1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, rt, 2 kph, parveke (YJ:ssä 3H+K)

1 778 232 €

Velaton hinta

107,0 m²

Asuinpinta-ala

481,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeäpohjainen läpitalon asunto toisessa kerroksessa. Keittiö ja oleskelutilat yhdistyvät suureksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on sisäpihan puolella kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä oma kylpyhuone ja parveke.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Grand Horizoniin uudistettiin yhteensä 25 valoisaa läpitalon huoneistoa. Alkuperäiset pohjaratkaisut pysyivät pääosin samoina, tosin esimerkiksi keittiöiden ja kylpyhuoneiden kokoa on laajennettu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

+358 40 540 2348

linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

16-16

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, avok, rt, 2 kph, parveke (YJ:ssä 3H+K)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

107,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Merikadulle ja sisäpihalle. Parveke sisäpihan puolella.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valittavissa kolme eri tyyliä: Soft Nordic, Modern Heritage ja Bold Contemporary.

Pelkistettyä, mutta pehmeää linjaa noudattava tyyli. Soft Nordic on elegantti, lämmin, valoisa ja moderni. Hintatasoltaan edullisin kolmesta tyylistä.
Havainnekuvat tyylisuunnasta Soft Nordic.
Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 kylpyhuonetta. Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Rakennus on kauttaaltaan peruskorjattu.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Asunto on uusi.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Horizon Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 202,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.6.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka
2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024
2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022-2024
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa
1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan seuraavat lisätyöt, kustannusarvio yhteensä
220.000 €: Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, rappukäytävien koristemaalaus, taloyhtiön siivoushuone, viinikellarin rakentaminen, savunpoistoluukkujen asennus, rännisulatuskaapeleiden asennus, kameravalvontajärjestelmä.

Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 7.000.000 € laina yhtiön
peruskorjaukseen ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat
lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja kukin
yksin sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina Yhtiön
lukuun. Lainalla rahoitetaan syyskuussa 2024 erääntyvä 5.250.000 € laina ja edellä
mainitut lisätyöt.

Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa rahoitusvastikkeista
ja lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä.

Muut rajoitukset

17 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Lainat

16 276 492,71 €

Kiinnitykset

23 250 500,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@fallenius.fi
puh. 050 382 8356
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

481,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

3 023,82 €/kk (28,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

3 505,32 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autohallipaikka 203,00 €/kk
Autohallipaikka 5 150,00 €/kk
Autopaikkavuokra piha 120,00 €/kk
Kellaritilavuokra 1.000,00 €/kk

Taloyhtiön lainavaltuutus 14.000.000,00 € on jyvitetty ja osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistonsa lainaosuus kertamaksulla.

Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa.

10.6.2024 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita
hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan
varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Lisätietoja: https://www.merikatu5.fi/hinnat/

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.