Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Bulevardi 14

Bulevardi 14

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)

Upea arvokohde Bulevardilla, Helsingin paraatipaikalla!

Kulttuurihistoriallisesti merkittävässä Korppikotkan korttelissa sijaitseva Bulevardi 14 on arvo-osoite Helsingin kauneimman puistokadun varrella, Vanhan kirkkopuiston kupeessa. Waldemar Aspelinin suunnittelema uusrenessanssitalo valmistui vuonna 1897 asuinkäyttöön. 1900-luvun jälkipuoliskolla sen asunnot muutettiin toimistoiksi ja liiketiloiksi. Vuosina 2020-2023 kiinteistö saneerattiin uudelleen asunnoiksi.

Tinkimättömällä pieteetillä toteutetussa saneerauksessa arvohuoneiston ylellisyys sekä huoneiden jopa neljän metrin huonekorkeus pääsevät oikeuksiinsa. Kauniit kipsikoristeet, ylellinen valaistus, kattoon integroitu äänentoistojärjestelmä ja tyylikäs kalanruotoparketti antavat asunnolle arvokkaan ja viimeistellyn ilmeen.

Tarkkaan harkitut ja toteutetut sisustusratkaisut sekä korkeatasoiset materiaalit ovat luonteva osa tätä kaunista ja valoisaa asuntoa, jonka monista ikkunoista valo kulkee kauniisti sisään. Suunnittelussa on huomioitu nykypäivän korkea vaatimustaso, käyttömukavuus ja samalla historiallisen rakennuksen komeat raamit. Huonetilat ovat rakennusajalle ylellisen suuret, ja ne on hyödynnetty erinomaisesti.

Scavolinin upea keittiö on viimeistelty laadukkailla kodinkoneilla, marmorikuvioisilla kivitasoilla ja kullan sävyisillä yksityiskohdilla. Scavolinin kiintokalusteet ja samat värimaailmat toistuvat kaikissa asunnon tiloissa. Kodin kolmessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja päämakuuhuoneessa lisäksi iso vaatehuone. Omaa saunaa ja kodinhoitohuonetta unohtamatta. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä ja kolme parveketta, yhdestä on varauloskäynti toiseen rappuun.

Poikkeuksellinen ja ainutlaatuinen kokonaisuus, joka toteuttaa vaativankin asukkaan toiveet.

Pala kauneinta Helsinkiä odottaa sinua!

Tätä asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin.

Esittelyt ja tiedustelut:

Teija Mikkola

0400 434 208

teija@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Teija Mikkola

Teija Mikkola

asuntomyyjä, KiLAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
5683-8053
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+khh+3kph+4wc+s+vh+3parveketta (yj.5h+k+s)
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
229,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiörjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistosta näkymät ovat Bulevardille sekä Vanhan kirkonpuistoon. Makuuhuoneista näkymät ovat taloyhtiön sisäpihalle. Huoneistossa on kolme parveketta. Yhdestä on hätäuloskäynti toiseen rappuun.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avokeittiön tarpeisto: Aamiaiskaappi, jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni ja viinikaappi. Kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Saareke, kiintokalusteet Scavolini, kaikki kodinkoneet Miele ja keittiön hana Axor.
Saareke, laskutasot, pesuallas ja kaapistojen välitila ovat Gres Arabescato.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat
LATTIAT: parketti Kymifloor
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone/wc.
Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, seinä wc, peili valolla, sadettaja ja käsisuihku, bidee-käsisuihku ja suihkuseinä.
Hanat ja suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIAT: suurlaattaa

Master bedroom kylpyhuoneen kalusteet ovat Scavolini. Käsinpesuallas, peili valolla, seinä wc ja kylpyamme. Tästä tilasta on käynti suihkuhuoneeseen sekä parvekkeelle.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa
WC-tilojen kuvaus
Vieras-wc, Scavolini allaskaappi, käsinpesuallas, peili valolla ja seinä wc. Hana Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlaattaa
Kodinhoitohuone
Scavolini kaapistot, pesuallas, Miele vaunujääkaappi ja paikka pesutornille, jossa kylmä ja lämminvesiputkivaraus pyykinpesukoneelle.
Laskutasot ovat kiveä.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: laattaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa Iki-Kiuas seinäsäätimellä ja lauteet.
SEINÄT: paneelia
LATTIA: laattaa
Saunan yhteydessä olevassa suihkuhuoneessa on kaksi sadettaja -ja käsisuihkua. Suihkut ovat Axor.
SEINÄT: suurlaattaa
LATTIA: suurlattaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta, jossa kahdessa on Scavolini kaapistot ja kaikissa huoneissa on omat suihkut/wc:t.
Päämakuuhuoneessa iso vaatehuone, kiintokalusteet ovat Scavolini.
SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIAT: parketti Kymifloor
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
SEINÄT: maalattu ja koristelistat.
LATTIA: parketti Kymifloor
Seinämateriaalit
Seinät maalattu ja koristelistoitettu.
Lattiamateriaalit
Parketti Kymifloor, Chevron ladonta.
Kattomateriaalit
Osassa katoissa upeat kipsikoristeet, Kipsi Helsinki Oy. Huoneistossa Spot- ja LED valaistus. Valaistus on säädettävissä Casambi aplikaatiolla. Lisäksi kattoon on integroitu Sonos äänentoistojärjestelmä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kolmessa makuuhuoneessa olevat pimennysverhot, mittatilaustyönä tehty.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uutta vastaavassa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Bulevardi 14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 517,00 m2
Käyttöönottovuosi
1897
Rakennusmateriaali
Kivi, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2020-2023 Peruskorjaus
2024 Peruskorjauksen vuositakuu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
KIINTEISTÖN ALUSTAVA KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
2024: Perustajaosakkaan vastuulla olevia takuukorjauksia
Lämpökamerakuvaukset, kustannusarvio 5000 €.
Hissien sisäpintojen korjaukset, kustannusarvio 7000 €
Parvekkeiden kuntotutkimukset, kunstannusarvio 5000 €
Muut rajoitukset
Lue yhtiöjärjestys 5§ vastuu kunnossapidosta.

Yhtiöjärjestys 20§: Asuinhuoneistojen käyttö majoitus- tms. toimintaan. Mikäli osakkeenomistaja haluaa luovuttaa hallitsemansa asuinhuoneiston majoitustoimintaan, jonka kesto on alle yksi kuukausi, tai muulla tavoin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin 5 kertaa kalenterivuodessa tai useammin, joko suoraan itse tai epäsuorasti kolmannen toimijan tai (ali-) vuokralaisensa kautta, on osakkeenomistajan ennen tässä tarkoitettua vuokraus- tms. sopimuksen tekemistä, sähköpostitse tai muuten kirjallisesti haettava etukäteen lupa yhtiön hallitukselta. Hallituksen tulee antaa kirjallinen vastauksensa tätä koskevaan hakemukseen kymmenen pankkipäivän sisällä hakemuksen saapumisesta hallituksen jäsenelle ja isännöitsijälle. Jos sanottua vuokrausta tai lyhytaikaista majoittamista koskevaa lupaa ei ole evätty tai jos vastausta hakemukseen ei ole saatu määrätyssä ajassa, on sen katsottava tultua sallituksi. Luvan saaneessa vuokrauksessa tai majoittamisesta on kuitenkin huolehdittava siitä, että tarvittava vakuus annetaan yhtiölle sen kunnossapitovastuun piirissä olevalle omaisuudelle mahdollisesti vuokrauksesta tai majoittamisesta aiheutuvan vahingon korvaamiseksi.
Yhtiön tiloissa, yleisissä tiloissa, yleisillä alueilla, varastoissa sekä parvekkeilla on tupakointi kielletty.

Lainat
18 181 964,85 €
Kiinnitykset
33 300 000,00 €
Isännöitsijä
Ardour Oy
Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs 00100 Helsinki
Isännöitsijä Jussi Vikström
Gsm 050 332 1143
Sp: jussi.vikstrom@ardour.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on viihtyisä pihasauna osakkaiden käytössä.
Toimistoja osakkeina 4 kpl (593,00 m2) ja varastoja osakkeina 5 kpl (119,00 m2)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, 09 310 1691
Vapautuu
31.01.2025

Asumiskustannukset

Hoitovastike
1 717,50 €/kk (7,50 €/m2)
Rahoitusvastike
12 613,72 €/kk (55,08 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
14 331,22 €
Vesi
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
3 434 901,81 € (14 999,57 €/m2)
Velkaosuus
1 385 098,19 € (6 048,46 €/m2)
Velaton hinta
4 820 000,00 € (21 048,03 €/m2)
Kartta