Etusivu / Uusimaa / Järvenpää / Vehkatie 25-29

Vehkatie 25-29

Loutti, Järvenpää | Rivitalo | 3h, k, s, piha (yj: 3h+k+s)

Järvenpään keskustan läheisyydessä nyt myynnissä 82 m2:n rivitalohuoneisto!

Tässä valoisassa ja reilun kokoisessa kolmiossa on kolme huonetta, keittiö,

kylpyhuone/sauna ja vaatehuone sekä kaunis piha, johon paistaa aurinko pitkälle

iltaan. Kodin sydän on avara ja kutsuva olohuone, josta on keskustelu yhteys

hyvin varusteltuun keittiöön. Keittiö on vuosien saatossa kivasti päivitetty ja siinä

on mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Kylpyhuoneen laatoitus on päivitetty 2015

ja siinä on kodinhoitopiste. Tunnelmallinen sauna tarjoaa paikan rauhoittumiselle

päivän kiireistä. Erillinen vaatehuone sekä päämakuuhuoneen kaapisto tarjoaa

säilytysratkaisut. Huoneistolle kuuluu myös katettu autopaikka, joka helpottaa arjen

sujumista.

Asunto Oy Vehkapuisto on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu viihtyisyyteen.

Viime vuosina taloyhtiössä on tehty useita huoltotoimenpiteitä, kuten katon huolto

ja pihavalojen uusiminen, mikä kertoo aktiivisesta ylläpidosta.

Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja rauhallinen sijainti - ihanteellinen

yhdistelmä perheelle, joka arvostaa viihtyisää asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Bogdan Kuznetsov

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

Huoneisto

Osakkeet
20591-21410
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, s, piha (yj: 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
82,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi, liesitaso
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2017. Kiukkaan vaihto
2018. Ilmalämpöpumpun asennus
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vehkapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 295,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2027
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Huoneisto 19 alakerran olohuoneen- ja vaatehuoneen alapohjan kosteusvauriokorjaukset, sekä alakerran takapihanpuoleisen ulkoseinän riskirakennekorjaukset. Huoneisto 9 takapihan puoleisen ulkoseinän riskirakennekorjaukset.
2024 Pihavalojen 5kpl uusinta kiinteiksi led- valoiksi
2023 Katon huolto: läpivientien/ kermisaumojen tiivistykset, sammaleen poisto, sadevesikourujen puhdistus, katolla olevien viemärien tuuletusputkien jäätymissuojien asennus. Kurtturuusujen poisto piha-alueilta, Huoneistojen takapihojen aitojen kunnostus ja maalaus.
2021 Kaapeli- ja antenniverkon lisävahvistinkaapin asennus, lämmittimien uusiminen
2020 Ikkunoiden uusiminen, Radonmittaukset
2019 Lämminvesivaraajien vuotovahtien asennus.
2018 Ulko-ovien uusiminen
2017 Parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus.
2015 Tehty kuntoarvio
2015 Joidenkin uusittujen ulkovarastojen kattojen sisäpinnalla havaittiin mikrobikasvustoa 2015, jonka johdosta varastojen ilmanvaihtoa lisättiin.
2014 Huoneistojen 2, 22, 23, 24 ja 25 alapohjiin on asennettu radonimujärjestelmä, jätekatosten peruskorjaus. Yhtiön tavoitteena ollut huoneistokohtainen alle 200Bq/m3 arvo on saavutettu. Radonarvojen tarkastusmittauksessa kevättalvella 2015 ei löytynyt yli 150Bq/m3 arvoja.
2013 kattovesien ohjaus suljettuun järjestelmään, pihakäytävien parannus, asuntojen ulkovarastojen uusiminen
2008 Vesikattokorjaus ja yläpohjien lisälämmöneristys
2007 Ulkomaalaus ja tuloilmaventtiilien asennus.
2006 Lämminvesivaraajat ja asuntojen vesimittarit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Esitetty yhtiökokoukselle: 16.4.2024. Suositellut toimepiteet.
2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Asunto18,19 ja 20 pihojen vedenkulunohjauksen parantaminen/ korjaus ja tarvittaessa lisäsadevesikaivon rakentaminen.
2024 Vesi- ja viemäriputket: Pohja- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025 Yhteiset tilat: Radonmittaukset.
2025 Vesi- ja viemäriputket: Käyttövesijohtojen kuntotutkimus.
2025 Sähköautojen lataus: Kartoitus.
2026 Piha-alueen sähköistykset: Aluevalaistuksen uusinta, suunnitelma.
2028 Ilmanvaihtojärjestelmä: IV-kanavien puhdistus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Ylimääräinen yhtiökokous 12.10.2023 päätti huoneiston 9 hajuhaittakorjauksista ja huoneiston 19
kosteusvauriokorjauksista korjaustyöselostusten mukaisesti. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yllä mainitut kunnostukset on suoritettu. Kustannukset on jyvitetty (RL2 - 2977,61€) ja aloitettu lyhentää 12/2024.
Autokatokset
18
Sähköpistokepaikkoja
8
Lainat
413 038,79 €
Kiinnitykset
446 800,00 €
Isännöitsijä
Petri Luukkonen, Retta Isännöinti Oy,
petri.lukkonen@retta.fi, Puh. 0102285003
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Osakkaat vastaa asennettujen ilmalämpöpumppujen ylläpidosta ja korjauksista niistä aiheutuvine kustannuksineen. Osakas vastaa myös kaikista ilmalämpöpumpun ja sen käytöstä yhtiölle, sen omistamalle rakennukselle tai toiselle osakkeenomistajalle mahdollisesti aiheutuvasta vahingosta.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Järvenpään rakennusvalvonta
asiakaspalvelu
info@jarvenpaa.fi
019 459 2021
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
299,60 €/kk (3,65 €/m2)
Rahoitusvastike
109,06 €/kk (1,33 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
408,66 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
7,00 €/kk
TV-maksut
14,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko. Asunnossa radonpoistopuhallin, sähkö korvataan yhtiön toimesta, vuosittain naapurihstolle, jonka mittarissa sähkö tulee.

Sähköautojen lataussähkön hinta 1.1.2022 alkaen 15snt/kwh. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Tämän hetkisen talouden (4hlö) vuosikulutus 2022 - 13 596 kWh, 2023 - 13 855 kWh. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä 2kk suuruista ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
206 293,06 € (2 515,77 €/m2)
Velkaosuus
6 706,94 € (81,79 €/m2)
Velaton hinta
213 000,00 € (2 597,56 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta