1 / 1

Haagan Urheilutie 13

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kk)

278 000 €

Velaton hinta

49,5 m²

Asuinpinta-ala

277,20 €/kk

Hoitovastike

1960

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 14.45-15.15

Tutustu unelmiesi kotiin, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viehättävät luontomaisemat aivan Haagan sydämessä.

Ainutlaatuinen tilaisuus omistaa kaunis kaksio Helsingin sydämessä, jossa sijainti kohtaa käytännöllisyyden!

Halutussa Etelä-Haagassa, juna-aseman tuntumassa, sijaitsee tämä ihastuttava kaksio.

Tehokkaasta pohjaratkaisusta löytyy kaikki tarpeellinen, säilyttäen kuitenkin avaruuden ja valon.

Koti on tiloiltaan toiminnallinen ja kooltaan käytännöllinen ja se taipuu moneen eri elämäntilanteeseen. Tämän kodin viihtyvyyden viimeistelee lasitettu parveke ilmansuunnista parhaimpaan länteen.

Koti kätkee sisälleen ison olohuoneen ja makuuhuoneen ja keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen sujuvaan kokkailuun sekä oma paikkansa ruokailuryhmälle.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa ja arvostetussa, omalla tontillaan seisovassa hissillisessä taloyhtiössä, josta todella harvoin tulee asuntoja myyntiin.

Oma tontti takaa asukkailleen levollisen asumisen ja hissi tuo arvoa asunnolle sekä helpottaa arkea. Piha-alue on viihtyisä, ja sen vehreys luo omannäköistä tunnelmaa keskellä kaupungin sykettä. Hyvin hoidettua taloyhtiötä on korjattu vuosien saatossa tunnollisesti, mm. perinteinen putkiremontti valmistui 2010 ja vesikatto on uusittu 2014.

Helsingin Haaga on rauhallinen ja vehreä alue, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Etelä-Haagassa nautit rauhallisesta ympäristöstä palveluiden ja kauniiden puistojen äärellä. Juna-asemalle kävelee alle viidessä minuutissa, josta pääsee mm. Triplaan hetkessä.

Asunnon sijainti Haagassa on erinomainen, sillä alueella on kattavat palvelut, erinomaiset kulkuyhteydet sekä riittävästi vihertäviä puistoja ja ulkoilualueita. Lähettyvillä ovat niin ruokakaupat, kahvilat kuin erikoisliikkeetkin, ja liikkuminen Helsingin muille alueille on vaivatonta julkisella liikenteellä. Viihtyisä ja vehreä ympäristö houkuttelee lenkkeilemään ja tutustumaan alueen luonnonkauniisiin maisemiin, joten tämä koti tarjoaa tasapainoa modernin kaupunkielämän vaatimuksiin.

Alueen harrastusmahdollisuudet kuten puistot ja urheilukentät rikastuttavat alueen elämää ja lisäävät viihtyvyyttä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää modernin helppouden, viihtyisyyden ja rauhallisen sijainnin!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Kruununhaka

p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 243 3744

katja@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1403-1857

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph ja lasitettu parveke (yj:n muk. 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

1/4

Asuinpinta-ala

49,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Oy Haagan Urheilutie 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 698,90 m²

Käyttöönottovuosi

1960

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 1.6.2033

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1991 Parvekkeiden kaiteiden uusiminen ja lattioiden laatoitus
1994 Pihan asfaltointi sekä tonttijohdon ja -viemärin korjaus
1996 Jätekatoksen rakentaminen, ilmanvaihtohormien nuohoaminen ja pihavalaistuksen lisäys
1997 Räystäskourujen uusiminen sekä päätyjulkisivun rappauskorjaukset
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostus
2003 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2004-2005 Parvekkeiden maalauskunnostus
2005 Korjattiin Haagan Urheilutie 13 puoleisen erkkerikulman katto ja julkisivun rappausvauriot
2009-2010 LVIS-peruskorjaus, jossa uusittiin huoneistojen märkätilat, LVI-, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät, kunnostettiin saunaosasto sekä rakennettiin uusi pesula ja hissi
2011 Porrashuoneen maalaus, pääoven ja kellarin ovien uusiminen
2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-sarjaan
2014 Vesikaton uusiminen
2017 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2019 Kuntoarvion laatiminen
2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2023 Suoritettiin autotallien lattioiden ja kynnysten uusiminen sekä normaaleja vuosihuolto- ja korjaustöitä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2029:
2024 Jättitatarikasvuston poisto ja nurmialueen kunnostus (kustannusarvio 16 000 €)
2025 Saunan lauteiden ja löylyhuoneen panelointien uusinta (kustannusarvio 3 200 €)
2026 Julkisivujen pienimuotoinen kunnostus ja maalaus tarvittavilta osin (kustannusarvio 5 000 €)
2026 Autotallin ovien maalaus ym. kunnostus (kustannusarvio 1 700 €)
2027 Parvekkeiden maalikorjaukset pienimuotoisesti tarpeen mukaan (kustannusarvio 6 000 €)
2028 Vuosihuoltotöitä
2029 Vesihanojen uusinta (kustannusarvio 24 000 €). Lisäksi joka vuosi tulevat vesihuoltokustannukset n. 7 000-11 000 euroa/ vuosi

Autotallit

Lainat

7 524,97 €

Kiinnitykset

958 631,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätomisto Vesa Itkonen Oy, p. 09 4774 150 ja toimisto@itkonen.fi. Isännöitsijä Heikki Suomalainen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset kellarivarastokomerot

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

- 17 § Osakkaan lisäämät rakenteet: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
- Ilmalämpöpumppujen asentaminen on yhtiössä sallittua. Asennuksesta tulee aina olla etukäteen yhteydessä isännöintiin ja tehdä asianmukainen remontti-ilmoitus asennussuunnitelmineen. Ilmalämpöpumppujen korjaus- ja kunnossapitovastuu on kaikilta osin huoneiston osakkaalla.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,20 €/kk (5,60 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

277,20 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Autotallivuokra 95 €/kk/talli
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön huolto- tai korjauskulut nousevat arvioitua suuremmaksi
- Yhtiön käyttötilin luottolimitti 15 000 €