1 / 1

Kermatie 3

Jynkkä, Kuopio | Rivitalo | 3h,k,s

114 000 €

Velaton hinta

86,0 m²

Asuinpinta-ala

339,70 €/kk

Hoitovastike

1983

Rakennusvuosi

Tämän kodin sijainti vehreässä Jynkässä palveiden äärellä on todella loistava.

Sisään tultaessa tilavan olohuoneen vehreät maisemat avautuvat kauniisti. Erillinen keittiö sekä saunaosasto ovat myös tässä kerroksessa. Alakerrasta löytyy kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, wc sekä vaatehuone. Tämän kodin piha on hyvin suojainen, jossa on omaa rauhaa viettää aurinkoisia kesäpäiviä, sillä ilmansuunta on mitä parhain.

Huoneistolle kuuluu oma katospaikka ja asunnon yhteydessä on reilun kokoinen varasto.

Jynkkä on aina suosittu asuinalue. Alueen vehreä ja kaunis luonto, hyvät ulkoilumahdollisuudet, alueen rauhallinen tunnelma sekä keskustan läheisyys ja toimivat kulkuyhteydet nostavat alueen suosioita. Kauppa, Jynkän palvelut, ala-aste ja kirjasto ovat ihan vieressä sekä yläkoulu on lähellä. Kuten myös Kolmisopen monipuoliset kaupat ja palvelut niin ikään.

Tervetuloa Kermatielle.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

044 989 3404

maria@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1389-1474

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h,k,s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

86,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Suojaiselle omalle pihalle ja taloyhtiön pihalle

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kokkelihaka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

6 976,90 m²

Tontin vuokraaja

Kuopion kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.08.2031

Tontin vuokra

1 900,00 €

Käyttöönottovuosi

1983

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yläpohjaeristeen parantaminen 2001, lämmönvaihtimen uusiminen 2002, asfaltoinnin routavaurioiden korjauksia 2003, D-talon kattoluukkujen uusiminen 2004, ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2005, räystäskourujen ja syöksyjen osittainen uusiminen ja täydentäminen 2006, asuntojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2010, ikkunoiden uusiminen ja iv-puhdistus ja säätö 2014, salaoja / sadevesiverkoston saneeraus, päätyjen vesieristysten tarkistus ja korjaus 2017, autolämmityskoteloiden uudistaminen ajastimilla toimiviksi, autotallin teräsrungon vahvistaminen ja pihavalaisinten kupujen ja numerovalaisinten uusiminen 2019, vesikaton kuntotutkimus ja iv-puhdistus ja säätö 2020, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, sisäilmatutkimuksia, huoneiston B9 alakerran tilojen valesokkelin kosteus- ja sisäilmaongelmien korjaus, huoneiston A1 vesivahingon korjaustyöt, huoneiston D14 vesivahingon korjaustyöt 2022, huoneiston D15 kosteusvaurion korjaustyöt 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Pihojen vesienohjauksien kunnostustyöt: D-talo huoneistot 14 ja 15 kohdalla, D14 ulkovaraston vesivaurion korjaus 2024, hankesuunnittelu ja katon remontointi, autotallin runkorakenteet vahvistetaan samalla 2024, lämmönvaihtimen vaihto 2025 (tarjous pyydetty), valesokkelien kuntokartoitus 2025-2027, lämmönvaihtimen vaihto 2025-2026, linjasaneerauksen suunnittelutarveselvitys 2026-2027, vesienohjauksien kunnostuksen yhteydessä tarkastetaan D-talonosalta 2024, sadevesijärjestelmien kartoitus 2025-2029.

Hallitus valmistelee kattoremontin toteuttamista vuodelle 2025, yhtiökokous tekee päätöksen urakasta 2025 aikana. Remontti on kilpailutuksessa ja tarjoukset käsitellään tammikuussa. Kokonaiskustannus on noin 400 000 € ja arvioin mukaan D16 osuus on noin 19.985 €.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

15 968,02 €

Kiinnitykset

340 000,00 €

Isännöitsijä

Iljan Isännöintikeskus Oy
Ilja Knuutinen info@iljanisannointikeskus.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. Talovarasto