1 / 1

Kaisankuja 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, kph + lasitettu parveke (YJ. 2h+kt)

289 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

247,94 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Tämä tyylikäs ja tilava kaksio 14. kerroksessa tarjoaa upeat näkymät merelle asti. Erinomainen pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti, tarjoten avarat ja käytännölliset tilat asumiseen. Moderni keittiö on varusteltu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, tehden sekä arkiruokailusta että juhlavalmisteluista vaivatonta. Tilava, lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja näkymät pitkälle länsilounaaseen ja aina Nuottalahdelle asti, ja ilmalämpöpumppu varmistaa viihtyvyyden myös kesähelteillä. Asunto sijaitsee viihtyisässä asuinympäristössä ja palveluiden välittömässä läheisyydessä.

Omalla tontilla seisova taloyhtiö on moderni ja hyvin hoidettu, tarjoten asukkailleen korkeatasoista asumista sekä turvallisen ympäristön. Yhteiset tilat ovat kattavasti varusteltuja, ja asukkailla on käytössään muun muassa viihtyisä kerhohuone ja sauna. Moderni hissi vie sinut vaivattomasti sisätiloista parkkihalliin, josta on asunnon yhteydessä myynnissä myös hallipaikka eri osakeryhmällä hintaan 20.000 €. Pihapiiri on suunniteltu tarjoamaan asukkailleen rauhallisia hetkiä sekä mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistäytymiseen.

Asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja erinomaiset kulkuyhteydet. Kauppakeskus Iso Omena tarjoaa kattavat palvelut arjen tarpeisiin, ja alueelta löytyy kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, sillä Matinkylän metroasemalle kävelee vain muutamassa minuutissa, ja bussipysäkit sijaitsevat aivan vieressä. Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat: Vain reilun kilometrin päässä sijaitsee Espoon rantaraitti upeine lenkkeilymaastoineen, sekä Matinkylän uimaranta vesipedoille kuin auringon palvojille. Rannalla on myös löylykontti, jonka voi varata talvella avantouintia varten.

Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän modernia asumista ja luonnon läheisyyttä, upeine näköaloineen ja korkeatasoisine varusteluineen. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kohteeseen ja löytämään sinun uusi kotisi.

Yhtiö on lunastanut vuokratontin loppuosuuden, mutta lainaa ei olla vielä jyvitetty. Pääomavastike C:n kerääminen aloitettu 12/2024 alkaen. Arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on noin 45000 €, mutta tarkkaa summaa ei ole ilmoitettu, koska kaikki erilliskulut eivät ole vielä tiedossa. Jyvitys tapahtuu joulukuun 2024 aikana.

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:

https://bo.fi/henkilo/jere-lemberg/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jere Lemberg

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

050 442 8030

jere@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

20502-20712

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph + lasitettu parveke (YJ. 2h+kt)

Kerros/Kerroksia

14/16

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Näkymät pitkälle länsilounaaseen, Nuottalahdelle ja Länsi-Matinkylään.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ruskea mattalakattu tammi, seinät ja katto maalattu. Työtasot laminaattia, välitilassa kaakeli.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia laatta, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ruskea mattalakattu tammi, seinät ja katto maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ruskea mattalakattu tammi, seinät ja katto maalattu. Ilmalämpöpumppu.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kalusteet neuvoteltavissa, esim. parvekekalusteet. Sovitaan erikseen irtaimistona.

Muutostyöt huoneistossa

Ilmalämpöpumpun asennus 2024.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Mahtinokka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 552,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2031

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

One4All varausjärjestelmä 2023 (sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone). 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vanhanen Rakennusfysiikka Oy, 2/2024: Vuositarkastuksen jälkitarkastus, AFRY Buildings Finland Oy.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön rakennusten iästä johtuen merkittäviä korjaustoimenpiteitä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana. 2025: Palovaroittimien paristojen uusinta, 2026-2027: Parvekelasituksien 5-v huolto, 2027: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, 2024-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, 2029: Laaja kuntoarvio.

Muut rajoitukset

YJ. 24 $: Autopaikan osakkeiden myynti:
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (nrot 24511-25000) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän 23036 kortteliyhtiöiden osakkeita, jotka oikeuttavat 23036 kortteliyhtiöiden jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla siirtyvät osakkeet. Mikäli useammat osakkeenomistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla.
2. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana käypää arvoa, jonka vahvistaa yhtiön hallitus.
3. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä.
Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä.
4. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä.
5. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi . Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä autopaikkojen osakekirjoihin sekä osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen.

Lainat

12 108 184,24 €

Kiinnitykset

28 747 244,49 €

Isännöitsijä

Aamu.io, Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu
09 615 07 333 / palvelumestari@aamu.io

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat:
Yhtiön 1. kellarikerroksessa (Kl) sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto), sijaitsevat 1. (K1) ja 2. kellarikerroksessa (K2), väestönsuojatilat (VSS) sijaitsevat K2 kerroksessa. 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Ylimmässä 16. kerroksessa sijaitsevat yhtiön kerhotila ja talosauna. Jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla (2) olevassa rakennuksessa Matinkadun tasolla (1. kerros) ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Espoon Mahtitaival -nimisen yhtiön kanssa. Jätehuoneeseen on kulku myös autohallin kautta. Polkupyöräpaikat ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhteiskäytössä olevissa polkupyörävarastoissa sekä yhtiön omissa ulkoiluvälinevarastoissa. Autohallissa ja varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto.

Muita tietoja

Palvelut

Kauppakeskus Iso Omena n. 300 m, Alepa Matinkylä n. 50 m, Alepa Joosepinkuja n. 500 m, Matinkadun terveysasema n. 650 m.

Koulu

Matinkylän lukio n. 350 m, Tiistilän koulu n. 550 m, Espoon kristillinen koulu n. 900 m, Mattlidenin koulu ja lukio n. 1,2 km, Matinlahden koulu n. 1,2 km.

Päiväkoti

Matinkylän päiväkoti 350 m, Tiistilänraitin päiväkoti n. 450 m, Tiistilän päiväkoti n. 450 m, Matinraitin päiväkoti n. 650 m, Matinkallion ruotsinkielinen päiväkoti ja esikoulu n. 1,2 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Satukuja 3 suunnitteilla oleva asuinkerrostalo: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://static.espoo.fi/cdn/ff/oC0jif3XVUGp_K7WoMq9_OBkMwgtJ5u1qvz9fsIXsic/1620194499/public/2021-05/310219%20Satukuja%20korttelisuunnitelma%20ei%20saavutettava.pdf

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Kauppakeskus Iso Omenasta löytyy kaikki tarvittavat palvelut.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiö on hakeutunut alv-velvolliseksi osittain, 11,41%. Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, joka päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.
YK 20.3.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastike, sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
YYK 2.10.2024, päätökset:
Päätettiin hakea huoneistoparvekkeille, ranskalaisille parvekkeille ja huoneistopihoille tupakointikieltoa.
Päätettiin lunastaa valinnaisen vuokratontin loppuosa ja päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hoitaa asia kaikkineen myös tonttikauppa sisältäen, sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastike C:n määrä sekä keräämisen aloitusajankohta.

Päätettiin vahvistaa kerhohuoneen säännöt ja sanktiot sääntöjen rikkomisesta.
Päätettiin korottaa ylimääräisen yhtiökokouksen 12.10.2022 myöntämän 30.000,00 € valtuuden korottaminen 5.000,00 €:lla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

247,94 €/kk (5,06 €/m²)

Rahoitusvastike

276,36 €/kk (5,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

524,30 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksut tasataan kulutusperusteisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.