1 / 1

Ladjakoskenkatu 20

Ladjakoski, Kesämäki, Kaarina | Omakotitalo | 3mh+oh+k+wc+kph/wc+et+khh+var+saunaosasto erill. siipi

309 000 €

Velaton hinta

136,0 m²

Asuinpinta-ala

170,0 m²

Kokonaispinta-ala

1956

Rakennusvuosi

KAUNIS PUUTALO IDYLLISESSÄ PIHAPIIRISSÄ

Suositulla Kesämäen alueella asutaan viihtyisästi lähellä luontoa ja palveluita. Satulinna ihastuttaa ja yllättää vierailijan. Loivaan ja vehreään kalliorinteeseen suunniteltu rakennus on alunperin käyttöönotettu arviolta 1950- luvulla. Sittemmin vuosina 1989 ja 2007 talo on kokenut mittavia laajennuksia. Tunnelmallinen pihasauna on liitetty päärakennukseen vesikatolla. Iso ja monitasoinen terassialue muodostaa yksityisen pihapiirin ja yhdistää tontin toisella puolella sijaitsevan varastorakennuksen kokonaisuuteen.

Paikallaan rakennetun puutalon julkisivu poikkeaa ilahduttavasti tavanomaisesta. Eri suuntaiset harjakatot, moniulotteinen julkisivu ja kauniit ikkunat sekä ikkunanpuitteet luovat näyttävän ja romanttisen kokonaisuuden. Sisään tullaan katetun ja lasitetun kuistin kautta. Tummansävyiseen kylpyhuoneeseen ja toimivaan kodinhoitotilaan kuljetaan eteisen kautta. Varaava takka sijaitsee keskeisellä paikalla ja toimii avaran olohuoneen tilanjakajana. Valoisa keittiö avautuu muutama askel alempana. Aurinkoisina päivinä on mukava ja helppoa kulkea suoraan keittiön ovesta terassille ja järjestää kattaus ulkoilmaan..

Keskikerroksessa on yhden huoneen kaverina uusittu wc. Ylimmän kerroksen rauhassa, viiston katon alla, sijaitsee kaunis päämakuuhuone sekä lasten valtakunta. Suloiset saunahetket täällä vietetään erillisessä saunarakennuksessa, joka on uusittu erinomaisella tyylillä. Pukeutumistilaan luo tunnelmaa lämmin puupaneeliseinä sekä räiskyvä takkatuli. Kaunis kylpyamme ja hetivalmis-kiuas kutsuvat kylpijät rentoutumaan aikaa katsomatta.

Tervetuloa esittelyyni lumoavaan Satulinnaan!

Maija Maunula

maija@bo.fi |044 252 9733

IG: @maijamaunula

FB:@bolkvmaijamaunula

___________________________________________________________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Soita tai laita minulle viesti. Sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta. Onnistutaan varmasti!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maija Maunula

asuntomyyjä, KiAT, partner

044 252 9733

maija@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1956

Käyttöönottovuosi

1956

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurankarunko

Kattotyyppi

Harja

Kate

Betonitiili

Asuinpinta-ala

136,0 m² (170,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Rakennuslupakuvien mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 136 m2 ja saunarakennuksen kerrosala on 24 m2. Laajennus khh ja varasto 10 m2. Yhteensä 170 m2. Pinta-alan tarkemittaus suositeltavaa.

Muut tilat

34,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Huippuimuri portaikossa, wc-tiloissa ja saunarakennuksessa

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö, muu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys

Huoneluku

3mh+oh+k+wc+kph/wc+et+khh+var+saunaosasto erill. siipi

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaosasto, erillinen siipi.
Varustus pesutilat: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, laattalattia ja seinät kaakelia.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli, puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: peilikaappi
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Tulisija

Varaava, nuohottu 2023

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Rakennuslupa 1988 asuinrakennuksen laajentaminen sekä sisä- ja ulkopuolinen muuttaminen (hyväksytty loppukatselmus 5.5.1993), 2002 yläkerran wc, 2004 keittiö, 2007 khh, et, terassit ja varasto, 2009 saunaosasto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-446-3-350

Kortteli/Kiinteistön nimi

Satulinna

Tyyppi

Tila

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 210,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

355 683,59 €

Lisätietoja tontista

Loiva rinnetontti. Kalliota, puita, pensaita sekä nurmea.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

242,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

25,00 €

Kiinteistövero

404,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kokonaissähkön kulutus ollut 17 000 kWh vuonna 2022 (3hlö joka toinen viikko). Vesi kulutuksen mukaan kaupungin taksan mukaisesti, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu, varainsiirtovero 3 %, lainhuudatuskustannukset ja
kaupanvahvistajan palkkio 138 euroa.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.