1 / 1

Ratakatu 5

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph ( yj:n mukaan 2h+kk+kph)

549 000 €

Velaton hinta

64,0 m²

Asuinpinta-ala

534,00 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.03.2025 klo 17.00-17.30

Tervetuloa tutustumaan tähän henkeäsalpaavan kauniiseen kotiin, jossa yhdistyvät korkeatasoinen asuminen ja loistava sijainti pitkän historian omaavassa talossa!

Tämä avara ja muuttovalmis kaksio viehättää varmasti monia. Ilmava pohjaratkaisu kauniilla erkkeri-ikkunallaan ja korkealla huonekorkeudellaan, tarjoten runsaasti valoa ja tilan tuntua. Neliöt on käytetty erittäin fiksusti ja kauniit pariovet jakavat olohuoneen ja makuuhuoneen toisistaan. Olohuoneeseen mahtuu suuremmankin sohvaryhmän lisäksi iso ruokapöytä kestitsemään vieraita.

Remontoidusta keittiöstä löytyy kaikki tarvittava, kuten integroidut kodinkoneet sekä kauniit vaaleat pinnat ja tilava kylpyhuone on myös hiljattain saneerattu vastaamaan modernin elämän mukavuuksia.

Tässä arvostetussa 1925 valmistuneessa yhtiössä on suoritettu mittava LVIS-saneeraus vuonna 2023, mikä tuo mielenrauhaa tuleviksi vuosiksi. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa kuuden kerroksen talossa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan, mutta on samalla suojassa kadun liikenteen ääniltä. Osakkaiden käytössä on LVIS-remontissa myös saneerattu sauna sekä pesutupa.

Ratakatu 5 sijaitsee yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, tarjoten täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja kulttuuria. Lähistöltä löytyvät kaikki palvelut sekä erinomaiset liikenneyhteydet koko kaupunkiin. Asuinalueen ympäristö on kaupunkikulttuurin kehto, josta löytyy monipuolinen valikoima ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja. Tämä sijainti tarjoaa kaiken, mitä mukavaan kaupunkielämään tarvitset. Meren rantaan ei ole myöskään pitkä matka ja Stockmannille kävelee muutamassa minuutissa.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin ja vakuutu itse sen viehätyksestä. Varaa oma yksityisnäyttösi jo tänään!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

92-115

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph ( yj:n mukaan 2h+kk+kph)

Kerros/Kerroksia

2/6

Asuinpinta-ala

64,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneiston ikkunat on Ratakadulle päin. Ikkunoista näkee Koulupuistoon ja Designmuseon.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: integroitu jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kalustemikro, integroitu pyykinpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön sauna on uusittu LVIS-remontin yhteydessä.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

680,00 m²

Käyttöönottovuosi

1925

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Lukituksen uusiminen. Linjasaneeraus.
2022 LVIS saneerauksen aloitus.
2020-2021 Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus.
2016 Putkien kuntotutkimus.
2015 Kellari/pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksytorvivesien viemäröinti, pihan korjaus.
2014 Lukkosylinterien vaihto. Tietoliikenneverkon perusselvitys. Parvekkeiden pintalaattojen ja kaiteiden korjaus. Julkisivujen huoltokorjauksia.
2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta. Pihakannen kantavuusselvitys. Vedenkäsittelylaitteiden uusinta.
2012 B-kellarin ilmanvaihtokorjaus. Poistoilmaventtiilien korjaukset B-talo. Hissien peruskorjaus. Pohjaviemärelden puhdistus.
2011 Velco-tuloilmaventtiilien asennus. Hormitutklmukset ja -tulppaus B-talo. Poisto- ja tuloilmatekniikan katselmus.
2010 Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus.
2009 Linja- ja patteriventtiilien uusinta.
2008 Rakennusmittaukset ja piirustukset.
2007 Vesikaton ja katujulkisivun maalaus.
2006 Antenniverkon korjaustöitä. Kadunpuolen ikkunoiden uusinta. Antenniverkon digikelpoisuuden selvitys.
2005 Kadunpuolen ikkunoiden kuntotutkimus.
2003 Faaraomuurahaisten myrkytys.
2001 Vesijohdon uusinta. Lukkojen uusinta.
2000 Katto- ja kulkusillat.
1997 Pihan julkisivu.
1993 Kaasulajin vaihto.
1991 Julkisivu.
1990 Alajakokeskus ja porrashuoneet.
1989 Sähköpääkeskus ja saunaosasto.
1988 Piha-alue.
1985 Sisäpihan julkisivu.
1984 Katon maalaus.
1983 Sähkönousut.
1972 Katto.
1971 Ikkunat.
1967 Lämminvesiputket.
1952 Putket.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Suunnitellut korjaustyöt vuosille 2024-2028 ja toteutuksen ajankohdat:

2024-2025: Parvekkeiden korjaussuunnittelu. Pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksen jälkeen. B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset.
2024-2025: Hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen.
2025: Porrashuoneremontin suunnittelu.
2026-2027: Porrashuoneremontti (sis kerrostaso-ovien uusiminen)
2025-2026: Vesikaton maalaus.
2027: Lämpöputkien kuntotutkimus.

Pihapaikkoja

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Lainat

3 501 626,28 €

Kiinnitykset

4 953 946,98 €

Isännöitsijä

Aki Mäkirinta / Pääovi Oy
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
0405225787

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.
Yhtiöllä on luottolimiitti 80 000 euroa.
Yhtiöllä on riita-asia käynnissä Pelti-Ässät Oy:n kanssa. Hallitus tulee mahdollisesti esittömään yhtiökokoukselle kanteen nostamista urakoitsijaa kohtaan.