak)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

83,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja
standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pintaala
voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, integroitu liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto on edellisen omistajan toimesta remontoitu tsto/koulutustilasta asuinhuoneistoksi 2014-2015. Yhtiöjärjestys päivitetty käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 377,00 m²

Käyttöönottovuosi

1927

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 24.5.2033 asti

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Talo on rakennettu vuonna 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto/liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet.

2018 Ovipuhelinjärjestelmä
2019 Palokatkot asunnoissa
2019 Julkisivujen kuntotutkimus
2021 Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy)
2021 Pihakannen kuntotutkimus ja vuotoselvitykset
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023 B/C -portaan koneen uusiminen EC-puhallin
2023 Lämmitysjärjestelmä/lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen
2023 Piha-aluuen istutuslaatikoiden purku ja poistaminen
2023 Leikkialueen purku ja poistaminen
2024 Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille
2024 Yleisten tilojen uuden palovaroitinjärjestelmän asennus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjausohjelma 2024-2034
2024 Kadunpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus, lipputangon uusiminen, sisäpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus, päätykaaveli (Lönnrotinkatu 19) paikkakorjaus, vesikaton korjaukset ja paikkamaalaus,, lukituksen uusiminen, asuntojen lämpöeristys (3-4 kpl), piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito
2025 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen, märkätilojen kuntoarvio, uusien palovaroittimien asennus huoneistoihin, piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito, kadunpuolen ulko-oven ulkopintojen lakkaus, pihapuolen ovien ulkopintojen lakkaus
2026-2034 piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito
2032 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2034 Pihakannen peruskorjaus
Taloyhtiö ei ole sitoutunut tekemään tulevia korjauksia korjausohjelman mukaisesti, vaan suunnitelmaa voidaan aina muuttaa.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöllä on enintään 210 000 remonttilaina joka käytetään seuraaviin korjaushankkeisiin:
- kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen (valmistunut)
- B/C-portaan tuloilmakoneen puhaltimien uusiminen (valmistunut)
- palovaroitinjärjestelmä (valmistunut)
- katon korjaukset (toteutus kesä/syksy 2024, lähes valmistunut)
- julkisivun korjaukset (valmistunut)
- sisäpihan kukkaruukut (valmistúnut)
- seinien sisäpuolinen lämmöneristys 1-4 huoneistoa (toteutus syksy/talvi 2024)
- lukitusjärjestelmän uusiminen Iloq (valmistunut)
Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi hankkeiden valmistuttua.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

YJ 7§ Lunastuslauseke koskee autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 8709-8770. Ensisijainen oikeus yhtiön osakkeenomistajalla. Jos kukaan lunastukseen ensisijaisesti oikeutettu ei käytä
lunastusoikeuttaan, yhtiöllä on oikeus lunastaa luovutuksensaajalle siirtyneet osakkeet esittämällä lunastusvaatimus ja maksamalla lunastushinta luovutuksensaajalle kuukauden kuluessa siitä, kun
luovutuksensaaja ilmoitti yhtiön hallitukselle osakkeiden siirtymisestä.

Lainat

181 142,34 €

Kiinnitykset

5 563 575,00 €

Isännöitsijä

Vakain Oy, PL 153, 00121 Helsinki

Isännöitsijä
Kai Lehti, 09 4241 3300
asoy@vakain.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Varasto 2 kpl 161,00 m2, jätehuone 20 m2

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

564,00 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

564,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Autopaikka

30,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 13.5.2024 päätti olemassa olevan remonttilainan korottamisesta tasolle 210 000 euroa ja valtuutti hallituksen toteuttamaan esityslistan liitteenä olevan esityksen ja hankerahoitusbudjetin mukaisesti aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2.10.2023 päätettyjen korjausten lisäksi seuraavat korjaushankkeet: julkisivukorjaus, asuntojen (3-4 kpl) seinien sisäpuolinen lämmöneristys, lukitusjärjestelmän uusiminen, sisäpihan kukkaruukkujen hankinta ja ylläpidon järjestäminen.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.