1 / 1

Nuijatie 36

Viiala, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, vh, ph, s, wc, lasip

159 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

277,80 €/kk

Hoitovastike

2000

Rakennusvuosi

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat avaraa tilaa ja toimivaa pohjaratkaisua. Muuttovalmis, valoisa ja tilava asunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja väljään asumiseen.

Huippupohjaratkaisun omaava koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa (3/3) hissillisessä talossa.

Asunnon U-mallinen keittiö on suunniteltu toimivaksi ja sen yhteydessä on mainio tila ruokapöydälle, mikä tekee siitä täydellisen paikan perheen- ja ystävien kestitsemiseen.

Iso makuuhuone on varustettu tilavalla vaatehuoneella sekä kiinteillä kaapistoilla, joka takaa runsaasti säilytystilaa. Makuuhuoneen ikkunat ovat sisäpihalle päin, joka takaa rauhalliset yöunet.

Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle lounaan suuntaan, jossa voit nauttia auringosta ja kauniista näkymistä. Oma sauna lisää tämän kodin vetovoimaa ja mahdollistaa rentouttavat hetket omassa rauhassa ja juuri silloin kun se itselle sopii. Erillinen wc tuo lisää käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen.

Yhtiö on rakennettu vuonna 2000, kaupungin vuokratontille. Houkuttavuutta lisää tietty edullinen hoitovastike 277,80 €/kk. Vesimaksua maksetaan ennakkoon 20 €/kk, mutta laskutus on oman vesimittarin mukaan, näin maksat vaan siitä mitä itse käytät.

Tästä yhtiöstä on todella harvoin myynnissä asuntoja, joten nyt on loistava tilaisuus hankkia itsellesi koti tästä. Älä siis jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta tule ihastumaan ja varaa oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Kun mietit asunnon vaihtoa, niin pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!

Autan mielelläni 20 vuoden kokemuksella, kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

48961-51280

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, vh, ph, s, wc, lasip

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+k+s
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Sisäpihanäkymät parvekkeelta. Asunnon kaikki ikkunat lounaaseen päin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: astianpesukone, sähköliesi uunilla, jääkaappi/pakastin yhdistelmä, paikka mikrolle, liesituuletin. Kaapistot: valkoinen sileä mdf.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc-istuin.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Muut tilat

Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Vilusen Kruunu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 196,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

14.10.2059

Tontin vuokra

13 774,09 €

Käyttöönottovuosi

2000

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Lisätietoja energiatodistuksesta

Uusi energiatodistus tilattu yhtiössä, mutta ei ole vielä valmistunut.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä:
2010 Pitkän piha-aidan huoltomaalaus.
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2014 Räystäslautojen ja parvekkeiden puuosien maalaus.
2014 Jätekatoksen ja varastojen huoltomaalaus.
2016 Yläpohjakorjauksia, piha-alueen kunnostusta (viheralueen ja aitojen kunnostusta) ja rappukäytävävalaistuksen uusiminen led- liiketunnistinvalaisimiksi.
2017 Lämminkäyttövesisiirrin uusittu, hissien hälytykset gsm-pohjaisiksi, pysäköintiruutujen maalaus, radonmittaukset ja radonimureiden asennus ja käyttöönotto.
2018 Pihan tolppavalaisinten puhdistaminen ja polttimoiden vaihto, lumieste ja kattoturvatuotteiden asentaminen.
2019 Uusittiin kuivaushuoneen kondensiokuivain.
2020 Sähköiset ovipumput.
2022 Autokatosten rakentamisen selvitys/suunnittelu, liiketunnistinvalaisimien lisäys ulkovarastoihin ja pyöräsuojiin.
2023 Ulkovarastojen kattojen lumiesteet.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia remontteja:
2024 Kattojen huoltomaalaus, vioittuneiden/ruostuneiden paikkojen puhdistus ja maalaus.
2024 Kasvillisuuden poistaminen seinustojen viereltä.
2024 Räystäiden otsalautojen kunnostaminen sekä laudoitusten huoltomaalaus.
2024 IV-hormien nuohous ja säätö.
2024 Lämmityksen perussäätö.
2024 Kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus.
2024 Energiatodistukset vanhenevat 10.11.2024.
2025 Elementtisaumaukset.
2025 Salaojakaivojen esiin kaivaminen ja järjestelmän kuntotutkimus.
2025 Parvekkeiden muoviviemäriputkien uusiminen.
2025 Aidan kunnostus Santaharjuntien varrella.
2025 Yhteisten tilojen sekä huoneistojen palovaroittimien uusinta.
2026 Aluevalaisimien uusiminen vanhimmilta osilta.
2026 Ikkunoiden kunnostaminen.
2026 Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen.
2026 Maantasokerrosten ulko-ovien ja parvekkeiden ovien kunnostaminen.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy
Olli Varis
olli.varis@retta.fi
puh. 0102 280082

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtotapa: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Palvelut

Turtolan ja Kaukajärven palvelut kävelymatkan päässä.

Koulu

Kaukajärvi

Päiväkoti

Kaukajärvi, Viiala, Messukylä

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Esim. 1 kk kaupasta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 69,00 euroa (Maanmittauslaitos 2024). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

277,80 €/kk (4,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

277,80 €

Vesi

20,00 oma mittari

Autopaikka

12,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.