1 / 1

Lahdenkatu 18

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, ph, p

129 500 €

Velaton hinta

53,7 m²

Asuinpinta-ala

330,00 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Aivan muuttovalmis asunto, yhtiössä, jossa on isoimmat remontit tehty.

Olohuoneen ja keittiön väliseinä on avattu ja se saa tämän asunnon vaikuttamaan kokoaan isommalta. Iltapäivän ja illan auringonpaiste osuu kivasti parvekkeelle, josta voit nautiskella vehreän Kartanon alueen maisemia kolmannesta kerroksesta. Lahden keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja satama on aivan lähellä myöskin.

Yhtiön käyttövesiputkiremontti on äskettäin valmistunut ja asunnon kylpyhuone on samalla laitettu uuteen kuosiin, joten asunnon kohdalla ei ole remonttitarpeita, eikä yhtiössä ole isoja remontteja 5-vuotis suunnitelmassa.

Kiinnostuitko?

Varaa oma esittelyaikasi:

Markku Heikkilä

0400 285 007

markku.heikkila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Markku Heikkilä

myyntijohtaja Lahti, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 285 007

markku.heikkila@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

25233-25782

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avokeittiö, ph, p

Kerros/Kerroksia

3/4

Asuinpinta-ala

53,7 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiötä uudistettu 2021, kaapistot, tasot, koneet ja lattia.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu 6-2024, vanhat laatat alla. Taloyhtiön käyttövesiputkiremontti 2024.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat kunnostettu/uusittu 2021.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pinnat kunnostettu, uusittu 2021, osa olohuoneen ja keittiön välistä seinää purettu.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

Olohuoneen seinän purkaminen ilmoitettu isännöitsijälle.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahdenkatu 18

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 968,00 m²

Tontin vuokraaja

Lahden kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2069

Tontin vuokra

109 000,00 €

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2033.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Peltikaton pinnoitus -98, LVI-saneeraus -02, julkisivuremontti -02, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu -02, huoneistot liitetty kaapeli-TV -verkkoon -02, saunaosastojen pintaremontti -09, summeritaulujen uusiminen ja ajastaminen -09, autolämmitystolppien uusiminen -09, autotallien ja muiden ulko-ovien uusiminen -09, vesikattoremontti -11, ilmanvaihtokanavat nuohottu -11, yleisten tilojen sähköremontti huoneistojen ryhmätauluun asti -15-16, B-portaan erkkeriseinän lämpökorjaus -16, liiketilan kosteusvauriokorjaus -17. Takapihan sisäänkäyntien kattolipat 2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen arvio todennäköisistä kunnossapitotoimenpiteistä seuraavan viiden vuoden aikana: Ei tiedossa olevia kunnossapitotarpeita.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

A, B ja C-portaista on tullut kyselyjä hissin rakentamisesta ko. portaaseen/ portaisiin. Hallitus on käynnistänyt selvitystyön ja pyytänyt Kone Oy:ltä karkean kustannusarvion hissihankkeesta. Osakkaille suoritetaan vielä tarkempi kysely hissin rakentamisesta koko yhtiöön tai vain joihinkin porraskäytäviin. Vastauksia saatiin 51 kpl, joista hanketta vastusti 40 ja kannatti 11 vastaajaa. Asia ei etene johtuen suuresta vastustajien määrästä.
Ylimääräinen yhtiökokous 31.10.2023 päätti käyttövesiputkien uusimisesta huoneistokohtaisella vedenmittauksella, lämmönjakohuoneen saneerauksesta, iv-kanavien nuohouksesta, sekä linjasäätö- ja termostaattiventtiilien uusimisesta ja hankkeen rahoituksesta.
Yhtiön käyttövesiremontti on valmistunut.

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

37 058,03 €

Kiinnitykset

887 818,00 €

Isännöitsijä

Pertti Mynttinen/Jolaka Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. 03 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

330,00 €/kk (6,15 €/m²)

Rahoitusvastike

143,00 €/kk (2,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

473,00 €

Vesi

24,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko: 24,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan: kylmä 3,95 €/m3, lämmin 8,85 €/m3.
Autopistokepaikka 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk.
Saunamaksu 10,00 €/kk/vuoro.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.
Yhtiöllä on tililimiitti: 30 000,00 €.