1 / 1

Suomalaistenkuja 2

Eestinmalmi, Espoo | Omakotitalo | 5h, k, th, khh, kph, s, kph/wc, wc, terassi, autotalli (yh: 4 h+k+s. os.+takkah. +khh ja autotalli)

565 000 €

Velaton hinta

163,0 m²

Asuinpinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Koti, jossa on tilaa uusille unelmille!

Suojaisan pihapiirin syleilyssä odottaa kaunis, neljän makuuhuoneen koti. Kätevästi yhteen tasoon asettuva ja pohjaratkaisultaan toiminnallinen talo on laajennettu v. 2013 vastaamaan isommankin perheen tarpeita.

Kodin keskiössä on suuri oleskelutila, josta kauniit ruutuikkunat takapihan maisemiin. Selkeälinjainen keittiö on saanut lämpöä tumman ruskeasta, nykyaikaisten kodinkoneiden ansiosta ruoanlaitto on arjen elämys. Makuuhuoneita on neljä, joissa jokaisessa omat säilytyskaapistonta. Kaksi erillistä wc:tä helpottaa arkiaamuja. Kodinhoito- ja pesutilat yhdistyvät takkahuoneeseen - tunnelmallisen saunan löylyistä pääsee kätevästi vilvoittelemaan takapihan terassille takkatulen loimutessa.

Pihapiiri on aidattu ja puiden saadessa lehtensä, nauttii se vehreydestä ja luonnon sävyistä. Etupihalla on suuri autotallirakennus, joka toimittaa erinomaisesti myös varaston virkaa. Nurmella oleva tontti on omiaan lasten leikkeihin ja peleihin. Grillikatos upealla muuratulla tulipaikalla ihastuttaa ympäri vuoden.

Eestinmalmi tarjoaa lapsiperheille ihanteellisen yhdistelmän rauhallista ja turvallista ympäristöä sekä kattavia palveluita. Alueella on päiväkoteja, kouluja ja liikuntapaikkoja, ja Espoon keskuksen monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Kohde on kiinteistöosakeyhtiö, joten varainsiirtovero on vain 1,5%!

Kirjoitatteko perheenne uuden luvun täällä? Tervetuloa tutustumaan Suomalaistenkujan kohteeseen!

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

asuntomyyjä, partner

046 878 3498

joakim@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

163,0 m² (163,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaisen pinta-alakaavion mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 163 m² ja autotallin kokonaisala 35 m².

Laajennuksen rakennuspiirustusten mukaan rakennusoikeutta on jäljellä 46,5 kem².

Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 135 m², tässä ei mukana laajennusta.

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Huoneluku

5h, k, th, khh, kph, s, kph/wc, wc, terassi, autotalli (yh: 4 h+k+s. os.+takkah. +khh ja autotalli)

Keittiön muut varusteet

Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Laajennus v. 2013.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Matontamppausteline, pyykinpesukone

Kohteen kuvaus

Yhtiöllä ei ole kunnossapitotarveselvitystä eikä talousarviota.

Päärakennus on valmistunut v. 1985 ja loppukatselmoitu v. 1996.
Päärakennuksen laajennus on valmistunut v. 2013, loppukatselmus 20.03.2025.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan autotallirakennus on valmistunut v. 1959, rakennuslupa samalta vuodelta.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Kiinteistötiedot

Tontin koko

1 094,00 m²

Tontin omistus

Oma

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kiinteistövero v. 2024: 1 377,58 €
Sähkö: n. 2000 €/v
Vesi: n. 600 €/v
Puhtaanapito: n. 950 €/v

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kaikki kiinteistöön ja yhtiöön kohdistuvat kustannukset.

Taloyhtiön osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.