Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Parraspolku 4

Parraspolku 4

Karisto, Lahti | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, t

Laatua ja vaivattomuutta - viehättävä koti luonnonläheisessä Karistossa.

Tämä vuonna 2007 valmistunut koti tarjoaa kaikki puitteet huolettomalle ja laadukkaalle asumiselle. Moderni ja käytännöllinen pohjaratkaisu, runsaasti säilytystilaa sekä rauhallinen, suojaisa takapiha tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Sijainti on erinomainen: uimarantaan ja upeisiin ulkoilumaastoihin pääsee hetkessä, ja päivittäiset palvelut, koulut sekä päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä.

Nyt on kyseessä valoisa päätyhuoneisto, josta löytyvät kaikki mukavuudet. Asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, mikä tuo helppoutta arjen askareisiin ja huomioi esteettömyyden. Kodin sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara ja valoisa tila, josta on käynti länteen suuntautuvalle terassille. Terassilta muutama askel johtaa viihtyisälle pihalle, jonka näkösuojaa tarjoaa kaunis Jasmiini-pensasaita.

Tilavasta päämakuuhuoneesta löytyy oma vaatehuone, ja toisessa huoneessa on kaapistot. Eteisen liukuovikaapisto sekä huoneiston ulkovarasto tarjoavat lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni.

Sisustus ja varustelu viimeistelty viihtyvyyttä ajatellen. Kodin sisustus on raikkaan valkoinen ja sävymaailmaa täydentävät harmaan ja ruskean harmoniset sävyt. Kodin kunnossa ei ole huomautettavaa, eikä suurille remonteille ole tarvetta. Asuinmukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto ja osittainen lattialämmitys.

Asuinalue, jossa kaikki on lähellä. Karisto on moderni puutarhakaupunginosa, joka hurmaa luonnonläheisyydellään ja erinomaisilla palveluillaan. Valaistut luontopolut, uimaranta ja lentopallokenttä kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Alueen rakennuskanta koostuu pääosin omakoti- ja rivitaloista, jotka luovat viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Läheinen kauppakeskus Karisma, koulut ja päiväkodit palvelevat arjen tarpeita.

Hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla täydentävät asumisen helppouden. E75-moottoritielle pääsee nopeasti, ja bussit kulkevat useita kertoja tunnissa.

Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

rene@bo.fi

044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen.

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

René Piiroinen

René Piiroinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
4718-5082
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, t
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As. Oy Lahden Purjetori
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
4 579,00 m2
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2056
Tontin vuokra
7 417,20 €
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 23.3.2015
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2025
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2017 Sade- ja jätevesien runkolinjat painehuuhdeltu ja sadevesikaiojen sakkapesien tyhjennys
2017 Lämpimän käyttöveden säätöventtiili sekä kiertopumppu lämmönjakohuoneessa uusittu (Lämmitysverkoston kiertopumppu uusittu hieman aikaisemmin)
2015 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen
2015 A-talon postilaatikkokatoksen uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Julkisivumaalaus
2012 Puuttuvien lumiesteiden asennus katoille
2018 10-vuotis takuukorjaukset ( mm. palokatkojen korjaus, tikkaiden kiinnitykset)
2020 A-talon kattorakenteen lahonneiden puuosien korjaus (Kattotutka Oy)
2021 Puiset väliaidat uusittu (uusittu puiset väliaidat sekä leikkialueen reunassa oleva aita)
2022 Kaivon kannet
2022 Leikkivarusteet
2023 IV- puhaltimien uusinta (Hämeen Kiinteistöautomaatio Oy Vallox 95 ja 130 puhaltimet)
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön päättämät tai halituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa käyttöön ja käyttökustannuksiin:

Julkisivut: Puu-ulkoverhouksen ylläpitäviä korjauksia 2024
Lämmitysjärjestelmä: Termostaatit ja muu lämmitysjärjestelmän kunnon selvittäminen
2024
Asuntojen märkätilat: Silikonisaumojen vaihto 2024
Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Hulevesijärjestelmät (muoviset 2025 sadevesikaivot ja -viemärit)
Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Parkkipaikkojen lisärakentamisen suunnittelu ja niihin liittyvät sähköistykset 2026
Julkisivut: Puu-ulkoverhous 2027
Autokatokset
12
Sähköpistokepaikkoja
17
Kiinnitykset
1 170 000,00 €
Isännöitsijä
Kari Jarvansalo
Retta isännöinti
Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti
010 228 7100
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistokohtainen ilmanvaihto
LTO

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Karisma, noin 500 m
Koulu
Karisto, noin 1,2 km
Päiväkoti
Karisto, noin 1,5 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
302,48 €/kk (3,98 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
302,48 €
Vesi
20,00 oma mittari
Autopaikka
12,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
169 800,00 € (2 234,21 €/m2)
Velaton hinta
169 800,00 € (2 234,21 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta