Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kalevankatu 38

Kalevankatu 38

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph (YJ: yksiö)

Rauhallinen asunto kaupungin sykkeessä!

Huoneiston ikkunasta aukeaa näkymät Kalevankadulle. Kompakti pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia sisustamiseen. Avokeittiön ja olohuoneen lisäksi yksiöstä löytyy tilava kylpyhuone, jossa on myös pyykinpesukone. Yhtiö omistaa liikehuoneistoja katutasossa, ja niistä saatujen vuokratuottojen ansiosta hoitovastike on alhainen.

Koti Kampissa tarjoaa sinulle tunnetusti erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kalevankadulla on monta viihtyisää ravintolaa ja merenrantakin vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Sihtola

Huoneisto

Osakkeet
44-44
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, avok, kph (YJ: yksiö)
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
18,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen, eikä pinta-aloja ei ole merkitty yhtiöjärjestykseen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Kalevankadulle
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saareke
Liesi
Keittolevy
Keittiön työtasojen materiaali
Metalli
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pyyhekuivain sähköllä toimiva
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vladimirinkatu 38
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 290,00 m2
Käyttöönottovuosi
1929
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet
2021-2022 PPR-remontti B31, C46, C47, C50 ja C51
2021 4 huoneiston vesivahinkokorjaus (LVI-urakoitsijan aiheuttamasta työvirheestä)
2020 Tonttivesi- ja viemäriliittymisjohtojen uusiminen
2000-2020 Nykystandardien mukaiset vesieristeet ja putket nousujohdoille saakka (osaan huoneistoista)
2006 D54/D56 viemärilinjojen ja nousuputkien uusiminen
1997 Kellarikerroksen lämminkäyttövesiputkisto
1996/7Asbest-purut ja uudet eristeet kellarikerroksen putkistoihin
1993 Kellarikerroksen kylmävesiputket
1976 Pohjaviemärit
1969 Vesi- ja viemäriputket D-porras
1968 Vesi- ja viemäriputket A- ja C-portaat
1968 Vesi- ja viemäriputket B-porras

Sähkö- ja muut kaapelijärjestelmät
2009 Sähköpääkeskuksen uusiminen
1994 Sähkönousut

Lämpöjärjestelmät
2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2008 Patteriventtiilien uusiminen
1996 Lämpöjärjestelmän linjasäätöventtiilit

Hissit
2014 Hissiveräjien jousien uusiminen
1982,1996 Hissit

Rakennusten ulkopinnat ja -alueet
2017 Porttikäytävän ja sisäpihojen maalaus
2016 Parvekkeiden kunnostus
2015 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaukset
2014 Taloyhtiön kadunpuoleisen julkisivun korjausrappaus/maalaus
2014 Kadunpuoleisten ovien ja kellari-ikkunoiden huoltokäsittely/pellitysten
kunnostus
2013 Liikehuoneistojen ikkunat kolmikerroslasi M1-M6
2006 Ikkunat uusittu
2001 Katto uusittu
2000 Pihakansi vesieristetty ja asfaltoitu
1996,1999 Katto uusittu

Muut korjaus- ja muutostyöt
2021 MH 1 liiketilan peruskorjaus
2021 Kattokorjauksia (paikkakorjaukset)
2017 Porrashuoneiden kivipintojen hionta, A - porras
2016 Porrashuoneen mattojen uusiminen messinkiputkineen
2016 Porrashuoneiden nimitaulujen uusiminen 1920-luvun kuosin mukaisesti
2012 Liiketilojen saneeraukset ja palauttaminen pientiloiksi M2, M3, M4, M5, M6
2011 Taloyhtiön huoneistojen kunnostus

Kuntoarviot ja tutkimukset sekä suunnitelmat
2021 Pohjaviemärisuunnittelu
2021 PPR-remontin suunnittelu
2021 DGR-kuvat yhtiön kiinteistöstä
2019 Märkätilojen kunnossapitovastuuselvitys
2019 Märkätilojen kunnossapitotarveselvitys (koko talo) + tarkemmat tutkimukset (osaan huoneistoista)
2017 Kadunpuoleisten liikehuoneistojen talokuvallinen sekä käyttötarkoituksen yhtenäistämissuunnitelma, valaistussuunnittelu
2016 Ullakkotilojen esisuunnitelman tekeminen, asunnoiksi muuttaminen
2015 Taloyhtiön sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden tutkimus- ja korjaussuunnitelma
2015 Viemäriputkiston huuhtelu ja röntgenkuvaus
2014 Katujulkisivujen rappauspintojen tutkimus
2014 Energiatodistuksen laatiminen 10 v
2013 Pelastussuunnitelma
2007 LVI-tekniikan kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen arvio kunnossapitotarpeista vuosina 2022-2026:

2021-2023 Yhtiön koko jäte- ja sadevesiviemäristön saneeraaminen osin sukittamalla ja osin uusimalla
2020-2026 Jatketaan vesi-, viemäri- ja märkätilojen vaiheittaista uusimista tarpeellisine kuntotutkimuksineen
2022-2026 Soveltuvuustutkimus ullakkotilojen hyödyntämisestä asunnoiksi ja rakennusoikeuden myynnin valmistelu

-28.9.2022 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin laajentaa pohjaviemäriremontti käsittämään koko jätesadevesiviemäristön saneeraamisen osin sukittamalla ja osin uusimalla. Hallitus esittelee urakoitsijan valinnan ja rahoituksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

-17.1.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin sade- ja viemäriverkostourakan toteutuksesta osin sukittamalla ja osin uusimalla. Urakoitsijaksi valittiin Sukitusykköset Oy ja valvojaksi Prosukitusvalvonta Oy. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan laina, hakemaan
tililimiittimuotoinen remonttilaina urakan rahoitukseen enintään 400.000,00 euroa.
Lainat
715 918,36 €
Kiinnitykset
1 212 590,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki
isännöitsijä Tuomi Pekko
pekko.tuomi@retta.fi
puh. 010 228 2000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista (sis. hoitovastikkeeseen)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Suihku tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloissa aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on osakkaalla / työn teettäjällä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan /
tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
102,37 €/kk (5,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
102,37 €
Vesi
23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
14.06.2023 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus:
-perimään tarvittaessa kolme ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti olla perimättä kolmelta kuukaudelta hoitovastiketta.
-perimään tai olla perimättä kaksi ylimääräistä pääomavastiketta talouden vaatiessa / salliessa

13.12.2023 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin:
-valtuuttaa isännöitsijä tai hallitus maksamaan ja allekirjoittamaan limiitin poismaksu 70 000 euroa
-perustaa uusi sijoitetun vapaan pääoman rahasto ja merkitään huoneiston C 40 saatu merkintähinta kokonaisuudessaan tähän perustettavaan uuteen SVOP-rahastoon

Hinta

Myyntihinta
190 698,61 € (10 308,03 €/m2)
Velkaosuus
4 301,39 € (232,51 €/m2)
Velaton hinta
195 000,00 € (10 540,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta