1 / 1

Uusikatu 30

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+s+lasitettu parveke

270 000 €

Velaton hinta

69,5 m²

Asuinpinta-ala

246,73 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 17.30-18.00

Tervetuloa unelmien kotiin Oulun sydämessä moderniin ja avaraan kerrostaloasuntoon, joka ylpeilee erinomaisella pohjaratkaisullaan ja upealla lasitetulla parvekkeellaan, tarjoten kauniit kaupunkinäkymät.

Vuonna 2016 valmistunut asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa ja tarjoaa kaksi vaaleaa makuuhuonetta, laadukkaasti varustellun keittiön ja saunaosaston, jotka tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Erinomainen pohjaratkaisu tarjoaa sopivasti niin yksityisyyttä kuin yhteisiä tilojakin. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja kivitasoilla. Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvit rauhassa, sillä se toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn.

Omaksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi arvostetusta ja esteettömästä taloyhtiöstä löytyy suojaisa ja huolella hoidettu pihapiiri. Yhtiön suojaisa kansisisäpiha kutsuu viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa. Tämä 12-kerroksinen Oulun maamerkki tarjoaa modernia mukavuutta asukkailleen keskellä kaupunkia. Oman tontin ansiosta sinulla on mahdollisuus elää ilman tonttivuokran noususta johtuvia kustannuspaineita.

Kauppakeskus Valkean yhteydessä sijaitseva asunto tarjoaa kaikki palvelut kävelyetäisyydellä; kaupat, koulut ja julkiset liikenneyhteydet löytyvät aivan kulman takaa. Keskusta-asuminen takaa, että kaikki tarvittava on saavutettavissa nopeasti ja vaivattomasti. Jokainen päivä on mahdollisuus nauttia urbaanista kaupunkielämän vilkkaudesta ja samalla oman kodin rauhasta.

Sähköauton latauksella varustettu autohallipaikka myydään hintaan 35000 euroa.

Tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin ja vierailemaan Oulun palveluiden keskipisteessä varaa esittelyaikasi jo tänään!

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Antti Launonen

asuntomyyjä, BoAc, partner

044 974 2370

antti.launonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

23070-25768

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

6/12

Asuinpinta-ala

69,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, muu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Suihkun seinäistuimen poistaminen 6.2.2023-10.2.2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Pajarinkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 274,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.1.2028

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Autopaikkojen latausvalmius
2019 Esteettömyys/kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen
2021 Hajulukkojen puhdistus keskitetysti
2021 Lintujen torjunta raystäillä ja kattorakenteissa
2022 Tuloaulan maisemaseinä ja maalaus sekä nimi- ja ilmoitustaulun uusiminen
2022 Parvekelasitusten kuntotarkastus
2022 Palovaroittimien vaihto 10 v akulla varustettuihin varoittimiin
2022 Käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

IV-koneiden suodattimien vaihto keskitetysti 2 x vuodessa
2023 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito
2023 Parvekelasien huolto
2023-2025 Silikonisaumojen keskitetty (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2024-2026 IV kanavien nuohous
2025-2026 Vesikaton kuntoarvio
2026-2027 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Rajoitettu lunastusoikeus autopaikoilla (yhtiöjärjestys 9§).

Lainat

4 398 948,14 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
+358207488232

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki 08-558 410

Vapautuu

AHVL:n mukaan

Vuokra

995,00 €

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

-Osittainen ALV velvollisuus / A33. Palautusvastuu saadusta ALV palautuksesta
-Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Kiinteistö Oy Oulun Piharaidan kanssa
-Rajoitettu lunastusoikeus autopaikoilla (Yhtiöjärjestys 9 §).
-Autohallin hoidosta ja Valkean huollosta vastaa Caverion, Mikko Huttunen 0503496290 -Vuosikorjaustyöt ovat osin kesken
-Yhtiöön on määrätty tupakointikielto koskien huoneistoparvekkeita
Yhtiössä on latausaseman asennusvalmius kaikilla autopaikoilla, latauspaikka muutostyöehdot löytyvät taloyhtiöportaalista. Ilmalämpöpumppujen muutostyöehdot löytyvät taloyhtiöportaalista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

246,73 €/kk (3,55 €/m²)

Muu vastike

1,75 €

Yhtiövastike yhteensä

248,48 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Asuinhuoneistovastike 246,73€/kk 3,55€/m2
Tietoliikennevastike 1,75€/kk
Autohallivastike 42,00€/kk
Autolatausennakko 34,00€/kk 0,1594€/kpl/kulutus
Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.