Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Parraspolku 4 1 / 1 Parraspolku 4 Karisto, Lahti | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, t 169 800 € Velaton hinta 76,0 m2 Asuinpinta-ala 302,48 €/kk Hoitovastike 2007 Rakennusvuosi Laatua ja vaivattomuutta - viehättävä koti luonnonläheisessä Karistossa.Tämä vuonna 2007 valmistunut koti tarjoaa kaikki puitteet huolettomalle ja laadukkaalle asumiselle. Moderni ja käytännöllinen pohjaratkaisu, runsaasti säilytystilaa sekä rauhallinen, suojaisa takapiha tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Sijainti on erinomainen: uimarantaan ja upeisiin ulkoilumaastoihin pääsee hetkessä, ja päivittäiset palvelut, koulut sekä päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä.Nyt on kyseessä valoisa päätyhuoneisto, josta löytyvät kaikki mukavuudet. Asuintilat sijaitsevat yhdessä tasossa, mikä tuo helppoutta arjen askareisiin ja huomioi esteettömyyden. Kodin sydän on keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama avara ja valoisa tila, josta on käynti länteen suuntautuvalle terassille. Terassilta muutama askel johtaa viihtyisälle pihalle, jonka näkösuojaa tarjoaa kaunis Jasmiini-pensasaita.Tilavasta päämakuuhuoneesta löytyy oma vaatehuone, ja toisessa huoneessa on kaapistot. Eteisen liukuovikaapisto sekä huoneiston ulkovarasto tarjoavat lisää säilytystilaa. Kylpyhuone on tilava ja sinne mahtuu hyvin myös pesutorni.Sisustus ja varustelu viimeistelty viihtyvyyttä ajatellen. Kodin sisustus on raikkaan valkoinen ja sävymaailmaa täydentävät harmaan ja ruskean harmoniset sävyt. Kodin kunnossa ei ole huomautettavaa, eikä suurille remonteille ole tarvetta. Asuinmukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihto ja osittainen lattialämmitys.Asuinalue, jossa kaikki on lähellä. Karisto on moderni puutarhakaupunginosa, joka hurmaa luonnonläheisyydellään ja erinomaisilla palveluillaan. Valaistut luontopolut, uimaranta ja lentopallokenttä kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden. Alueen rakennuskanta koostuu pääosin omakoti- ja rivitaloista, jotka luovat viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Läheinen kauppakeskus Karisma, koulut ja päiväkodit palvelevat arjen tarpeita.Hyvät liikenneyhteydet niin autolla kuin julkisilla täydentävät asumisen helppouden. E75-moottoritielle pääsee nopeasti, ja bussit kulkevat useita kertoja tunnissa.Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle ihastumaan. Esittelen tämän kohteen joustavasti yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi, vaikka heti.Lisätiedot ja esittelyt:Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja rene@bo.fi 044 594 8985Tervetuloa!ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen.https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti René Piiroinen kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 044 594 8985 rene@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet4718-5082HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h, k, kph, s, wc, tKerros/Kerroksia1/1Asuinpinta-ala76,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen.LiesiKeraaminen liesiKeittiön lattiamateriaaliParkettiKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusPesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimetKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: lattialämmitys, peilikaappiLattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuMakuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattu, tapettiOleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLattiamateriaalit: parkettiSeinämateriaalit: maalattuKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAs. Oy Lahden PurjetoriTontin omistusVuokrattuTontin koko4 579,00 m2Tontin vuokraajaLahden kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2056Tontin vuokra7 417,20 €Käyttöönottovuosi2007RakennusmateriaaliPuu, betoniKattotyyppiHarjaKateTiiliLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaTodistuksen laatimispäivä 23.3.2015 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2025EnergialuokkaD2013Tehdyt korjaukset ja remontit2017 Sade- ja jätevesien runkolinjat painehuuhdeltu ja sadevesikaiojen sakkapesien tyhjennys 2017 Lämpimän käyttöveden säätöventtiili sekä kiertopumppu lämmönjakohuoneessa uusittu (Lämmitysverkoston kiertopumppu uusittu hieman aikaisemmin) 2015 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2015 A-talon postilaatikkokatoksen uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Julkisivumaalaus 2012 Puuttuvien lumiesteiden asennus katoille 2018 10-vuotis takuukorjaukset ( mm. palokatkojen korjaus, tikkaiden kiinnitykset) 2020 A-talon kattorakenteen lahonneiden puuosien korjaus (Kattotutka Oy) 2021 Puiset väliaidat uusittu (uusittu puiset väliaidat sekä leikkialueen reunassa oleva aita) 2022 Kaivon kannet 2022 Leikkivarusteet 2023 IV- puhaltimien uusinta (Hämeen Kiinteistöautomaatio Oy Vallox 95 ja 130 puhaltimet) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistusTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiön päättämät tai halituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa käyttöön ja käyttökustannuksiin: Julkisivut: Puu-ulkoverhouksen ylläpitäviä korjauksia 2024 Lämmitysjärjestelmä: Termostaatit ja muu lämmitysjärjestelmän kunnon selvittäminen 2024 Asuntojen märkätilat: Silikonisaumojen vaihto 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Hulevesijärjestelmät (muoviset 2025 sadevesikaivot ja -viemärit) Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Parkkipaikkojen lisärakentamisen suunnittelu ja niihin liittyvät sähköistykset 2026 Julkisivut: Puu-ulkoverhous 2027Autokatokset12Sähköpistokepaikkoja17Kiinnitykset1 170 000,00 €IsännöitsijäKari Jarvansalo Retta isännöinti Aleksanterinkatu 27 B, 15140 Lahti 010 228 7100KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluVäestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO Muita tietojaPalvelutKauppakeskus Karisma, noin 500 mKouluKaristo, noin 1,2 kmPäiväkotiKaristo, noin 1,5 kmLisätietoa kaavoituksestaLahden kaupunkiVapautuuSopimuksen mukaan AsumiskustannuksetHoitovastike302,48 €/kk (3,98 €/m2)Yhtiövastike yhteensä302,48 €Vesi20,00 oma mittariAutopaikka12,00 €/kk HintaMyyntihinta169 800,00 € (2 234,21 €/m2)Velaton hinta169 800,00 € (2 234,21 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.