1 / 1

Marmoritie 2-4

Pihlajamäki, Helsinki | Rivitalo | 4h, k, kph, sauna, erillinen wc, vaatehuone, ulkovarasto ja piha

260 000 €

Velaton hinta

103,5 m²

Asuinpinta-ala

569,25 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Tervetuloa upeaan päätyhuoneistoon, joka hurmaa valoisuudellaan ja tilavalla pohjaratkaisullaan. Tämä heti vapaa kolmen makuuhuoneen rivitaloasunto on täydellinen löytö perheelle, joka arvostaa viihtyisää ja rauhallista ympäristöä.

Asunnon sydän on yläkerran korkeakattoinen olohuone, jonka suurista, etelään antavista ikkunoista tulvii tervetullutta luonnonvaloa sisään. Olohuoneeseen mahtuu reilun kokoinen sohvaryhmä ja kunnon ruokapöytä. Lisäksi tässä kerroksessa on keittiö, kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc.

Huoneiston tilat jakautuvat kahteen tasoon; alhaalla on uudenkarhea sauna pesutiloineen, yksi makuuhuone ja todella tilava vaatehuone. Alakerran laattalattia kestää kulutusta ja se on lämmitetty.

Tämä vuonna 1982 rakennettu koti on pidetty kunnossa, ja sen vastikään remontoitu sauna ja kylpyhuone tarjoavat modernia ja toimivaa arkea. Myös yläkerran laminaattilattia on ihan uusi.

Pihan terassi aukeaa puistoon rajoittuvaan puutarhapihaan, joka kutsuu viherpeukaloa tekemään sille taikoja. Se on kivan yksityinen, oiva lisäannos asumismukavuutta, ja houkuttelee nauttimaan yhteisestä ajasta perheen tai ystävien kanssa.

Taloyhtiö Marmoritiellä on klassinen ja hoidettu. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, viimeisinä vaan ei vähäisimpinä maanvastaisten seinien uusiminen ja vahvistaminen, hulevesijärjestelmän rakentaminen tontille, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen.

Sijainti on täydellinen erityisesti lapsiperheelle, sillä rauhalliset kadut ja vehreä pientaloympäristö luovat ihanteelliset puitteet kasvaa ja leikkiä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, ja läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut kuten koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Tämä koti on paikka, jossa koko perhe voi nauttia arjen helppoudesta ja luonnon läheisyydestä.

Tule ja ihastu tähän kivaan kotiin Marmoritiellä esittelyt joustavasti, ota yhteyttä!

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 561 6116

tea@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tea Granlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 561 6116

tea@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

9703-10064

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h, k, kph, sauna, erillinen wc, vaatehuone, ulkovarasto ja piha

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

103,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymät pihalle ja puistoon.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Harmaan sävyisessä keittiössä on jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu uuni, mikro ja astianpesukone.
Välitila on läpinäkyvää levyä, työtasot laminaattia.
Keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.
Laminaattilattia, seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puhtaanraikkaassa kylpyhuoneessa on kauniit, valkoiset ja harmaat laatat, laattalattia on harmaa.
Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku taittuvalla lasiseinällä, sauna lasioven takana. Pesukoneelle paikka ja liitännät.
Kylpyhuone on perusteellisesti uusittu 2024 ja siinä on lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen, kaunis wc yläkerrassa.
Lukumäärä: 2

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

2024 uusitussa saunassa on sähkökiuas.
Seinissä puupaneelit, lattia harmaata laattaa. Lasiovi.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi vaaleansävyistä ja tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa, kolmas tummemmaksi sävytetty alhaalla.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valoisan olohuoneen katto nousee korkealle, näkymät ovat aurinkoiselle eteläpihalle. Olohuoneessa on tilaa sekä isolle sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Lattia on laminaattia, seinät valkoisiksi maalatut.

Muut tilat

Tuulikaappi, eteisaula, tilava vaatehuone/varastohuone ja heti oven vieressä ulkovarasto. Yhtiöllä ulkoiluvälinevarasto.

Seinämateriaalit

Seinät maalattu/tapetoitu, pesutilassa laatta, alakerran makuuhuoneessa laatta.

Lattiamateriaalit

Lattiat yläkerrassa laminaattia, pesutiloissa ja alakerrassa laattaa.

Alakerrassa lattialämmitys, säädettävissä tilakohtaisesti.

Kattomateriaalit

Katot valkoiset, maalatut.

Muutostyöt huoneistossa

Kylpyhuone täysin uusittu 7/2024.
Yläkerran lattia uusittu 7/2024.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Hyväkuntoinen ja siisti perheasunto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Marmoritie 2-4

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

12 844,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin Kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

36 432,12 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Satulakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1986 Jalankulkuteiden asfaltointi
1987 HTV kaapeliverkko
1992 Talojen ulkolaudoituksen uusinta rakennuttajan takuutyö
2000 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2001 Lämmönvaihtimen uusinta
2002 Pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi
2003 Lämmönvaihtimen uusinta
2006 Ulkovalaistuksen lisääminen
2006 Jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt
2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2009 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous
2013 Pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi
2013 Huoneiston C12 kylpyhuoneen kosteuskorjaus
2013 Kuntoarvion teettäminen
2013 Huoneistojen F31 ja E25 maanvastaisten seinien kosteuskorjaus
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2014 Pysäköintialueen parkkipaikkatilojen asfaltointi
2014 Salaojien huuhtelu ja -kuvaus talojen C,D,E,F,H ja G osalta.
2014 Peltikaton paikkahuoltomaalaus
2014 Lämpimän käyttöveden pumpun ja pumppuventtiilin uusiminen taloissa
A,B,C,D sekä D-talon lämminvesikierron parantaminen
2015 Huoneiston F31 sokkelin korjaus: patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin
2016 F31 huoneiston sisäseinän korjaus
2016-2017 Vesi-, viemäri ja salaojajärjestelmien korjaussuunnitelma
2017 Leikkikentän kunnostaminen
2018 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2018 Lämmönvaihtimen uusinta
2018 Tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen
2019 Radonmittaukset kaikissa taloissa, kesto 2 kk
2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2019 Peltikattojen huolto, talot A-F
2020 K-talon katon uusiminen ja peltikattojen huolto taloissa G-I
2020-2022 Maanvastaisten seinien uusiminen ja vahvistaminen kaikissa taloissa
2020-2022 Maanvastaisten seinien maalaus hengittävällä Keim Mycal- erikoismaalilla
2020-2022 Maanvastaisten seinien vapaaehtoinen lisäkoolaus joissakin asunnoissa,
jotta seinän voi maalata millä tahansa maalilla ja seinään voi kiinnittää esim.
hyllyjä
2021-2022 Huippuimurien uusiminen ja korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin
2021-2022 Radonkorjaukset 12 huoneistoissa ylittyvien toimenpidearvojen johdosta:
seinän ja lattian välisen raon tiivistäminen TKR-massalla
2021-2022 Hulevesijärjestelmän rakentaminen tontille käyttämällä tonttiin nähden
poikittaisia muureja, jotka myös estävät maakerroksen liikkumista
2021-2022 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen
2022-2023 Pihaistutusten uusimista, käsijohteiden rakentaminen kävelyteille
2023 Energiatodistus
2024 Radonmittaukset

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Lukituksen korjaaminen talokohtaisiin sähkö- ja iv-säätökomeroihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukainen ehdotus:
2024 sähköautopaikat, tarpeen kartoitus
2024 postilaatikoiden uusiminen
2025 peltikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, pihavarastojen katot ja seinät
2025 radonmittauksen aiheuttamat korjaukset
2025-2027 terassi- ja ulko-ovien kuntotarkastukset ja uusiminen
2026 pikkutontin portaiden kaiteiden kunnostus
2027 viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu
2028-2030 talojen ulkopinnan kuntotarkastus ja maalaus

Pihapaikkoja

Lainat

2 063 555,58 €

Kiinnitykset

2 993 033,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Jani Mäkinen
jani.makinen@kiinteistotahkola.fi
020 748 1088

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

569,25 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

452,50 €/kk (4,37 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 021,75 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

11,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hallitukselle on myönnetty periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitus vastike sekä vaihtoehtoisesti jättää perimättä. Hallituksella on oikeus muuttaa rahoitusvastiketta lainanhoitokulujen oleellisesti muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä on 100.000€ hoitolaina, josta viimeinen erä 10.000,00€ maksetaan 2025.

Hallitus päätti 19.6.2024 pidetyssä kokouksessaan nostaa pääomavastiketta 1,250€/osake/kk 1.7.2024 alkaen sekä periä ylimääräisen rahoitusvastikkeen 5.10.2024.
Hallitus päätti 11.9.2024 pidetyssä kokouksessaan periä puolen kuukauden ylimääräinen hoitovastikkeen 5.12.2024.