1 / 1

Kitiniitynkatu 10

Multisilta , Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ph/wc, vh, lasip.

98 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

263,61 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Alimman kerroksen kaunis ja muuttovalmis päätyasunto on nyt vapautumassa vehreältä alueelta Multisillasta, aivan Kitiniitynkadun päästä.

Tämä tyylikkäästi remontoitu asunto on saanut uuden ilmeen vuonna 2022-2023, jolloin on mm. remontoitu kodin keittiö, laitettu asuintiloihin vinyylilattiat, maalattu katot ja väliovet karmeineen, päivitetty pesuhuone kokonaan, sekä maalattu kaikki seinäpinnat.

Keittiö on todella linjakas ja käytännöllinen. Säilytystilaa on reilusti ja ruokapöytä mahtuu keittiöön helposti. Keittiö onkin todellinen kotikokin unelma: induktioliesitaso on nopea ja tarkka ja erillisessä uunissa paistuu leipomukset, paistit ja laatikot. Astianpesukone on integroitu huomaamattomaksi.

Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on vaatehuone, sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytystiloina toimii lisäksi eteiseen kaapisto sekä lämmin verkkovarasto.

Taloyhtiöllä on vuokrattavia sähköpistokkeellisia autopaikkoja ja yhteisissä tiloissa on mm. pesula, kellarikomerot, kylmäkellarikomerot, useita pyöräsuojia, sekä saunatilat.

Lähikauppaan on kivasti kävelymatka ja isommat kaupat ovat vain muutaman minuutin automatkan päässä. Multisillasta on käytännöllistä kulkea Tampereen keskustaan niin omalla autolla kuin bussillakin, pyörälläkään matka ei kauan kestä.

Toimi nopeasti ja nappaa tästä koti itsellesi tai vaikka sijoitukseen.

Varaa oma esittelyaikaisi, näyttöjä teen joustavasti.

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 20 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18731-19290

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, ph/wc, vh, lasip.

Kerros/Kerroksia

Pk/3

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+p
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asunnon kaikki ikkunat etelään päin, pieneen metsäkaitaleeseen. Asunto ei sijaitse ihan maantasalla vaikka pohjakerroksessa sijaitseekin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Paikka mikrolle. Keittiö uusittu 2023. Kaapistot vetimetön valkoinen mdf.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: rättipatteri, bidee, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), peilikaappi, lattialämmitys (sähköllä huoneiston sähköön), kiinteät valaisimet. Pesuhuone uusittu 2023.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen: lattiassa vinyyli ja seinillä maali.

Muutostyöt huoneistossa

Koko asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2023:
- Kylpyhuone remontoitu kokonaan ja sinne on asennettu lattialämmitys.
Koko asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2023:
- Lattiat: Kaikki lattiat on uusittu, ja asunnossa on nyt moderni vinyylilattia.
- Keittiö: Keittiö on täysin uusittu. Asennettu uudet kaapistot, tasot, sekä nykyaikaiset laitteet, mukaan lukien astianpesukone.
- Seinät: Seinät on tasoitettu, reiät paikattu ja maalattu kauttaaltaan.
- Vaatehuone: Vaatehuone on kunnostettu ja viimeistelty.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Kuin uusi

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kitiniitty

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

8 911,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.10.2032

Tontin vuokra

19 058,68 €

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 169, voimassa 27.5.2030 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä remontteja:
2002 Parvekeovet ja asuntojen ikkunat
2003-2005 Jätealueen uudistus ja uudet autotallit
2004 Antennijärjestelmän digikunnostus
2005 Tuulikaappien rakentaminen ulko-oville
2009 Kattoremontti
2010 Julkisivuremontti
2012 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2012 F-rapun kosteusvaurion korjaus, salaojitukset ja asfaltointi
2014 Pesutuvan lattian ja rappukäytävien maalaus
2015 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2016 Antennijärjestelmän digikunnostus
2016 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2017 Kellarikerrosten ikkunoiden uusiminen
2017-2018 Saunatilojen uusiminen kakkostalo (D-F)
2020 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2020 Väestönsuojien sisäovien uusiminen
2020 Väestönsuojien tiiveyskoe, laitteiden huolto ja tarpeelliset korjaukset
2020 Vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus
2020-2021 Saunatilojen uusiminen kakkostalo (D-F)
2021 Kiinteistön kuntoarvio
2021 Pihan rakenteiden ja kalusteiden kunnostus ja huoltomaalaus
2021 Ykköstalon lämmönjakohuoneen kulman vúodon korjauksen suunnittelu
2021 Korjaus- /lisärakentamisen vaihtoehtojen alustava kartoittaminen
2022 Lämmönjakohuoneen kulman sokkelin korjaus, kosteuseritys, pumppukaivo ja
kaide (C-rapun puoleinen kulma)
2022 Jätepisteen edessä olevan painauman korjaus, sadevesikaivon lisäys,
asfaltointi ja suojakaide
2022 Jätepisteen uudelleenjärjestely ja lisäsäilö (sekajäte, biojäte, kartonki,
paperi, metalli, lasi, muovi)
2022 Ovien tekeminen ykköstalon alapohjaan, alapohjan sähkötyöt, valaistus ja
pistorasiat
2022 Mankelin uusiminen
2022 Lämmönvaihtimen levypakkojen hankkiminen (vikaantumiseen varautuminen,
koska nykyiset varaosien toimitusajat voivat olla useita kuukausia)
2022 Talojen välissä olevilta puuportailta Terävänkadulle jatkuvan kulkuväylän
kunnostaminen koneelliseen kunnossapitoon, myös talvikunnossapitoon soveltuvaksi
2023 Lukitusten uudistus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraan viiden vuoden aikana tulevia remontteja:
2024-2028 Tavanomaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
2024-2025 Linjasaneerauksen valmistelu ja suunnittelu
2025-2029 Valmistelun mukainen linjasaneeraus
2024-2025 Varaus kahden asunnon kylpyhuoneen korjaamiseen, jos ei voida siirtää
linjasaneeraukseen saakka
2023-2027 Sähköautojen latausratkaisujen seuranta
2024-2026 Lämmitysvaihtoehtojen arviointi kaukolämmön täydentäjäksi tai korvaavaksi
2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
avoin Asuntojen porraskäytävien ovien uusiminen
avoin Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen

Lainat

132 882,00 €

Isännöitsijä

Tammer-Isännöinti Oy
Pasi Oldén
Sammon Valtatie 7, 33530 Tampere
pasi.olden@tammer-isannointi.fi
puh. 044 493 5340

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Antenni. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko/Telia 10 M 3,00 €/kk/huoneisto. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

K-Market vieressä. Sääksjärven S-Market n. 3,8 km. Lidl Lakalaiva n. 2,3 km. Ikea n. 3 km.

Koulu

Peltolammi

Päiväkoti

Vieressä yksi

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

263,61 €/kk (4,55 €/m²)

Rahoitusvastike

90,33 €/kk (1,56 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

353,94 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

15,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesulan vuosimaksu 22 €/vuosi (panttimaksu 20 €). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.