1 / 1

Suoniityntie 1

Paasniittu, Rusko | Omakotitalo | 5h, k, kph, s, khh, wc, 2 vh, et, at, lämmin.var., pihavaja

344 000 €

Velaton hinta

126,5 m²

Asuinpinta-ala

2003

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kotiin, jossa mukavuus ja energiatehokkuus kohtaavat: tämä viihtyisä omakotitalo tarjoaa modernit ratkaisut ja tilavat huoneet idyllisellä Ruskon alueella!

Tämä vuonna 2003 valmistunut yksitasoinen Kastellin omakotitalo Suoniityntiellä tarjoaa valoisat ja avarat tilat, jotka soveltuvat erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Ajattoman kauniisiin materiaalivalintoihin on täällä panostettu. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joiden lisäksi keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Asumisesta pääsee todella nauttimaan, sillä yhden tason pohjaratkaisu tuo lisäarvoa jokaiseen päivään.

Vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa asuintiloissa takaa miellyttävän asumisen jokaisena vuodenaikana. Energiatehokkuuteen panostetaan talossa 14 aurinkopaneelilla, varaavalla takalla sekä ilmalämpöpumpulla, joten asumiskustannukset pysyvät matalina ja ympäristöystävällisinä. Et voi jäädä vaille säilytystiloja, sillä käytössäsi ovat kaksi vaatehuonetta, kaappitilaa, lämmin lähes 15m2:n varasto sekä autotalli.

Tontti on reilu 1500m2, sisältäen hyvin hoidetun piha-alueen, joka kutsuu kesäisin rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen kanssa. Piha tarjoaa kauniiden istutusten lisäksi mm. omenapuita, päärynäpuun, luumupuun, pensasmustikoita, tyrnin sekä istutuslaatikot mansikoille. Aurinkoisella pihalla on pihavaja, joka tarjoaa lisää säilytystilaa puutarhavälineille. Kahden auton autotalli tarjoaa suojan autollesi ympäri vuoden ja lisää arjen mukavuutta.

Rusko on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Alueella, tien toisella puolella sijaitsee päiväkoti eikä kouluille sekä Ruskon palveluille ole kuin n. 1,5-2km matka. Lisäksi alueelta on hyvät kulkuyhteydet mm. Turkuun, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tämä omakotitalo on harvinainen löytö, johon kannattaa tutustua tarkemmin. Varaa oma esittelyaikasi ja koe itse, mitä kaikkea tämä hieno koti tarjoaa!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421| katri@bo.fi

facebook: Bo LKV Katri Lagrén

instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katri Lagrén

asuntomyyjä, partner

044 519 9421

katri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

126,5 m² (126,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 126,5m2, kerrosala 141m2.
Talousrakennuksen (autotalli ja lämmin varasto) ulkomitat rakennuspiirustusten mukaan 9,7m x 5,6m eli noin 52m2. Puutarhavajan kokonaisala rakennuspiirustusten mukaan 11,0m2.
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

5h, k, kph, s, khh, wc, 2 vh, et, at, lämmin.var., pihavaja

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, allas, paikka mikrolle. Siemensin kodinkoneet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Wc-istuin, allas, suihku.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harvian sähkökiuas

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, allas, kaapistot.
Lukumäärä: 1

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kahdessa makuuhuoneessa vaatehuoneet, yhdestä käynti ulos.
Lukumäärä: 4

Tulisija

Nuohottu 10/2024

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Oleskelutiloissa seinät maalattu/tapetoitu, erillisessä wc:ssä mikrosementti, kylpyhuoneessa laatta, saunassa panelointi.

Lattiamateriaalit

Oleskelutiloissa parketti, keittiössä ja märkätiloissa, khh:ssa ja tuulikaapissa laatta.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tehdyt korjaukset

2012 keittiö (kokonaisuudessaan pinnat ja kalusteet),
2013 autokatos muutettu talliksi (sähköiset nosto-ovet, 2022 moottori uusittu),
2016 kylpyhuone (katto, wc-istuin, allas, peili),
2017 kodinhoitohuone (katto, laatikostot, pöytätaso),
2018 iv-kanavien puhdistus 2018
2019 erillinen wc (kokonaisuudessaan pinnat ja kalusteet), puhallusvillaa lisätty,
2020 sauna (kokonaisuudessaan pl. lattia), pääovi uusittu, pääsisäänkäynnin edustan päivitys (katos, pylväät, valaistus, laatoitus),
2021 ILP uusittu,
2022 parketti oleskelutiloihin,
2023 aurinkopaneelit (14 kpl),
2024 astianpesukone uusittu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ILP, aurinkopaneelit.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 7.12.2024.
Talo on rakenteiltaan jo alun perin rakennettu energiatehokkuuden suhteen paremmaksi, mitä tuon aikaiset määräykset olisivat vaatineet. Yhdistelmällä varaava takka + ilmalämpöpumppu pystyykin tarvittaessa tuottamaan merkittävän osan talon tarvitsemasta
lämmitysenergiasta. Vesikiertoinen lämmönjakotapa mahdollistaa jatkossa myös esim. ilma-vesilämpöpumpun.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

704-404-1-190

Kortteli/Kiinteistön nimi

Tontti 311/1

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

0,15 ha

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

230 000,00 €

Lisätietoja tontista

Tontilla omenapuita, päärynäpuu, luumupuu, pensasmustikoita, tyrni, istutuslaatikot mansikoille yms. Paljon hortensioita, eri havuja, pioneita, syreeniä. Heiniä, rungollisia koristepuita, kärhöjä. Erilaisia kivetyksiä ja polkuja.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

304,5 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Muita tietoja

Palvelut

N. 1,5km Ruskon palvelut kuten K-Market, S-Market, terveysasema, urheilukenttä
n. 9km eli n. 15min Kauppakeskus Mylly
n. 13km Turun Kauppatori

Koulu

N. 1,9km Kirkonkylän koulu
- Hiidenvainion koulun yksikkö (luokat 12)
- Kirkonkylän koulun yksikkö (luokat 36)
2,1km Maunun koulu (luokat 79)

Päiväkoti

Tien toisella puolella Päiväkoti Norlandia Apila

Liikenneyhteydet

Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi

Ajo-ohje

Ohjaluodontie - Suoniityntie - ensimmäinen talo oikealla

Lisätietoa palveluista

Www.rusko.fi

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

479,96 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Viime vuosina kahden aikuisen sähkönkulutus n. 15 000kWh/vuosi, sisältää täyssähköauton latauksen (Fiat 500).

Vesi laskutetaan 2 kertaa vuodessa.

Jätehuolto 284,0€/vuosi, tyhjennys kerran kuukaudessa. Oma sekajäteastia ja kompostori, lähikaupalla kierrätyspiste.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Panttikirjat (3kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.