1 / 1

Aleksanterinkatu 50

Heinäpää, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,wc,lasiettu parveke

118 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

191,80 €/kk

Hoitovastike

1976

Rakennusvuosi

Kauniisti remontoitu läpitalon kaksio aivan keskustan tuntumassa, Heinäpäässä, on heti vapaa uusille omistajilleen. Kodissa on tilavat huoneet ja erillinen keittiö runsaine säilytystiloineen. Valoisasta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava viettää aikaa varhain keväästä pitkälle syksyyn. Valoisuus ja avaruus kuvastavat tätä kaunista ja muuttovalmista kaupunkikotia erinomaisesti.

Taloyhtiön sijainti on mitä mainioin, puistomainen miljöö lähellä Heinäpään monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ja samalla vain viiden minuutin pyöräilymatka keskustan sykkeeseen. Kattavat paikallisliikenneyhteydetkin kulkevat muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydeltä.

Sovi oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

255936-263709

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,wc,lasiettu parveke

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

30.07.2016 : Pesuhuone saneerattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Aleksanterinkatu 50

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 840,00 m²

Käyttöönottovuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistus laadittu 23.11.2021
Voimassa 23.11.2031

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huippuimurien uusiminen, Iv-kanavien puhdistus ja säätö.
2020 salaojakaivon pumppaamon uusiminen, salaojien huuhtelu, IV-kanavien puhdistus.
2017-2018 Pesuhuoneiden (18kpl) saneerauskorjaukset.
2017 D-rapun pohjakerroksen lattiasaneeraus, linjaventtiilien uusiminen.
2016 Talouskellareiden käyttötarkoituksen muutos.
2015 Kylmiön kompressoreiden ja komeroiden purku, vesikaton huopakatteen uusinta, D-rapun vesikattovuotovahinkojen korjaus.
2009 patteriverkosto tasapainotettu.2
006 Piha-alueen viher- ja asfalttityöt, rappukäytävät maalattu.
2005-2006 parvekkeiden peruskorjaus.
2005 uudet kiukaat talosaunoihin.
2004-2005 julkisivun lämpörappaus.
2003 ikkunoiden ja parvekeovien korjaus.
2002 vesijohtoverkoston runkolinjojejn venttiilit uusittu.
2001-2002 patteritermostaattien uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Saunaosastojen, wc-tilojen, siivouskomeron ja pesutuvan saneerausten suunnittelu.
2026 Sokkelielementtien saumamassojen uusiminen, kellarin lattioiden pinnotteiden uusiminen, saunaosastojen, wc-tilojen, siiv.komeron ja pesutuvan saneeraukset, lämmitysverkon paisunta-astioiden uusiminen.
2026-2030 Hissien perusparannus/uusiminen.
2027 Kuntoarvio ja PTS.
Palovaroittimien uusiminen 2024
Sähkökeskusten lämpökuvaukset 2024
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

256 755,60 €

Isännöitsijä

Ulla Pitkänen, Isännöinti Vuorma 044 753 1166

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiökokouksessa on päätetty 9.5.2023, että taloyhtiö maksaa omaehtoisten märkätilaremonttien yhteydessä osakkaalle kertakorvauksena 3000 € ns.
vesieristekorvausta. Em. korvaus koskee ennen vuonna 2015 korjattuja kylpyhuoneita.
Korvaukset maksetaan samalle huoneistolle maksimissaan 20 vuoden välein. Edellytyksenä
korvaukselle on, että remontista on toimitettu taloyhtiölle muutostyöhakemus,
muutostyöluvan ehtoja on noudatettu ja remontti on valvottu taloyhtiön hyväksymän
ammattilaisen toimesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

191,80 €/kk (3,84 €/m²)

Rahoitusvastike

132,15 €/kk (2,64 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

323,95 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksut 6,00€/huoneisto/kk

Pääomavastike RL1 (julkisivun korjauslaina) 85.51 €/kk
Pääomavastike RL2 (remonttilaina) 23.32 €/kk
Pääomavastike RL3 (pesuhuoneiden korjauslaina) 23.32 €/kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- tai pääomavastike.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Mikäli osakkeenomistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeenomistaja on velvollinen
maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion
ylimääräisestä lyhennyksestä ja lyhennyssuunnitelman muutoksesta. Kustannus pankista ja
lainaehdoista riippuen 0-400 €/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi
tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana (viitekoron tarkistuspäivänä).