1 / 1

Keinutie 3

Kontula, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+parveke

170 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

345,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Hienossa kunnossa oleva 73 m2:n läpitalon huoneisto!

Tässä koti ilman remonttihuolia. Huoneiston pinnat päivitetty vuonna 2022. Keittiössä on mukavasti tilaa touhuta ja siihen mahtuu isompikin pöytä. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen väliin on rakennettu reilun kokoinen vaatehuone ja näin saatu lisää säilytystilaa huoneistoon. Eteisessä on tilaa esim. peilikaapille. Linjasaneeraus valmistui toissa vuonna ja siinä on uusittu kylpyhuone sekä wc. Kokonaisuutta täydentää lasitettu parveke, josta on näkymät rauhoittavaan metsämaisemaan.

Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja seuraavana listalla on maalämpöön siirtyminen. Keinutien läheisyydessä on lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Sujuvat kulkuyhteydet joka suuntaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

4512-4580

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+parveke

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

73,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikkäästi päivitetty tilava keittiö. Reilusti lasku- ja
kaappitilaa.

Liesi

Sähköliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Vaatehuone rakennettu 2015 (Huoneistoon asennettu lattialaminaatit, askeläänieristystä ei ole voitu todentaa. Olohuoneeseen rakennettu vaatehuone, jonka
runkorakenteiden alla on laminaatti eikä materiaalien välissä ole äänieristettä,)

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Keinutie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 362,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus vanhentunut 20.07.2024. Uusi todistus tekeillä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Leikkialueen kunnostus 2022
Perinteinen linjasaneeraus 2021
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019 - 2020
Ikkunoiden huoltokunnostus 2018 - 2019
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018
Putkiston kuntotutkimus 2017
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013
Vesikatto uusittu 2013
Tonttiviemärin ja salaojien kunnostusta 2012
Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007
Hissien uusinta 2003
Porrashuoneet korjattu ja maalattu 2001
Lämpöjohtoverkoston tasapainotus, patteri- linjasulku
ja linjasäätöventtiilit uusittu, termostaattisten,
patteriventtiilien asentaminen 1996
Ikkunat uusittu (ei parvekesyvennys) 1993 -1996

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Esitetty yhtiökokoukselle 23.04.2024
Julkisivut - Kunnon seuranta
Parvekkeet - Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
Lämmitysjärjestelmä - Maalämpöön siirtyminen
Ilmanvaihto - Koneiden uusiminen
lämmöntalteenottolaitteiksi maalämpöremontin yhteydessä
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Aurinkosähköpaneelit, sähköautonlatauksen selvitys

Ylimääräinen yhtiökokous 8.12.2022 päätti hyväksyä hallituksen esityksen maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuutti hallituksen solmimaan urakkasopimuksen parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilaamaan työn. Esityksen mukaisesti irtaannutaan kokonaan kaukolämmöstä ja siirrytään maalämpöön, jonka rinnalla on lämmöntalteenottojärjestelmä sekä
aurinkopaneelijärjestelmä.

Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen maalämpöhankkeen rahoittamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet 1 590 000,00 euroa hankkeen rahoittamiseksi

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

4 168 069,33 €

Kiinnitykset

8 808 700,00 €

Isännöitsijä

Juuso Kaila, Kontulan Huolto Oy,
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi, Puh. 09-3424200

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

1kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

345,00 €/kk (4,73 €/m²)

Rahoitusvastike

345,00 €/kk (4,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

690,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

10,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Ei erillistä vesimaksua, laskutus kulutuksen mukaan. (Kylmä: 4,50 m2 Lämmin: 10,00 m3)
Tolppapaikka 10,00 e/kk, pihapaikka 5,00 e/kk, autotalli 28,00 e/kk.
Sauna joka viikko 10,00 e/kk, joka toinen viikko 5,00 e/kk.

Myönnetty hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.