Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Marjaniemenranta 49 A

Marjaniemenranta 49 A

Marjaniemi/Vartiokylä, Helsinki | Omakotitalo | 6 h, k, 2 kph, 2 wc, s, khh, 2 vh

Unelmakoti odottaa sinua merellisessä Marjaniemessä – tyylikäs ja avara omakotitalo erinomaista sijaintia arvostavalle!

Tämä vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa avaraa tilaa ja skandinaavisen tyylin kolmessa tasossa. Korkea olohuone ja koko seinän korkuiset ikkunat tuovat runsaan valon, luoden avaran ja kutsuvan ilmapiirin. Moderni keittiö, jossa laadukkaat materiaalit ja energiatehokkaat ratkaisut, palvelee vaativampaakin perhettä. Ylellinen yläkerta ja monipuoliset alakerran tilat takaavat optimaalisen asumismukavuuden suuremmallekin perheelle.

Hyvin hoidetussa talossa on huomioitu asukkaiden tarpeet ja materiaalien pitkäikäisyys.

Tämä koti on rakennettu kestämään aikaa ja tarjoamaan asukkailleen parhaat mahdolliset asumisolosuhteet, myös teknisiltä ratkaisultaan.

Lisäksi talossa on todella iso, n. 40 m2 terassiparveke, joka on aivan täydellinen paikka nauttia kesästä. Terassilta avautuvat kauniit näkymät, ja sen etelä- ja lännenpuoleinen sijainti takaa auringon paisteen lähes koko päivän ajan.

Talon pihapiiri on huolella viimeistelty kivetyksin, nurmikoilla ja kauniilla puu- ja kukkaistutuksilla. Tämä suojaisa piha on myös lapsiystävällinen.

Asuinalue Marjaniemessä tarjoaa lapsiperheille ihanteelliset puitteet turvallisessa ja rauhallisessa ympäristössä. Tämä pientaloalue tunnetaan monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan meren läheisyydessä. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, mikä helpottaa perheiden arkea huomattavasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kohteeseen ja tekemään unelmistasi totta!

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2016
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaalien kuvaus
Teräsrunko ja termoelementit/tiiliverhoilu, välipohja ontelolaatta. Alakerrassa kevytsorabetoniharkko, pystyrunko Termoranka. Kantavat väliseinät valettava muottiharkko
Kattotyyppi
Loiva lapekatto
Kate
Huopa
Asuinpinta-ala
157,0 m2 (225,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat on myyjän ilmoittamia arvioita. Suositellaan tarkistusmittausta.

1. ja 2. kerroksen
asuinpinta-ala 133 m2. Koko talon asuinpinta-alaan 157 m2 on laskettu mukaan
sisääntulokerroksen ja yläkerran kaikki tilat sekä kellarikerroksesta arkiolohuone, sauna-,
pesuhuone- ja kodinhoitotilat sekä erillinen wc. Muihin tiloihin (68 m2) on laskettu
kellarikerroksen muut tilat (varastot, ask.huone, jota käytetään makuuhuoneena). Näiden tilojen lisäksi asuntoon kuuluu ulkovarasto 7 m2, mikä ei
ole mukana em. pinta-aloissa. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi
olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Helsingin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen sekä Lupapiste-rakennuslupahakemus dokumentin muk. huoneistoala 110 m2.

Kerrokset
3
Muut tilat
68,0 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kauko, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
6 h, k, 2 kph, 2 wc, s, khh, 2 vh
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattalattiat, maalatut seinät. Valkoiset vetimettömät HTH-kitchenin keittiökaapistot, tasot
täyslaminaattia. Integroidut jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi ja
liesituuletin. Välitila mattalasia. Keittiösaareke. Keittiössä lattiasta kattoon oleva ikkuna
terassipihalle. Keittiössä tilaa myös pienelle aamiaispöydälle. Erillinen pakastin kellarikerroksessa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph/wc 1:
Laatoitetut lattiat ja laatoitetut seinät. Suihku, suihkuseinä. Allas, allashana, bideesuihku,
allaslaatikosto, korkea kaappi, peili ja seinäkiinnitteinen wc-istuin. Ikkuna.
Kylpyhuone 2:
Laatoitetut lattiat ja seinät. Sadesuihku x 2, käsisuihku x 2. Pyyhepatteri x 2.

Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laatoitetut lattiat, seinissä saunavaneri. Puulauteet. Sähkökiuas.
Lasiseinät.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc 1:
Laatoitetut lattiat ja maalatut seinät. Allas, allashana, corian-taso, bideesuihku, peili ja
seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Erillinen wc 2:
Laatoitetut lattiat ja seinät. Pesuallas, hana, bideesuihku, allaslaatikosto, korkea kaappi ja
seinäkiinnitteinen wc-istuin.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Laatoitettu lattia, maalatut seinät. Pesukoneliitäntä. Tilaa
pyykkitornille. Liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Huonekorkeus n. 4,2 metriä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Ruokailutila: Laattalattia, maalatut seinät. Käynti terassiparvekkeelle. Eteinen: Laattalattia,
maalatut seinät. Huone 2: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatekaapistot. Huone
3/askarteluhuone: Laattalattia ja maalatut seinät. Vaatehuone 1: Laattalattia, maalatut seinät.
Hyllytilaa, vetolaatikostot ja tilaa ripustettaville vaatteille. Vaatehuone 2: Parkettilattia,
maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Varasto 1: Lämmin varasto.
Laminaattilattia, maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Tekninen tila 1:
Betonilattia ja maalatut seinät. Käynti molemmista asunnoista. Kaukolämpölaitteet ja
sähköpääkeskus. Varasto 2: Betonilattia ja maalatut seinät. Kaukolämpöputken liittymäkohta. Ulkoportaan alla oleva tila ei näy suunnitelmissa, päätetty toteuttaa rakennusaikana. Ei haettu erill. lupaa.
Ulkovarasto: Kylmä varastotila. Betonilattia ja -seinät. Käynti ulkoa.
Tehdyt korjaukset
Normaalit vuotuiset tarkastukset ja huollot. IV-koneen
suodattimien vaihto 2 krt vuodessa, muut tarvittaessa. Huoltokirja.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet Wever&Ducre. Pystylamellit, sälekaihtimet. Pihavarusteet.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2013
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 29.5.2027

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
91-45-15-15
Tyyppi
Määräosa
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
505,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
800 000,00 €
Rasitukset ja rasitteet
2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. Johtorasite.
Lisätietoja tontista
Myydään 50/100 määräosa, joka merkitty hallinnanjakosopimukseen tunnuksella A.
Koko tontin pinta-ala 1 011 m2.

Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

Asumiskustannukset

Lämmitys
260,00 €
Vesi ja jätevesi
52,00 €
Puhtaanapito
22,95 €
Kiinteistövero
1,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus n. 6 500 kWh/v.

Yhteinen vesimittari B-talon kanssa, maksetaan puoliksi.
Tontilla olevien yhteisten sähköjen esim. pihavalot kulutus maksetaan puoliksi B-talon kanssa. Kiinteistön
sähkölle oma mittari, laskutetaan A-talon sähkölaskussa, B-talo maksaa osuutensa A:lle vuosittain.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista.

Varainsiirtovero 3 %.

Osapuolet vastaavat kumpikin itse hallitsemansa alueen rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja vastaavista toimenpiteistä sekä kustannuksista hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Yhteisessä hallinnassa tekninen tila ja sen välitön huoltoläheisyys sekä sisäänkäynnin porras,
joiden kunnossapidosta ja siisteydestä vastaavat osapuolet yhteisesti, muuten osapuolet
vastaavat oman alueensa rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, istutuksista ja
vastaavista toimenpiteistä.

Hinta

Velaton hinta
997 000,00 €
Myyntihinta
997 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta