1 / 1

Södra Strandgatan 26

Gamla Stan, Raasepori | Puutalo-osake | 6 h + k + sauna + 2 kph + 3 wc + kuisti + autotalli

640 000 €

Velaton hinta

293,0 m²

Asuinpinta-ala

346,0 m²

Kokonaispinta-ala

1907

Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän Tammisaaren vanhassa kaupungissa sijaitsevaan As Oy muotoiseen isoon omakotitaloon. Talon tiilestä rakennettu vanhempi osa on rakennettu noin 1870 ja siinä on aikanaan toiminut Uleåborgs Bageri niminen leipomo. Talon puinen laajennusosa on rakennettu 1907, ja näin asuintiloja on kahdessa osassa ja kahdessa kerroksessa.

Varsinaista yhtiöjärjestyksen mukaista asuntojen jakoa ei olla tehty ja näin omistajien käytössä on koko talo, ja näin ostajalle tarjoutuu useita erilaisia mahdollisuuksia. Nykyisellään alakerrassa on 4 h + k + 2 kph ja lumoava lasinen kuisti ja eteinen. Yläkerrassa on valloittava olohuone, sauna ja kolmas makuuhuone jonka yhteydessä on parveke josta näkymät pohjoiseen Tammisaaren kirkolle.

Pihalla on lisäksi erillinen piharakennus, jonka muuttaminen asunnoksi, autotalliksi tai työtilaksi on myös mahdollista. Kaikkiaan näin tarjoutuu oiva mahdollisuus hankkia pala Tammisaaren vanhan kaupungin historiaa, ja muuttaa tilat ja puitteet itselle tai isommalle yhteisölle sopiviksi. Rannassa on Tammisaaren Södra Viken niminen venevalkama, josta Raaseporin kaupunki vuokraa venepaikat.

Lisätiedustelut ja esittelyvaraukset; Asuntomyyjä, KTM partner, Kenneth Katter puh 045-864 8062 ja kenneth@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-688

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

6 h + k + sauna + 2 kph + 3 wc + kuisti + autotalli

Kerros/Kerroksia

1/2/2

Asuinpinta-ala

293,0 m²

Muut tilat

53,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoituksen ja saadun pohjapiirustuksen mukaan ensimmäinen kerros on 170 m2 , kuisti on 13 m3, ullakkokerros on 123 m2 ja piharakennus 40 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on 344 m2.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Suositellaan tarkistusmittausta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Näkymät talojen välistä vanhan kaupungin kujille, taloille ja pihoille sekä venevalkaamaan rannassa.
Pohjoisen näkymässä parvekkeelta on näkymät Tammisaaren kirkolle.

Parveke

Muu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä on puulattia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Kylpyhuoneen varustus

Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Puukatto, laatoitettu lattia, ja kaakeli seinä.
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvia sähkökiuas ja suihku erillisessä syvennyksessä yläkerrassa.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa osittainen tiililattia, muutoin puulattia.
Lattiamateriaalit: kivi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Muutostyöt huoneistossa

1981 ja 1993 on tehty isoimmat peruskorjaukset ja kylpyhuoneiden kunnostus.
Keittiö on kunnostettu vuonna 1996.

Kunto

Tyydyttävä

Takka

Kolme takkaa, alakerrassa makuuhuoneessa, työhuoneessa vuolukiviuuni ja yläkerrassa on valurautainen kamina.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tammisaaren Eteläinen Rantakatu 26

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

542,00 m²

Käyttöönottovuosi

1907

Rakennusmateriaali

Puu, kivi, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Konesaumattu peltikatto

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Tehdyt korjaukset ja remontit

Omistajan ilmoituksen mukaan seuraavat isommat korjaukset on tehty;
Ilmalämpöpumput Fujitsu 2024, Daikin 2012, Läntisen puolen puupaneelin vaihto noin 2017, Taka makuuhuoneen lattia on päällystetty parketilla noin 2008. Päärakennuksen pihanpuoleisen puupaneelin vaihto noin 1996, Keittiön kunnostus 1996, Peltikaton maalaus 1996 ja 2011.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Alakylpyhuoneen kaakeleissa on osittaisia halkeamia.

Pihapaikkoja

Muut rajoitukset

Yhtiöllä ei ole, yhtiöjärjestyksestä poiketen (maininta Suomen Pankin Setelipaino) paperisia osakekirjoja, ja osakeluettelon ja huoneistotietojen vienti Huoneistotietojärjestelmään on totuetuttu omistuksen kirjaamisella 5.12.2024.

Isännöitsijä

Ei niemettyä isännöitsijää.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Rakennuksen tiilinen/kivirakennusosa on rakennettu 1870 alunperin. Puinen lisärakennusosa on rakennettu 1907.

Muita tietoja

Palvelut

K-market noin 1,5 km S-market jossa ALKO noin 1,0 km, Kungsgatan pienkaupat.
Ravintolat, kahvilat ja muut palvelut, Tammisaaren keskusta noin 500 m.
Torille vain 300 m satamaan ja venevalkamaan noin 200 m.

Koulu

Tammisaaren koulut, ruotsinkielinen ala-aste, yläaste ja lukio - noin 1,0 km,
Hakarinteen koulu 1-9 luokat noin 1,5 km. Suomenkielinen lukio on Karjaalla.

Päiväkoti

Tammisaaren keskusta.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava(835-327-46) Vahvistamispvm: 28.1.1982
Sitova tonttijako(835-337-46) Hyväksymispvm: 5.4.1982
Asemakaava(835-565-64) Vahvistamispvm: 7.5.1992 Voimaantulopvm: 4.6.1992

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

700,00 €/kk (2,39 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

700,00 €

Sähkölämmitys

150,00 €

Vesi

45,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus vuosittain noin 20.000 KWH, sähkölasku keskimäärin 150 ,- € / kk
Kaksi erillistä ilmalämpöpumppua, eteisessä Fujitsu jantakahuoneessa Daikin merkkiset.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestel-mässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %.